Villa 6.5 Zimmer

Charmante 6,5-Zimmer-Villa mit 238 m2 Wohnfläche, eingebettet im Herzen eines herrlichen Grundstücks von 943 m2 mit gepflegtem Außenbereich. Die 1986 erbaute und 1998 erweiterte Villa wurde zwischen 2016 und 2022 sorgfältig gepflegt und renoviert (Böden, Küche, Malerarbeiten). Es hat einen gewissen Charakter mit seinen Dachzimmern, seinem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und seinen harmonischen Volumen.


Der reich bewaldete Garten mit Swimmingpool verleiht diesem kleinen Paradies eine warme und friedliche Atmosphäre.

Die in einem Wohngebiet gelegene Villa ist das ganze Jahr über von der Sonne durchflutet und bietet ein ideales Wohnumfeld, das Ruhe (30-km/h-Zone) und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel usw.) vereint.

Es ist auf drei Ebenen konzipiert und wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (132 m2):

• Eingangshalle
• Duschraum mit Gäste-WC
• Verteilungskorridor
• Geschlossene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Geräumiges Wohnzimmer mit französischem Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Etage (81 m2):

• Verteilungskorridor
• Zwei große Schlafzimmer im Dachgeschoss
• Lagerraum
• Badezimmer mit Dusche und WC

Untergeschoss (132 m2):

• Verteilungskorridor
• Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Dusche und WC und separatem Eingang
• Garage
• Waschküche
• Technikraum
• Keller

Außenbereiche:

• Herrlicher Garten mit automatischer Bewässerung und durch Wärmepumpe beheiztem Schwimmbad
• Südterrasse
• Gartenhaus
• Drei bis vier Außenparkplätze

Merkmale :

• Ruhige Lage
• Sehr gepflegte und renovierte Villa
• Erweiterung möglich
• Viel Stauraum (reduzierte Einbauschränke, Keller)
• Herrliches Waldgrundstück von 943 m2
• Seltener Artikel zu verkaufen
• Herrliche Aussicht und optimaler Sonnenschein
• Ideal für eine Familie

Nach SIA-Standard beträgt die Bruttowohnfläche im Innenbereich 238 m2 und die Bruttonutzfläche 345 m2 (einschließlich Technikraum, Keller, Abstellraum und Garage).

Alle Einzelheiten finden Sie auf unserer Website: www.valimmobilier.ch

Situation :
Conthey ist ein hübsches Dorf am rechten Ufer der Rhône-Ebene, ideal gelegen, 5 Minuten von Sion und 2 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt. Mit seiner optimalen Sonneneinstrahlung bietet das Dorf ein ideales und ruhiges Wohnumfeld. Die harmonische Entwicklung sowie das Wachstum der Infrastruktur und des Dienstleistungsangebots (Kindertagesstätte, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufszentren, Sportanlagen usw.) machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Die wichtigsten Skigebiete des Zentralwallis (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana usw.) liegen etwa 30 Minuten von der Stadt entfernt.

Für weitere Informationen und die Organisation einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.