Große Villa mit Minergie-Standard, praktisch und panoramisch!

Diese neue Villa im Minergie-Standard bietet eine luxuriöse Ausstattung (nach Wahl) sowie die schönste Aussicht der Welt auf den Genfersee und die Alpen.
Da der Bahnhof Grandvaux in unmittelbarer Nähe liegt, können Sie von hier aus mit Leichtigkeit und ohne Sorgen in die Stadt Vevey, nach Lausanne, Genf oder zum Flughafen fahren: ohne Risiko, ohne Verspätung, ohne Stress, ohne Benzin und ohne Parkplatz!

Es ist perfekt für eine Familie, da es ideale Eigenschaften vereint, wie z.B. :
- zahlreiche Schlafzimmer mit Schränken, darunter eine Elternetage, die absolute Privatsphäre garantiert
- Selbstständigkeit der Kinder, die mit Bus oder Bahn zu Fuß zur Schule gehen können
- Garten (mit Pool oder Jacuzzi) für Komfort, Entspannung oder Spiele

Dies alles bietet einen unvergleichlichen Komfort dank seines Minergie-Baustandards mit Fußbodenheizung (Kühlung im Sommer) seinen luxuriösen Ausführungen, seinem Aufzug und Terrassen auf allen Etagen, seinen Panoramablicken, seinem Garten (mit Pool oder Jacuzzi) seinem sehr leichten Zugang sowie dem Bus und dem Bahnhof und zahlreichen Parkplätzen.

Lage
Wirklich aussergewöhnliche Lage!
Grosses, einzigartiges Grundstück mit atemberaubender Aussicht von Ost nach West.
Wir befinden uns hier im Herzen des Lavaux und auf einem wunderschönen Grundstück, nur wenige Schritte vom Bahnhof Grandvaux und dem Bus entfernt, in unmittelbarer Nähe von öffentlichen und privaten Schulen und 1,5 km von den Geschäften und dem See.
Lausanne und Vevey sind weniger als 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Villa
Die fabelhafte zeitgenössische Konstruktion ist von Standard MINERGIE und High-End mit all der Eleganz und dem Komfort, die heute möglich sind.
Das Projekt wurde so entworfen, dass jeder Raum (Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer) einen Panoramablick genießt und gleichzeitig die Privatsphäre jedes Einzelnen bewahrt wird.
Mehrere Süd- oder Ostterrassen auf jeder Etage ermöglichen einen Ausstieg und das Genießen des Panoramablicks.
Der schöne, ebene Garten hält im Sommer die Füße kühl und bietet Platz für Kinder, die dort sicher spielen können.
Der Garten kann auch einen Pool beherbergen, je nach Wunsch des Käufers (optional, Genehmigung erteilt) für den absoluten Komfort des Hauses!
Zwei Innen- und zwei Außen-Parkplätze sind inbegriffen und viele weitere Parkplätze sind auf der Straße verfügbar.
Die Oberflächen sind luxuriös und nach Wahl des Käufers!
Da der Verkauf nach Plänen erfolgt, sind die Notarkosten niedrig!

Technik

Aufzug

Wärmepumpe

Solarpaneele (Strom)

Parkettboden (nach Wahl)

Hochwertige Einbauküche

Kamin

Einbauschränke

Dreifachverglasung

Fußbodenheizung, Doppelter Wasserfluss

Automatische Bewässerung (möglich)

Automatische Mähdrescher (möglich)

Elektrische Torten