Wohngebäude

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Ertragsaufbau

Gebäude in idealer Lage im Zentrum an der Hauptstraße des Dorfes. Bestehend aus 2 Gewerbeflächen, 8 Wohnungen von jeweils ca. 70 m2 und 7 Boxgaragen. Mit einer Gesamtfläche von 675 m2 (ca. 135 m2 pro Ebene) und 3.610 m3.

Zwischen 2012 und heute wurden in diesem Gebäude umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt und große Investitionen getätigt. Alle Holzfenster wurden durch PVC-Verglasungen mit Isolierglas ersetzt, die Fassaden wurden komplett neu gestrichen und die Fensterläden werden ausgetauscht (sie werden durch pulverbeschichtete Aluminium-Fensterläden ersetzt), auch die Innenschreinereiarbeiten wurden erneuert. Die Küchen wurden erneuert und Einbaumöbel eingebaut. Ebenso wurden die Sanitärgruppen komplett erneuert und neu strukturiert. Die Abflüsse und Fallsäulen sind neu. Der Gaskessel stammt aus dem Jahr 2010. Die Fliesen auf den Treppenabsätzen und im Treppenhaus wurden erneuert. Die Dacheindeckung stammt aus dem Jahr 1987, ebenso die Blech- und Estricharbeiten auf den Böden und die erneuerten Bodenbeläge. Fensterläden werden derzeit renoviert.

Das auf 5 Ebenen verteilte Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:

Keller (durchschnittlicher Hohlraum 3 m):

• 8 Keller


• Wäschekammer


• Technikraum mit Heizraum, Warmwasserbereitungsanlage und Gaskessel (2010)


• Lagerraum

Erdgeschoss 135 m2:

• Gewerbegebiet mit Hinterhof, ausgestatteter Küche, Badezimmer mit Dusche (derzeit als Wohnung genutzt)


• Gewerbebereich (Friseursalon) mit WC und Waschbecken im hinteren Abstellraum

Etagen (135 m2 pro Etage):

• 1.: 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern


• 2. Stock: 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern


• 3. Stock: 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern


• 4.: 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern


• Alle Wohnungen sind praktisch identisch (Vorraum, Flur zur Küche und einem Schlafbereich, Badezimmer, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer)


• Einige Wohnungen mit Balkon

Galetas:

• Durch Falltür zugänglich, nicht zum Umbau geeignet

Vervollständigen Sie dieses Angebot:

• 7 Boxgaragen
  
  

Besondere Merkmale:

• Das gesamte Gebäude, die Gewerbeflächen und die Logen sind vermietet.


• Mietrendite 3,9 %


• Ideale Lage auf der Alleenseite, Geschäftsstraße, Geschäften, Bank, wichtiger Passage


• Die Gasheizung wurde 2010 geändert

Alle Details sowie alle Fotos finden Sie auf unserer Website: www.valimmobilier.ch

Die Gemeinde Chippis wurde am 11. März 1449 gegründet. Mit ihren 198 Hektar ist sie eine der kleinsten unseres Kantons. Soziokulturelle Aktivitäten, aber auch eine hochwertige Schule und zahlreiche Unternehmen, die Leben in die Stadt bringen. Ob es um das gemeinschaftliche, kulturelle oder sportliche Leben dieses kleinen Dorfes geht, es bringt für jeden Erfüllung.

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