Ladenfläche

1870 Monthey, Réf 4588705

Exklusiv bei Valimmobilier SA

Im Herzen der Stadt Monthey, in der Nähe des zentralen Platzes, der Kirche und der Geschäfte, Gewerbefläche in einem Minergie-zertifizierten Gebäude aus dem Jahr 2012 zu verkaufen. Die Räumlichkeiten sind in sehr gutem Zustand, das Gebäude ist an eine Zentralheizung angeschlossen. Entfernung und verfügt über einen Aufzug sowie Sonnenkollektoren für den Eigenverbrauch zum Vorzugspreis.

Die Räumlichkeiten sind vermietet, der nächste Ablauf des Mietvertrags ist für den 31. Oktober 2026 geplant. Der derzeitige Betreiber wäre jedoch bereits bereit, diesen Mietvertrag um die Dauer von 2 Jahren zu verlängern, wenn ein neuer Investor dies wünscht.

Nettojahresrendite (ohne Indexierung): 4,32 % des Verkaufspreises

Innenparkplatz in der Sammelgarage zusätzlich und obligatorisch: CHF 35'000.-.

Verkaufspreis: CHF 685'000.-
Gewerbeflächen: CHF 650'000.-
Parkplatz: CHF 35'000.-


KOMPLETTE DATEI AUF ANFRAGE


Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen Sozialleistungen und ihre bescheidenen Steuern (Krankenversicherung, Kfz-Steuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Diese Stadt bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten, Grund- und Orientierungsschulen, Kinderkrippe, Sportanlagen und Vereine usw.). Monthey ist mit seinem Théâtre du Crochetan auch eine Kulturstadt. Wenige Kilometer entfernt finden wir auch zahlreiche kulturelle Stätten (Saint-Maurice und seine tausendjährige Abtei, Martigny und die Gianadda-Stiftung sowie Montreux und sein international bekanntes Jazzfestival usw.). In der Region gibt es auch Thermalbäder (Val d'Illiez und Lavey), zahlreiche Touristenattraktionen (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Bouveret, Labyrinthe Aventure in Evionnaz usw.) und direkter Zugang in 20 Minuten zum riesigen internationalen Skigebiet Portes du Soleil, dem größten in der Welt. „Europa!

Diese Gewerbeimmobilie kann auch von Personen mit Wohnsitz im Ausland erworben werden.

Möchten Sie Einzelheiten erfahren oder besichtigen? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen in Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir geben Ihnen gerne Auskunft. Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch – kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie, helle und hochwertige professionelle Fotos, Luftaufnahmen und optimale Aufwertung der Immobilie.