Das 5½ Zimmer Einfamilienhaus an der Bahnhofstrasse 7 in Lotzwil bietet auf 160 m² Wohnfläche ein zeitgemässes und komfortables Zuhause. Es wurde 2002 auf einem 415 m² grossen Grundstück erbaut und verfügt über eine solide Bauweise mit Zweischalenmauerwerk und einer Kubatur von 815 m³. Das gesamte Haus ist unterkellert, der Boden aus Beton und das Ziegeldach bietet Langlebigkeit und Schutz.
Erdgeschoss
Neben einem Aussenparkplatz wird der Eingangsbereich des Hauses durch einen Carport geschützt, der Platz für zwei Autos bietet. Das grosszügige Entrée überzeugt mit hochwertigen Einbauschränken und einer stilvollen Kirschbaumholzgarderobe. Der Plattenboden, welcher sich durch das Haus zieht, vermittelt ein weitläufiges Raumgefühl und sorgt für ein modernes Erscheinungsbild.
Die Küche ausgestattet mit Kirschbaum-Echtholz und Granitabdeckung, bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Sitzplatz im Garten. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Speckstein-Schwedenofen mit integriertem Pizzaofen – ideal für gemütliche Abende. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich als Büro oder Gästezimmer und das moderne Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei individuell gestaltete Zimmer, eines davon mit Umkleidebereich und Dachfenster. Das geräumige Badezimmer bietet erstklassigen Komfort mit Doppel-Lavabo, Dusche, Whirlpool und Spiegelschränken. Ein Reduit schafft mit zahlreichen Tablaren zusätzlichen Stauraum.
Untergeschoss
Das Untergeschoss umfasst einen geräumigen Keller, einen Schutzraum sowie das Waschen mit Trockner, Spültrog und Aussentreppe. Die im Jahr 2023 erneuerte Gasheizung in Kombination mit der Fussbodenheizung, Enthärtungsanlage und einem 300-Liter-Elektroboiler garantiert effiziente und zuverlässige Wärme im ganzen Haus. Das Untergeschoss bietet ausserdem eine Dampfdusche für Entspannung und Gesundheitsförderung.
Garten
Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielplatz für Kinder oder als grüner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Der überdachte Sitzplatz, ausgestattet mit einer praktischen Sonnenstore, ist perfekt für gemütliche Grillabende und gesellige Zusammenkünfte. Zusätzlich gibt es einen Geräteschuppen, der Platz für Gartenutensilien oder Werkzeuge bietet. Der Aussenbereich ist ideal, um sowohl Erholung als auch praktische Anwendungen zu vereinen.
Zu dieser geräumigen Immobilie kommen monatlich noch 400.00 CHF Nebenkosten hinzu.
Herzlich willkommen in Lotzwil
Lotzwil, ein heimeliges Dorf im bernischen Oberaargau, erstreckt sich über eine Fläche von 6,22 Quadratkilometern und liegt eingebettet im einladenden Trogtal der Langete, wo Gemeinschaft grossgeschrieben wird. Diese Region wird von der Langete durchzogen, einem Fluss, der im Napfgebiet entspringt und dem Ort eine natürliche Schönheit verleiht.
Die Gemeinde Lotzwil befindet sich 2,5 Kilometer südlich der Oberaargauer Stadt Langenthal, dem Hauptort des Oberaargaus mit einer lebendigen Bevölkerung von 17.500 Einwohnern, der mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten ein attraktives Ziel für die Umgebung darstellt.
Geografisch günstig gelegen, ist Lotzwil etwa 40 Kilometer von den bedeutenden Städten Basel, Bern und Luzern entfernt und ist auf einer Höhe von 504 Metern über dem Meeresspiegel. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Bahnlinie Langenthal-Huttwil-Wolhusen-Luzern, die Lotzwil mit den umliegenden Gemeinden verbindet. Zudem sind die Autobahnanschlüsse Kriegstetten, Kirchberg, Wangen a. A., Niederbipp und Reiden in greifbarer Nähe.
Die Gemeinde Lotzwil zeichnet sich nicht nur durch ihre vielfältige Landschaft aus, sondern auch durch ihre lebendige Bildungslandschaft. Die Volksschule Lotzwil umfasst vier Schulhäuser, darunter das Schulhaus Dorf und das Schulhaus Kirchenfeld. Ergänzt wird das
Erdgeschoss
Neben einem Aussenparkplatz wird der Eingangsbereich des Hauses durch einen Carport geschützt, der Platz für zwei Autos bietet. Das grosszügige Entrée überzeugt mit hochwertigen Einbauschränken und einer stilvollen Kirschbaumholzgarderobe. Der Plattenboden, welcher sich durch das Haus zieht, vermittelt ein weitläufiges Raumgefühl und sorgt für ein modernes Erscheinungsbild.
Die Küche ausgestattet mit Kirschbaum-Echtholz und Granitabdeckung, bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Sitzplatz im Garten. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Speckstein-Schwedenofen mit integriertem Pizzaofen – ideal für gemütliche Abende. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich als Büro oder Gästezimmer und das moderne Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei individuell gestaltete Zimmer, eines davon mit Umkleidebereich und Dachfenster. Das geräumige Badezimmer bietet erstklassigen Komfort mit Doppel-Lavabo, Dusche, Whirlpool und Spiegelschränken. Ein Reduit schafft mit zahlreichen Tablaren zusätzlichen Stauraum.
Untergeschoss
Das Untergeschoss umfasst einen geräumigen Keller, einen Schutzraum sowie das Waschen mit Trockner, Spültrog und Aussentreppe. Die im Jahr 2023 erneuerte Gasheizung in Kombination mit der Fussbodenheizung, Enthärtungsanlage und einem 300-Liter-Elektroboiler garantiert effiziente und zuverlässige Wärme im ganzen Haus. Das Untergeschoss bietet ausserdem eine Dampfdusche für Entspannung und Gesundheitsförderung.
Garten
Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielplatz für Kinder oder als grüner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Der überdachte Sitzplatz, ausgestattet mit einer praktischen Sonnenstore, ist perfekt für gemütliche Grillabende und gesellige Zusammenkünfte. Zusätzlich gibt es einen Geräteschuppen, der Platz für Gartenutensilien oder Werkzeuge bietet. Der Aussenbereich ist ideal, um sowohl Erholung als auch praktische Anwendungen zu vereinen.
Zu dieser geräumigen Immobilie kommen monatlich noch 400.00 CHF Nebenkosten hinzu.
Herzlich willkommen in Lotzwil
Lotzwil, ein heimeliges Dorf im bernischen Oberaargau, erstreckt sich über eine Fläche von 6,22 Quadratkilometern und liegt eingebettet im einladenden Trogtal der Langete, wo Gemeinschaft grossgeschrieben wird. Diese Region wird von der Langete durchzogen, einem Fluss, der im Napfgebiet entspringt und dem Ort eine natürliche Schönheit verleiht.
Die Gemeinde Lotzwil befindet sich 2,5 Kilometer südlich der Oberaargauer Stadt Langenthal, dem Hauptort des Oberaargaus mit einer lebendigen Bevölkerung von 17.500 Einwohnern, der mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten ein attraktives Ziel für die Umgebung darstellt.
Geografisch günstig gelegen, ist Lotzwil etwa 40 Kilometer von den bedeutenden Städten Basel, Bern und Luzern entfernt und ist auf einer Höhe von 504 Metern über dem Meeresspiegel. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Bahnlinie Langenthal-Huttwil-Wolhusen-Luzern, die Lotzwil mit den umliegenden Gemeinden verbindet. Zudem sind die Autobahnanschlüsse Kriegstetten, Kirchberg, Wangen a. A., Niederbipp und Reiden in greifbarer Nähe.
Die Gemeinde Lotzwil zeichnet sich nicht nur durch ihre vielfältige Landschaft aus, sondern auch durch ihre lebendige Bildungslandschaft. Die Volksschule Lotzwil umfasst vier Schulhäuser, darunter das Schulhaus Dorf und das Schulhaus Kirchenfeld. Ergänzt wird das
