Wohnung 4.5 Zimmer

La Rocaille Gebäude IM BAU

Valimmobilier SA freut sich, Ihnen dieses neue, derzeit im Bau befindliche Projekt für einen Gebäudekomplex mit 15 modernen Wohnungen in der Nähe des Dorfzentrums, öffentlicher Verkehrsmittel, Geschäfte, des medizinischen Zentrums und Schulen vorstellen zu können.

Durch die ideale Lage direkt unter dem Dachgeschoss bietet Ihnen diese Wohnung Ruhe und Frieden sowie viel Sonnenschein. Buchen Sie Ihre neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit 153 m2 und 11 m2 Balkon-Terrasse mit Blick auf die Dents-du-Midi. Dieses Neubauprojekt zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur aus. Das Gebäude ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein äußerst angenehmes Wohnumfeld. Die Oberflächen sind nach Wahl des Käufers (Boden, Wand, Küche, Bad)

Das Wohnzimmer ist mit seinen großen Erkerfenstern hell und sehr angenehm. Das im Bau befindliche Gebäude wird von anerkannten lokalen Bauunternehmern aus hochwertigen Materialien errichtet und profitiert von einer Erdwärmeheizung, um die Miteigentumsgebühren zu minimieren.


Die Aufteilung dieser sehr schönen Wohnung (Los 3-5) ist wie folgt:

• Eingangsbereich mit Wandschränken
• Helles Wohnzimmer von 65 m2 mit zum Wohnzimmer offener Küche und Zugang zum Balkon
• 5 m2 Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschsäule
• Hauptschlafzimmer von 14 m2 (kann eventuell mit dem neuen Badezimmer verbunden werden - Variante unten)
• 4,3 m2 Hauswirtschaftsraum (Variante - kann auch in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden)
• 2 Kinderzimmer von 12 und 14 m2
• Gäste-WC
• 11 m2 Balkon nach Osten

Parkplatz im 1. Untergeschoss (extra und obligatorisch):

• 2 Tiefgaragenplätze je CHF 26'000.-

Anhänge:

• Keller
• Fahrradabstellraum
• Skiraum

Merkmale :

• Balkon
• Hochwertige Oberflächen nach Wahl des Käufers
• 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt
• Fußbodenheizung
• Platz für Waschsäule in der Wohnung
• Aufzug
• In der Nähe von Geschäften, Schulen, medizinischen Zentren und Annehmlichkeiten
• Lieferzeit: Weihnachten 2025

Verkaufspreis: CHF 832'000
Wohnung: CHF 780'000
Parkplätze: CHF 52'000

Von dieser neuen Aktion sind noch folgende Lose verfügbar:

Lot 1.4 – 3.5 Zimmer – 131 m2 – Unteres Erdgeschoss – CHF 660'000
Lot 2.4 – 4.5 Zimmer – 183 m2 – Duplex im Erdgeschoss – CHF 943'000
Lot 3.5 – 4.5 Zimmer - 161 m2 - 1. Stock - CHF 780'000


Diese Immobilie kann nur als HAUPTWOHNUNG verkauft werden.

Diese Wohnung bietet ihren zukünftigen Bewohnern einen ruhigen und erholsamen Wohnort nur einen Steinwurf vom Dorfzentrum und 2 Minuten von der Straßenbahnhaltestelle sowie 5 Minuten von der Talstation der Champéry-Seilbahn und des Paladiums entfernt. Die Gemeinde Val d'Illiez und der Kanton Wallis sind für ihre zahlreichen Sozialleistungen und bescheidenen Steuern (Krankenversicherung, Kraftfahrzeugsteuer, Kapitalerträge und weitere Steuern) bekannt. Für Familien bietet die Gemeinde viele Vorteile.

Weniger als 15 Minuten von Monthey entfernt, ist diese Wohnung ideal, um dort das ganze Jahr über zu wohnen. Der AOMC-Zug verbindet das Dorf Val d'Illiez mit dem öffentlichen Verkehr der Schweiz und bietet Anschluss zum Flughafen Genf in weniger als 2,5 Stunden bzw. 1 Stunde und 20 Minuten mit dem Auto. Montreux und Martigny sind hingegen nur 30 Minuten entfernt. Val d'Illiez, Champéry und Les Crosets sind im Sommer beliebte Urlaubsziele für Familien, Wanderer und Biker, während sie im Winter Teil des sehr großen internationalen Skigebiets Portes du Soleil sind, dem größten Europas!

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