Eine strategische Lage und eine idyllische Umgebung
Das Gruyère-Institut befindet sich in einer privilegierten Umgebung im Herzen der gleichnamigen Gemeinde, nur 5 km von Bulle und 33 km von Freiburg entfernt. Durch die Nähe zur Autobahn A9, die in nur 10 Minuten zu erreichen ist, ist die Erreichbarkeit optimal. Oberhalb der Route de la Cité gelegen, bietet dieser Standort ein spektakuläres Panorama auf die Freiburger Voralpen, den Moléson und die umliegende Natur. Seine ruhige und unberührte Lage macht es zu einem idealen Standort für ein großangelegtes Immobilienprojekt, sei es für den Wohn-, Bildungs-, Hotel- oder institutionellen Bereich. Darüber hinaus ermöglicht die Lage einen schnellen Zugang zu den wichtigsten umliegenden Reisezielen: Gstaad ist mit dem Auto rund 45 Minuten entfernt, Montreux 30 Minuten und Genf, ein internationales Wirtschaftszentrum, kann über die Autobahnen A12 und A1 in rund 1 Stunde erreicht werden. Diese strategische Positionierung zwischen Natur und Konnektivität macht diesen Standort zu einer einzigartigen Gelegenheit für eine hochwertige Entwicklung.
Ein Ort voller Geschichte und Prestige
Das 1949 von einer Lehrerfamilie gegründete Institut de la Gruyère bot mehrere Jahrzehnte lang qualitativ hochwertige Ausbildung an. Es gelang ihm, einen Rahmen menschlicher Dimension zu wahren und eine individuelle Betreuung und lehrreiches Handeln zu fördern. Heute stellt dieses einzigartige Anwesen eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die das Prestige seiner Vergangenheit mit den zahlreichen Möglichkeiten seiner Infrastruktur vereint.
Ein bemerkenswerter und vielseitiger Immobilienkomplex
Der Standort besteht aus vier separaten Gebäuden, die jeweils einzigartige Merkmale und großzügige Flächen bieten.
Hauptgebäude (Chemin du Bourgo 15)
Dieses imposante Gebäude ist ein ehemaliges Hotel, das in ein Institut umgewandelt wurde. Es bietet:
Erdgeschoss: Empfangsraum von 38 m², Büros von 15,78 m², 8,01 m² und 14,44 m², eine Verwaltung von 26,13 m², ein weiteres Büro (Veranda) von 22,77 m², ein Spielzimmer oder Freiraum (Veranda) von 32,70 m², ein WC von 3,5 m².
Untergeschoss: Waschküche 12,14 m², große Küche 43 m², WC 8,47 m², geräumiges Esszimmer 110 m², zwei Fitnessräume 50 m² und 73 m² mit WC 2,60 m².
1. Stock: Schlafzimmer von 13,46 m², 11,35 m², 11,25 m², 10,34 m², 11 m², 10,91 m² und 13,18 m², Flur von 21 m², Badezimmer von 7 m².
2. Stock: Schlafzimmer von 11,21 m², 13,29 m², 10,88 m², 10,27 m², 15,10 m², 11,34 m², 11,14 m² und 12,74 m², Flur von 26 m² und WC von 7 m².
3. Stock: Schlafzimmer von 9,36 m², 9,20 m², 14,30 m², 11,68 m², 11,70 m², 13,03 m² und 13,68 m², Flur von 27,80 m² und Badezimmer von 5 m².
Gebäude 2 – Ehemaliges Wohnheim und Eigentümerwohnung (Chemin du Bourgo 11)
Zimmer: 11,01 m², 10,43 m², 11,43 m², 14,94 m², 12,19 m², 15,44 m², 11,13 m², 14,03 m², 14,04 m².
Zusätzliche Räumlichkeiten: Freiraum 12,20 m², Flur 45 m².
Sanitäre Anlagen: 4 WCs à 5,92 m², 3,83 m², 15,93 m² und 5,9 m².
Unabhängige Wohnung:
20 m² Küche
Geräumiges Wohnzimmer von 36 m²
WC von 5,7 m²
Räume von 11,01 m², 12,30 m², 13,4 m², 15,5 m²
18 m² Flur
Gebäude 3 – Lehrchalet (Chemin du Bourgo 17)
Klassenräume: 34,92 m², 12,97 m², 35,21 m², 26,78 m², 26,23 m², 26,71 m², 22,69 m², 34,59 m².
Weitere Räume: 44 m² Flur, 19,99 m² WC.
Keller :
Zwei Klassenräume mit 32,91 m² und 20,81 m²
20 m² Flur
WC von 3 m²
Zwei Schlafzimmer von 9 m² und 12 m²
Gebäude 4 – 2007 Erweiterung (Chemin du Bourgo 17, Erweiterung)
35 m² Computerraum
Klasse von 34,64 m²
Bibliothek von 35,05 m²
34 m² Flur
Hochwertige Infrastruktur in einer außergewöhnlichen Naturumgebung
Die Ausrichtung der Wohnanlage erfolgt nach Süden und Westen, was optimale Besonnung und freie Sicht auf die Berge garantiert. Die Umgebung ist ruhig und frei von Belästigungen und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Zu den Außenanlagen gehören angelegte Gärten, gepflasterte Einfahrten und Parkplätze. Ein Hausmeister vor Ort sorgt für die tägliche Instandhaltung der Infrastruktur und sorgt dafür, dass diese sich in einem tadellosen Allgemeinzustand befindet.
Hohes Investitions- und Wachstumspotenzial
Mit seiner grosszügigen Fläche und seiner Infrastruktur in ausgezeichnetem Zustand stellt das Institut de la Gruyère eine einzigartige Gelegenheit für verschiedene Immobilienprojekte dar. Eine Umnutzung zu einem Wellnesshotel, einer Seniorenresidenz, einer medizinischen Klinik oder einem Entzugszentrum ist ebenso möglich wie die Umwandlung in einen Bildungscampus, ein Ausbildungszentrum oder eine kulturelle Stiftung mit denkmalpflegerischem Anspruch. In seiner außergewöhnlichen Lage könnte auch ein Museum, eine prestigeträchtige Residenz oder ein erstklassiges Fitnesscenter untergebracht werden und es würde ein Gleichgewicht zwischen Komfort, Ruhe und spezialisierten Dienstleistungen bieten.
Die Region Greyerz, die für ihre wirtschaftliche und touristische Attraktivität geschätzt wird, verzeichnet ein stabiles Wachstum auf dem Arbeitsmarkt und eine Zunahme der Zahl der Betriebe. Der Mietmarkt ist dynamisch und bietet mit seinen wettbewerbsfähigen Mieten für Wohn- und Büroflächen interessante Perspektiven für Investoren.
Mit seiner strategischen Lage, seiner prestigeträchtigen Geschichte und der Qualität seiner Infrastruktur stellt dieser Immobilienkomplex eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Anwesen zu erwerben, das für ein ehrgeiziges Projekt in einer einzigartigen Natur- und Kulturumgebung bereit ist.
Seine Lage, seine Geschichte und seine einzigartigen Eigenschaften machen es zu einem unvergleichlichen Anwesen in der Region La Gruyère.
Das Gruyère-Institut befindet sich in einer privilegierten Umgebung im Herzen der gleichnamigen Gemeinde, nur 5 km von Bulle und 33 km von Freiburg entfernt. Durch die Nähe zur Autobahn A9, die in nur 10 Minuten zu erreichen ist, ist die Erreichbarkeit optimal. Oberhalb der Route de la Cité gelegen, bietet dieser Standort ein spektakuläres Panorama auf die Freiburger Voralpen, den Moléson und die umliegende Natur. Seine ruhige und unberührte Lage macht es zu einem idealen Standort für ein großangelegtes Immobilienprojekt, sei es für den Wohn-, Bildungs-, Hotel- oder institutionellen Bereich. Darüber hinaus ermöglicht die Lage einen schnellen Zugang zu den wichtigsten umliegenden Reisezielen: Gstaad ist mit dem Auto rund 45 Minuten entfernt, Montreux 30 Minuten und Genf, ein internationales Wirtschaftszentrum, kann über die Autobahnen A12 und A1 in rund 1 Stunde erreicht werden. Diese strategische Positionierung zwischen Natur und Konnektivität macht diesen Standort zu einer einzigartigen Gelegenheit für eine hochwertige Entwicklung.
Ein Ort voller Geschichte und Prestige
Das 1949 von einer Lehrerfamilie gegründete Institut de la Gruyère bot mehrere Jahrzehnte lang qualitativ hochwertige Ausbildung an. Es gelang ihm, einen Rahmen menschlicher Dimension zu wahren und eine individuelle Betreuung und lehrreiches Handeln zu fördern. Heute stellt dieses einzigartige Anwesen eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die das Prestige seiner Vergangenheit mit den zahlreichen Möglichkeiten seiner Infrastruktur vereint.
Ein bemerkenswerter und vielseitiger Immobilienkomplex
Der Standort besteht aus vier separaten Gebäuden, die jeweils einzigartige Merkmale und großzügige Flächen bieten.
Hauptgebäude (Chemin du Bourgo 15)
Dieses imposante Gebäude ist ein ehemaliges Hotel, das in ein Institut umgewandelt wurde. Es bietet:
Erdgeschoss: Empfangsraum von 38 m², Büros von 15,78 m², 8,01 m² und 14,44 m², eine Verwaltung von 26,13 m², ein weiteres Büro (Veranda) von 22,77 m², ein Spielzimmer oder Freiraum (Veranda) von 32,70 m², ein WC von 3,5 m².
Untergeschoss: Waschküche 12,14 m², große Küche 43 m², WC 8,47 m², geräumiges Esszimmer 110 m², zwei Fitnessräume 50 m² und 73 m² mit WC 2,60 m².
1. Stock: Schlafzimmer von 13,46 m², 11,35 m², 11,25 m², 10,34 m², 11 m², 10,91 m² und 13,18 m², Flur von 21 m², Badezimmer von 7 m².
2. Stock: Schlafzimmer von 11,21 m², 13,29 m², 10,88 m², 10,27 m², 15,10 m², 11,34 m², 11,14 m² und 12,74 m², Flur von 26 m² und WC von 7 m².
3. Stock: Schlafzimmer von 9,36 m², 9,20 m², 14,30 m², 11,68 m², 11,70 m², 13,03 m² und 13,68 m², Flur von 27,80 m² und Badezimmer von 5 m².
Gebäude 2 – Ehemaliges Wohnheim und Eigentümerwohnung (Chemin du Bourgo 11)
Zimmer: 11,01 m², 10,43 m², 11,43 m², 14,94 m², 12,19 m², 15,44 m², 11,13 m², 14,03 m², 14,04 m².
Zusätzliche Räumlichkeiten: Freiraum 12,20 m², Flur 45 m².
Sanitäre Anlagen: 4 WCs à 5,92 m², 3,83 m², 15,93 m² und 5,9 m².
Unabhängige Wohnung:
20 m² Küche
Geräumiges Wohnzimmer von 36 m²
WC von 5,7 m²
Räume von 11,01 m², 12,30 m², 13,4 m², 15,5 m²
18 m² Flur
Gebäude 3 – Lehrchalet (Chemin du Bourgo 17)
Klassenräume: 34,92 m², 12,97 m², 35,21 m², 26,78 m², 26,23 m², 26,71 m², 22,69 m², 34,59 m².
Weitere Räume: 44 m² Flur, 19,99 m² WC.
Keller :
Zwei Klassenräume mit 32,91 m² und 20,81 m²
20 m² Flur
WC von 3 m²
Zwei Schlafzimmer von 9 m² und 12 m²
Gebäude 4 – 2007 Erweiterung (Chemin du Bourgo 17, Erweiterung)
35 m² Computerraum
Klasse von 34,64 m²
Bibliothek von 35,05 m²
34 m² Flur
Hochwertige Infrastruktur in einer außergewöhnlichen Naturumgebung
Die Ausrichtung der Wohnanlage erfolgt nach Süden und Westen, was optimale Besonnung und freie Sicht auf die Berge garantiert. Die Umgebung ist ruhig und frei von Belästigungen und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Zu den Außenanlagen gehören angelegte Gärten, gepflasterte Einfahrten und Parkplätze. Ein Hausmeister vor Ort sorgt für die tägliche Instandhaltung der Infrastruktur und sorgt dafür, dass diese sich in einem tadellosen Allgemeinzustand befindet.
Hohes Investitions- und Wachstumspotenzial
Mit seiner grosszügigen Fläche und seiner Infrastruktur in ausgezeichnetem Zustand stellt das Institut de la Gruyère eine einzigartige Gelegenheit für verschiedene Immobilienprojekte dar. Eine Umnutzung zu einem Wellnesshotel, einer Seniorenresidenz, einer medizinischen Klinik oder einem Entzugszentrum ist ebenso möglich wie die Umwandlung in einen Bildungscampus, ein Ausbildungszentrum oder eine kulturelle Stiftung mit denkmalpflegerischem Anspruch. In seiner außergewöhnlichen Lage könnte auch ein Museum, eine prestigeträchtige Residenz oder ein erstklassiges Fitnesscenter untergebracht werden und es würde ein Gleichgewicht zwischen Komfort, Ruhe und spezialisierten Dienstleistungen bieten.
Die Region Greyerz, die für ihre wirtschaftliche und touristische Attraktivität geschätzt wird, verzeichnet ein stabiles Wachstum auf dem Arbeitsmarkt und eine Zunahme der Zahl der Betriebe. Der Mietmarkt ist dynamisch und bietet mit seinen wettbewerbsfähigen Mieten für Wohn- und Büroflächen interessante Perspektiven für Investoren.
Mit seiner strategischen Lage, seiner prestigeträchtigen Geschichte und der Qualität seiner Infrastruktur stellt dieser Immobilienkomplex eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Anwesen zu erwerben, das für ein ehrgeiziges Projekt in einer einzigartigen Natur- und Kulturumgebung bereit ist.
Seine Lage, seine Geschichte und seine einzigartigen Eigenschaften machen es zu einem unvergleichlichen Anwesen in der Region La Gruyère.
