Duplex 4.5 Zimmer

Duplex MINERGIE separate App, Garten und Panoramablick

Wesentliche Merkmale

• Duplex Nutzwohnung 2,5 St. im unteren Erdgeschoss, separater Zugang


• Garten, Terrasse und Balkon


• KONFORT und MINERGIE, geringe Nebenkosten!


• Panoramablick!


• Garage mit Option zur Versorgung von Elektroautos


• Nähe zu Geschäften, Schulen, Bus und Autobahneinfahrt


• 10min vom Zentrum von Lausanne entfernt!

Diese große Wohnung ist so praktisch und komfortabel, wie Sie es suchen!
Das liegt daran, dass sie die Familienmerkmale vereint, die man sich wünscht, wie z.B. :
- zahlreiche Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Autonomie der Kinder, die die Schule/Aktivitäten zu Fuß oder mit dem Bus erreichen können
- Garten zum Entspannen

All dies mit unübertroffenem Komfort dank seines Minergie-Baustandards mit Fußbodenheizung (Kühlung im Sommer), seinen luxuriösen Ausführungen, seinem Aufzug, seinen Terrassen und Panoramablicken auf allen Etagen, seinem Garten, seiner sehr leichten Zufahrt und zahlreichen möglichen Parkplätzen.
Darüber hinaus ermöglicht das Studio im Untergeschoss die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit im Gebäude oder die Nutzung eines Fitnessraums/Kinos/Zusatzzimmers!

Die Wohnung

- 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 161m2, Terrasse, Balkon 18m2 und Garten 200m2
- 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit 40m2
- 2 Parkplätze in der Garage inbegriffen, mit Stromversorgung für Elektroautos
- private und ausgestattete Waschküche
- Fahrradraum

Verteilung

1. Stock
- Eingangshalle
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen
- Schöne, offene, super ausgestattete Küche, mit Insel
- Gäste-WC
- Wunderschöne Panoramaterrasse und Garten

2. Stock
- Elternsuite mit Badezimmer
- zwei weitere Schlafzimmer und deren Badezimmer
- Separates WC

Kellergeschoss, mit separatem Zugang
- Schlafzimmer oder Büro, Duschbad und privater Hauswirtschaftsraum

Komfort

• Fußbodenheizung


• Elektrische Storen


• Einbauschränke


• Minergie-Standard: niedrige Nebenkosten!


• Privater Aufzug


• Schöner Garten


• Panoramablick


• Dorfzentrum, nahe am Bus


• Bodenheizung, elektrische Storen, elektrische Sonnensegel


• 2 Garagenplätze


• Ein Keller und ein Veloraum


• Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.