Ideale Liegenschaft, um Wohnen und Arbeiten zu verknüpfen!
Die ehemalige «Chäsi» umfasst zwei Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit grossflächigem Keller im Untergeschoss. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für einen Betrieb mit grossem Lagerbedarf.
Direkt an der Seetalstrasse gelegen, bietet die Immobilie besten Verkehrsanschluss mit kurzen Distanzen ins Seetal und zum Autobahnanschluss Aarau-Ost.
Raumprogramm Erdgeschoss:
Auf über 100 m2 Fläche befinden sich Büroraum, Ausstellung-/Gewerberaum, Werkstatt, Heizungsraum und Lagerraum, zudem hat man Zugang zum Garten mit ca. 135 m2 freier Fläche. Dieser Teil der Liegenschaft bedarf einer umfassenden Sanierung, um die künftige Nutzung nachhaltig zu gewährleisten.
Über eine Treppe steigt man in die Laube des 1. Obergeschosses zum Haupteingang der Wohneinheiten.
Raumprogramm 1. Obergeschoss:
Garderobe, grosses Schlafzimmer auf der Ostseite, Wohnzimmer und Schlafzimmer südseitig, grosszügige Küche mit Essmöglichkeit, Badezimmer und Reduit. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m2, auf der Südseite befindet sich die Sonnenterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m2, wovon 26 m2 überdacht sind. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und könnte mit überschaubarem Aufwand modernisiert werden.
Raumprogramm 2. Obergeschoss:
Auf einer Fläche von ca. 90 m2 befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad, ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche und ein grosszügiger Vorraum, welcher nebst dem Treppenaufgang zusätzlich Fläche zur freien Nutzung bietet. Diese Wohnung ist in sehr gutem Zustand und kann ohne Aufwendungen bewohnt werden.
Zum Parkieren stehen eine Garage, 5 Aussenparkplätze und 2 Plätze im Carport bereit.
Gemeindeportrait:
Schafisheim, idyllisch zwischen Staufberg und Lotten eingebettet, gilt als Eintrittstor zum Seetal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, regelmässige Busverbindungen zum Bahnhof Lenzburg sowie der nahegelegene Autobahnanschluss und einen moderaten Gemeindesteuerfuss (99%) machen «Schofise» zu einer attraktiven Wohngemeinde.
Für detaillierte Informationen fordern Sie bitte unsere umfangreiche Dokumentation an.
Die ehemalige «Chäsi» umfasst zwei Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit grossflächigem Keller im Untergeschoss. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für einen Betrieb mit grossem Lagerbedarf.
Direkt an der Seetalstrasse gelegen, bietet die Immobilie besten Verkehrsanschluss mit kurzen Distanzen ins Seetal und zum Autobahnanschluss Aarau-Ost.
Raumprogramm Erdgeschoss:
Auf über 100 m2 Fläche befinden sich Büroraum, Ausstellung-/Gewerberaum, Werkstatt, Heizungsraum und Lagerraum, zudem hat man Zugang zum Garten mit ca. 135 m2 freier Fläche. Dieser Teil der Liegenschaft bedarf einer umfassenden Sanierung, um die künftige Nutzung nachhaltig zu gewährleisten.
Über eine Treppe steigt man in die Laube des 1. Obergeschosses zum Haupteingang der Wohneinheiten.
Raumprogramm 1. Obergeschoss:
Garderobe, grosses Schlafzimmer auf der Ostseite, Wohnzimmer und Schlafzimmer südseitig, grosszügige Küche mit Essmöglichkeit, Badezimmer und Reduit. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m2, auf der Südseite befindet sich die Sonnenterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m2, wovon 26 m2 überdacht sind. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und könnte mit überschaubarem Aufwand modernisiert werden.
Raumprogramm 2. Obergeschoss:
Auf einer Fläche von ca. 90 m2 befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad, ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche und ein grosszügiger Vorraum, welcher nebst dem Treppenaufgang zusätzlich Fläche zur freien Nutzung bietet. Diese Wohnung ist in sehr gutem Zustand und kann ohne Aufwendungen bewohnt werden.
Zum Parkieren stehen eine Garage, 5 Aussenparkplätze und 2 Plätze im Carport bereit.
Gemeindeportrait:
Schafisheim, idyllisch zwischen Staufberg und Lotten eingebettet, gilt als Eintrittstor zum Seetal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, regelmässige Busverbindungen zum Bahnhof Lenzburg sowie der nahegelegene Autobahnanschluss und einen moderaten Gemeindesteuerfuss (99%) machen «Schofise» zu einer attraktiven Wohngemeinde.
Für detaillierte Informationen fordern Sie bitte unsere umfangreiche Dokumentation an.
