<span translate="no">Moderne und flexible Geschäftsräume in Aigle</span>

Beschreibung der Immobilie

Suchen Sie eine Gewerbefläche in Aigle? Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit im florierenden Sektor der Îles. Ideal in der Industriezone gelegen, bietet dieses neue Gebäude modulare Gewerbe- und Industrieflächen von 78 m² bis 119 m², perfekt für Unternehmen, Handwerker oder Investoren.

Ein modernes und flexibles Immobilienprojekt in Aigle

Dieses zweistöckige Gebäude wurde entwickelt, um sich Ihren Bedürfnissen anzupassen, und bietet 4 Einheiten zum Verkauf mit einer hohen Ausstattungsqualität. Jede Fläche ist modular aufgebaut und für eine kommerzielle, handwerkliche oder industrielle Nutzung konzipiert, mit der Möglichkeit einer individuellen Gestaltung.

Verfügbare Flächen: von 78 m² bis 119 m²
Private Parkplätze zusätzlich (CHF 18'000/Platz - 3 Parkplätze pro Einheit obligatorisch)
Dach mit Solarmodulen ausgestattet
Fussbodenheizung mittels Wärmepumpe und individuellen Zählern
Glasfaseranschluss
Verputzte Wände
Fliesenböden
Individuelles WC, Waschbecken und Küche
Vorbereitung für Klimaanlage

- Einheit 4 - 119 m2 - CHF 452'200.00
- Einheit 5 - 78 m2 - CHF 296'400.00
- Einheit 6 und 7 - 107 m2 - CHF 406'600.00

Die Flächen können je nach Bedarf zusammengelegt oder geteilt werden.

Strategischer Standort in Aigle - Industriezone Les Îles

An der Ecke Route des Marais und Chemin du Chêne gelegen, profitiert dieses Immobilienprojekt von einem direkten Zugang zu den Hauptverkehrsachsen (Autobahn A9 in 5 Min.) und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Es ist Teil einer dynamischen und wachsenden Industriezone, perfekt für die Entwicklung beruflicher Aktivitäten.

Schneller Zugang zur A9
Bahnhof Aigle in 10 Min.
Bushaltestellen (Linien 103 und 116) in unmittelbarer Nähe
Migros MMM Zentrum, Restaurants und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar

Infrastrukturen, die für Profis konzipiert sind

Alles wurde darauf ausgelegt, Ihre Arbeitsbedingungen zu optimieren:

Elektrische Ladestationen für Besucher
Reserven für private Ladestationen vorgesehen
Sicherer Fahrradzugang über den Rhonedamm
Helle, gut ausgerichtete Räume, umgeben von einer angenehmen natürlichen Umgebung

Warum in dieses Projekt in Aigle investieren?

Premium-Lage im Waadtländer Chablais
Optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
Anpassungsfähige Geschäftsflächen
Hohe Energieeffizienz
Grosses Wertsteigerungspotenzial mittel- und langfristig

Kontaktieren Sie uns jetzt!

Ob Sie Unternehmer, Investor oder Handwerker sind, dieses Projekt stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit dar, eine Gewerbefläche in Aigle in einem vielversprechenden und wachsenden Umfeld zu erwerben!

Zögern Sie nicht: Es sind nur noch 4 Einheiten verfügbar!

Details der Räume

Küche

Nasszellen

Gesamt-WCs: 1
WC Lavabo: 1

Preis extra pro Box, Garage und ParkplatzAussenparkplatz (x3)CHF 18'000.- / Einheit

Aussicht

Teilweise unverbaubar

Ausrichtung

Nord
West

Nähe

Einkaufszentren
Geschäfte
Bahnhof
Golf
Spital
Restaurant
Autobahnausfahrt
Öffentliche Verkehrsmittel

Aussenbereich

Angelegt
Rasen
Waldgebiet

Innenbereich

Einbauküche
Grosse Räume
Hell

Primäre AusstattungKanalisationKommunales NetzWasserKommunales NetzEnergieElektrisches NetzSekundäre EnergieSolarphotovoltaikTechnische AusstattungLiftJaHauptheizungWärmepumpe Luft-WasserKlimaanlageVorinstallationInternetJaBreite der ParkplätzeNormalGeschirrspülerJaHeizungsartFussbodenTelefonJaFernseherKabel
Die Informationen werden auf der Grundlage der vom Verkäufer bereitgestellten Daten erstellt und dienen lediglich der Information.
Unverbindliches Dokument. Diese Immobilie bleibt vorbehaltlich Preisänderungen, Verfügbarkeit und Rücknahme vom Verkauf ohne Vorankündigung.

WWW.EDEN-IMMOBILIER.CH
©copyright Alle Rechte vorbehalten

CP 414 - Rue d'Octodure 15 - 1920 Martigny - www.eden-immobilier.ch

Weitere Informationen

2. Stock

1 Stufe

Baujahr 2026

Ab sofort verfügbar

Referenz EDEO-0003578

Einrichtungen

Aufzug

Sicht

Immobilie angeboten von EDEN Immobilier

EDEN Immobilier

Rue d'Octodure 15

1920 Martigny

Website von EDEN Immobilier

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