Objekt
Grundstück 479 m², Wohnfläche 117 m², Nebenfläche 113 m², Kubatur 832 m³, Baujahr 1970, Garten mit Sitzplatz, Rasenfläche, Sträuchern und Bäumen, Balkon, Garage mit elektrischem Tor, Zufahrt mit Platz für weitere Autos.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier und bietet viel Wohnqualität. Der Rhein und der Wald liegen in kurzer Gehdistanz. Das Schwimmbad Bachtalen befindet sich 500 m entfernt. Der Kindergarten ist 400 m, die Primarschule und das Oberstufenzentrum sind 800 m entfernt. Der Volg Ryburg zu Fuss ist in knapp 10 Minuten erreichbar. Die Gemeindeverwaltung, Banken, Post und diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen rund 1.5 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit stündlichen Verbindungen zum Bahnhof Möhlin mit regelmässigen Zugverbindungen nach Basel, Frick und Laufenburg. Auf der Autobahn A3 sind Sie in fünf Fahrminuten.
Für wen eignet sich das Objekt?
Das familienfreundliche Quartier dürfte in erster Linie Familien mit Kindern ansprechen. Paare, die viel Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen, finden hier ebenso ideale Voraussetzungen.
Raumprogramm
Untergeschoss
Heizung 9.48 m²
Luftschutzraum 10.70 m²
Tankraum 7.73 m²
Hobbyraum 24.52 m²
Vorplatz 10.56 m²
Erdgeschoss
Garage 22.34 m²
Windfang 3.30 m²
Gäste-WC 2.36 m²
Küche 9.16 m²
Wohnen 36.60 m²
Halle 6.68 m²
Sitzplatz 17.60 m²
Obergeschoss
Halle 8.61 m²
Zimmer 9.16 m²
Zimmer 16.04 m²
Zimmer 9.84 m²
Zimmer 10.04 m²
Bad/WC 5.70 m²
Balkon 10.40 m²
Die beheizte Nutzfläche misst ca. 117 m², die Nebenflächen weitere ca. 113 m².
Zustand
Vor dem Bezug fallen einige Sanierungen an, wie z.B. Bodenbeläge, Küche, Bäder, Heizung, Dachisolation, Malerarbeiten usw.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
Grundstück 479 m², Wohnfläche 117 m², Nebenfläche 113 m², Kubatur 832 m³, Baujahr 1970, Garten mit Sitzplatz, Rasenfläche, Sträuchern und Bäumen, Balkon, Garage mit elektrischem Tor, Zufahrt mit Platz für weitere Autos.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier und bietet viel Wohnqualität. Der Rhein und der Wald liegen in kurzer Gehdistanz. Das Schwimmbad Bachtalen befindet sich 500 m entfernt. Der Kindergarten ist 400 m, die Primarschule und das Oberstufenzentrum sind 800 m entfernt. Der Volg Ryburg zu Fuss ist in knapp 10 Minuten erreichbar. Die Gemeindeverwaltung, Banken, Post und diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen rund 1.5 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit stündlichen Verbindungen zum Bahnhof Möhlin mit regelmässigen Zugverbindungen nach Basel, Frick und Laufenburg. Auf der Autobahn A3 sind Sie in fünf Fahrminuten.
Für wen eignet sich das Objekt?
Das familienfreundliche Quartier dürfte in erster Linie Familien mit Kindern ansprechen. Paare, die viel Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen, finden hier ebenso ideale Voraussetzungen.
Raumprogramm
Untergeschoss
Heizung 9.48 m²
Luftschutzraum 10.70 m²
Tankraum 7.73 m²
Hobbyraum 24.52 m²
Vorplatz 10.56 m²
Erdgeschoss
Garage 22.34 m²
Windfang 3.30 m²
Gäste-WC 2.36 m²
Küche 9.16 m²
Wohnen 36.60 m²
Halle 6.68 m²
Sitzplatz 17.60 m²
Obergeschoss
Halle 8.61 m²
Zimmer 9.16 m²
Zimmer 16.04 m²
Zimmer 9.84 m²
Zimmer 10.04 m²
Bad/WC 5.70 m²
Balkon 10.40 m²
Die beheizte Nutzfläche misst ca. 117 m², die Nebenflächen weitere ca. 113 m².
Zustand
Vor dem Bezug fallen einige Sanierungen an, wie z.B. Bodenbeläge, Küche, Bäder, Heizung, Dachisolation, Malerarbeiten usw.
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