Gewerbe

Diese hochwertige Industriehalle, erbaut im Jahr 2024, überzeugt durch eine durchdachte Architektur, modernste Technik und energieeffiziente Lösungen. Die Kombination aus Lager-, Büro- und Archivflächen macht das Objekt ideal für Unternehmen mit Expansionsplänen sowie für Investoren, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.

Standort & Erreichbarkeit
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in 3952 Susten (Leuk, Wallis) in einem gut erschlossenen Industriegebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Verfügbar ab: 1. März 2026

Flächen & durchdachte Aufteilung
Gesamtfläche Parzelle: 1188 m²
Zwei unabhängige Hallenbereiche, ideal für Eigennutzung & Vermietung
Grosse Hauptlagerhalle (234 m²) und 2. Lagerhalle (73 m²) mit 4 automatischen Garagentoren
2 Tore: 3200 mm x 2700 mm
2 Tore: 4400 mm x 4400 mm

Büro- & Archivflächen funktional & hochwertig
- Seite 1: 4 Büros + Sitzungsraum + 2 separate Archivräume
- Seite 2: 2 Büros mit mehreren PC-Arbeitsplätzen, ideal für Teams
- Empfangsbereich mit Theke & moderner Küchenzeile
- 3 separate WC-Räume für Halle & Büro

Technische Highlights & Ausstattung
- Nachhaltige Wärmepumpe (Stiebel Eltron) für Heizen & Kühlen
- Photovoltaik-Anlage mit 2 Modulflächen (105 m², 53 kWp Gesamtleistung)
- Lufterhitzer in den Hallen (Marke Arbonia) für effiziente Temperaturregelung
- Wasserboiler 100 Liter für Warmwasserversorgung

Hochwertige Materialien & Bauweise

Konstruktion & Dämmung
Fassade & Dach in RAL 7016 mit Schneehaltern
Windverbände für maximale Stabilität
Innenwände Ständerlage 120 mm, ausgedämmt
Einseitig OSB, beidseitig Fermacell 15 mm für optimale Robustheit
Brandschutzwände EI30 als Trennung zwischen Hallen & Büro

Büroausstattung
Deckenverkleidung Büro: Lärche gebürstet
Wände: Marmoran 1 mm Beschichtung
Dreischichtplatte Fichte, verschraubt mit Deckenkonstruktion
Treppenkonstruktion: Eichen-Tritte mit pulverbeschichtetem Staketengeländer (RAL)
Fenster (WERU Castello Plus, anthrazit, 3-fach Verglasung) mit Thermofolie an der Agarnstrasse
Boden: Calciumfliessestrich, Belag aus belastbaren, verklebten Teppichquadraten (dunkelgrau)

Attraktiv für Investoren & Unternehmen
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten perfekt für Eigennutzung & Vermietung
- Geringe Betriebskosten durch nachhaltige & energieeffiziente Technik

Verfügbar ab 1. März 2026 langfristige Planungssicherheit

Diese hochwertige, energieeffiziente Industriehalle überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, erstklassige Materialien und nachhaltige Technik. Ideal für Unternehmen & Investoren, die eine zukunftssichere Immobilie mit direktem Nutzen oder Mieteinnahmen suchen.

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This high-quality industrial building, built in 2024, impresses with its well thought-out architecture, state-of-the-art technology and energy-efficient solutions. The combination of warehouse, office and archive space makes the property ideal for companies with expansion plans and for investors who want to benefit from stable rental income.

Location & accessibility
The commercial property is located in 3952 Susten (Leuk, Valais) in a well-developed industrial area with excellent transport links.
Available from: 1 March 2026

Spaces & well thought-out layout
Total area: 1188 m²
Two independent hall areas, ideal for own use & letting
Large main warehouse (234 m²) and 2nd warehouse (73 m²) with 4 automatic garage doors
2 doors: 3200 mm x 2700 mm
2 doors: 4400 mm x 4400 mm

Office & archive space - functional & high-quality
- Side 1: 4 offices + meeting room + 2 separate archive rooms
- Side 2: 2 offices with several PC workstations, ideal for teams
- Reception area with counter & modern kitchenette
- 3 separate WC rooms for hall & office

Technical highlights & equipment
- Sustainable heat pump (Stiebel Eltron) for heating & cooling
- Photovoltaic system with 2 module areas (105 m², 53 kWp total output)
- Air heater in the halls (Arbonia