Objekt
Grundstück 1‘833 m² (Wohnzone 1 ohne Ausnützungsziffer), gepflegte Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz gegen Süden, Wohnfläche 277 m², Nebenflächen 136 m², Baujahr 1974 (Aufstockung 1990/91), Kubatur 1346 m³.
Lage
Das Haus steht an bevorzugter Wohnlage in Frick mit weiter Aussicht in die Jurahöhen des Fricktals. Es ist am Ende einer Sackgasse und daher absolut ruhig gelegen, ohne Durchgangsverkehr. Durch die Süd-West-Ausrichtung sind das Haus und der Garten ganztägig ausgezeichnet besonnt. Der Kindergarten ist auf Fusswegen problemlos zu besuchen. Die Grundschulen sind in ca. 15 Min. erreichbar. Das Dorfzentrum mit vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gesundheitseinrichtungen, das Gemeindehaus und Restaurants sind nur rund 10 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle, die Sie zum Bahnhof mit vielen Schnellzugsanschüssen bringt, liegt ein wenig näher. Der Autobahnanschluss nach Basel und Zürich erreichen Sie in 5 Fahrminuten.
Für wen eignet sich das Objekt?
Das grosse Raumangebot wird Familien (ev. auch als Generationenhaus) ansprechen und Paare, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten benötigen und Spass an einem grossen Umschwung haben. Hier finden sie dafür ideale Voraussetzungen.
Raumprogramm
Untergeschoss
Vorraum/Halle 15.6 m²
Kinderzimmer 11.0 m²
Kinderzimmer 11.0 m²
Elternzimmer 18.5 m²
WC 2.2 m²
Bad / Dusche 7.4 m²
Heizung 5.2 m²
Waschraum 12.6 m²
Luftschutzkeller 6.2 m²
Geräteraum 14.5 m²
Tankraum 12.6 m²
Keller mit Aussenzugang 24.0 m²
Erdgeschoss
Offene Garage 24.0 m²
Eingang 3.4 m²
Halle / Treppenhaus 19.0 m²
Spiel– und Bastelraum 28.0 m²
Büro 12.0 m²
WC 1.8 m²
Wohnen 41.0 m²
Küche / Essen 16.2 m²
Sitzplatz 16.0 m²
Obergeschoss
Vorraum 15.7 m²
Kochnische 6.8 m²
Bad / Dusche / WC 6.8 m²
Elternzimmer 21.1 m²
Terrasse 15.0 m²
Abstellraum 15.5 m²
Zimmer 24.8 m²
Estrich 6.3 m²
Total Wohnfläche 277 m², Total Nebenflächen 136 m²
Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich grundsätzlich in gut unterhaltenem Zustand, es wurden seit dem Baujahr verschiedene Investitionen vorgenommen. Vor einem Einzug sind gewisse Erneuerungen vorzunehmen, (Bodenbeläge, Malerarbeiten, ev. auch die Küche usw.). Diese Arbeiten sind individuell zu priorisieren.
Besonderes
Die Raumaufteilung ist komfortabel und grosszügig. Der schöne Garten lädt an verschiedene lauschige Plätze ein. Die nördliche Parzellengrenze bildet eine geschützte Hecke auf dem Nachbargrundstück. Ein Cheminée im Wohnzimmer lässt die kalten Wintertage gemütlich werden. Frick ist von der Verkehrslage und den vielen Arbeitsplatzmöglichkeiten in nächster Nähe eine höchst interessante Wohngemeinde. Den Golfplatz in Frick erreichen Sie in 2 Fahrminuten.
Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
Grundstück 1‘833 m² (Wohnzone 1 ohne Ausnützungsziffer), gepflegte Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz gegen Süden, Wohnfläche 277 m², Nebenflächen 136 m², Baujahr 1974 (Aufstockung 1990/91), Kubatur 1346 m³.
Lage
Das Haus steht an bevorzugter Wohnlage in Frick mit weiter Aussicht in die Jurahöhen des Fricktals. Es ist am Ende einer Sackgasse und daher absolut ruhig gelegen, ohne Durchgangsverkehr. Durch die Süd-West-Ausrichtung sind das Haus und der Garten ganztägig ausgezeichnet besonnt. Der Kindergarten ist auf Fusswegen problemlos zu besuchen. Die Grundschulen sind in ca. 15 Min. erreichbar. Das Dorfzentrum mit vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gesundheitseinrichtungen, das Gemeindehaus und Restaurants sind nur rund 10 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle, die Sie zum Bahnhof mit vielen Schnellzugsanschüssen bringt, liegt ein wenig näher. Der Autobahnanschluss nach Basel und Zürich erreichen Sie in 5 Fahrminuten.
Für wen eignet sich das Objekt?
Das grosse Raumangebot wird Familien (ev. auch als Generationenhaus) ansprechen und Paare, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten benötigen und Spass an einem grossen Umschwung haben. Hier finden sie dafür ideale Voraussetzungen.
Raumprogramm
Untergeschoss
Vorraum/Halle 15.6 m²
Kinderzimmer 11.0 m²
Kinderzimmer 11.0 m²
Elternzimmer 18.5 m²
WC 2.2 m²
Bad / Dusche 7.4 m²
Heizung 5.2 m²
Waschraum 12.6 m²
Luftschutzkeller 6.2 m²
Geräteraum 14.5 m²
Tankraum 12.6 m²
Keller mit Aussenzugang 24.0 m²
Erdgeschoss
Offene Garage 24.0 m²
Eingang 3.4 m²
Halle / Treppenhaus 19.0 m²
Spiel– und Bastelraum 28.0 m²
Büro 12.0 m²
WC 1.8 m²
Wohnen 41.0 m²
Küche / Essen 16.2 m²
Sitzplatz 16.0 m²
Obergeschoss
Vorraum 15.7 m²
Kochnische 6.8 m²
Bad / Dusche / WC 6.8 m²
Elternzimmer 21.1 m²
Terrasse 15.0 m²
Abstellraum 15.5 m²
Zimmer 24.8 m²
Estrich 6.3 m²
Total Wohnfläche 277 m², Total Nebenflächen 136 m²
Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich grundsätzlich in gut unterhaltenem Zustand, es wurden seit dem Baujahr verschiedene Investitionen vorgenommen. Vor einem Einzug sind gewisse Erneuerungen vorzunehmen, (Bodenbeläge, Malerarbeiten, ev. auch die Küche usw.). Diese Arbeiten sind individuell zu priorisieren.
Besonderes
Die Raumaufteilung ist komfortabel und grosszügig. Der schöne Garten lädt an verschiedene lauschige Plätze ein. Die nördliche Parzellengrenze bildet eine geschützte Hecke auf dem Nachbargrundstück. Ein Cheminée im Wohnzimmer lässt die kalten Wintertage gemütlich werden. Frick ist von der Verkehrslage und den vielen Arbeitsplatzmöglichkeiten in nächster Nähe eine höchst interessante Wohngemeinde. Den Golfplatz in Frick erreichen Sie in 2 Fahrminuten.
Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
