Gemischt genutzte Immobilie

Gemischt genutztes Gebäude bestehend aus zwei Wohnungen, einem Büro, Werkstätten, einer Garage und einer Tankstelle, mit der Möglichkeit zur Erweiterung und Aufstockung des Daches.
Ideal für ein komplettes Wohnbauprojekt oder zur Erhaltung einer bestehenden Immobilie als Anlageobjekt.
Skizzen sind auf Anfrage erhältlich.

• Baujahr: 1956
• Renovierungen in den Jahren 1989 und 2020
• Die Fenster wurden 2008 ausgetauscht.
• Ölheizung, die über Heizkörper verteilt wird.
• Dach in gutem Zustand
• CECB-Abschluss im Januar 2022
• OIBT abgeschlossen im November 2023
• Portier

Gebäudetypologie
Keller :

• Keller
• Heizraum - Heizöltank
• Wäschebereich
• WC (wird von der Werkstatt/Garage benutzt)

Erdgeschoss:

• 2 Werkstätten mit 77 und 86 m²
• 1 Werkstatt/Garage mit 171 m²
• 1 Büro von 15 m²
• 1 Tankstelle

Boden :

• 2,5-Zimmer-Wohnung mit 42 m². Neuer Mieter seit 01.12.2025
• 3,5-Zimmer-Wohnung mit 79 m²

Außenbereich:

• 4 Garagenboxen (eine davon ist von innen zugänglich)
• 9 Außenparkplätze