Moderne und flexible Geschäftsräume in Aigle

Beschreibung der Immobilie

Suchen Sie eine Gewerbefläche in Aigle? Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in der boomenden Region Les Îles. Dieses neue Gebäude in idealer Lage im Industriegebiet bietet flexible Gewerbe- und Industrieflächen von 78 m² bis 119 m², perfekt für Unternehmen, Handwerker oder Investoren.

Ein modernes und flexibles Immobilienprojekt in Aigle

Dieses zweistöckige Gebäude wurde auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und bietet 4 zum Verkauf stehende Lose mit einem hohen Ausstattungsniveau. Jede Fläche ist modular aufgebaut und für gewerbliche, handwerkliche oder industrielle Aktivitäten konzipiert, mit der Möglichkeit einer individuellen Gestaltung.

Verfügbare Flächen: von 78 m² bis 119 m²
Private Parkplätze zusätzlich (CHF 18'000/Platz - 3 Parkplätze pro Los obligatorisch)
Dach mit Solarmodulen ausgestattet
Fussbodenheizung über Wärmepumpe und individuelle Zähler
Glasfaseranschluss
Putzwände
Fliesenböden
Individuelles WC, Waschbecken und Küche
Vorbereitung für Klimaanlage

- Los 4 - 119 m2 - CHF 452'200.00
- Los 5 - 78 m2 - CHF 296'400.00
- Los 6 und 7 - 107 m2 - CHF 406'600.00

Die Flächen können nach Ihren Bedürfnissen zusammengelegt oder geteilt werden.

Strategischer Standort in Aigle - Industriegebiet Les Îles

An der Kreuzung der Route des Marais und des Chemin du Chêne gelegen, profitiert dieses Immobilienprojekt von einem direkten Zugang zu den Hauptverkehrsachsen (Autobahn A9 in 5 Min.) und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Es ist Teil eines dynamischen und expandierenden Industriegebiets, perfekt für die Entwicklung beruflicher Aktivitäten.

Schneller Zugang zur A9
Bahnhof Aigle in 10 Min.
Bushaltestellen (Linien 103 und 116) in unmittelbarer Nähe
Migros MMM-Center, Restaurants und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar

Infrastruktur für Profis

Alles wurde darauf ausgelegt, Ihre Arbeitsbedingungen zu optimieren:

Elektrische Ladestationen für Besucher
Vorbereitete Reserven für private Ladestationen
Sicherer Fahrradzugang über den Rhone-Damm
Helle, gut ausgerichtete Räume, umgeben von einer angenehmen natürlichen Umgebung

Warum in dieses Projekt in Aigle investieren?

Premium-Lage im Waadtländer Chablais
Optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
Entwicklungsfähige Geschäftsflächen
Hohe Energieeffizienz
Grosses Wertsteigerungspotenzial mittel- und langfristig

Kontaktieren Sie uns jetzt!

Ob Sie Unternehmer, Investor oder Handwerker sind, dieses Projekt bietet eine aussergewöhnliche Gelegenheit, eine Gewerbefläche in Aigle in einem vielversprechenden und expandierenden Umfeld zu erwerben!

Zögern Sie nicht: Es sind nur noch 4 Lose verfügbar!

Details zu den Zimmern

Küche

Badezimmer

Gesamt-WCs : 1
WC Waschbecken : 1

Preise zusätzlich pro Box, Garage und ParkplatzAussenparkplatz (x3)CHF 18'000.- / Einheit

Aussicht

Teilweise unverbaubar

Ausrichtung

Nord
West

In der Nähe von

Einkaufszentren
Geschäfte
Bahnhof
Golf
Krankenhaus
Restaurant
Autobahnausfahrt
Öffentliche Verkehrsmittel

Aussenbereich

Angelegt
Rasen
Waldgebiet

Innenbereich

Ausgestattete Küche
Grosse Zimmer
Hell

Primäre AusstattungKanalisationKommunales NetzWasserKommunales NetzEnergieElektrisches NetzSekundäre EnergieSolarphotovoltaikTechnische AusstattungAufzugJaHauptheizungLuft-Wasser-WärmepumpeKlimaanlageVorinstallationInternetJaBreite der ParkplätzeNormalGeschirrspülerJaHeizungsartBodenTelefonJaFernsehenKabel
Die Informationen basieren auf den vom Verkäufer bereitgestellten Daten und dienen lediglich zu Informationszwecken.
Unverbindliches Dokument. Diese Immobilie bleibt vorbehaltlich Preisänderungen, Verfügbarkeit und Rücknahme vom Verkauf ohne Vorankündigung.

WWW.EDEN-IMMOBILIER.CH
©copyright Alle Rechte vorbehalten

CP 414 - Rue d'Octodure 15 - 1920 Martigny - www.eden-immobilier.ch

Weitere Informationen

2. Stock

1 Stufe

Baujahr 2026

Ab sofort verfügbar

Referenz EDEO-0003577

Einrichtungen

Aufzug

Sicht

Immobilie angeboten von EDEN Immobilier

EDEN Immobilier

Rue d'Octodure 15

1920 Martigny

Website von EDEN Immobilier

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