Einfamilienhaus 5 Zimmer

5015 Erlinsbach SO
151 m² • 5 Raüme

5 Zi-EFH, Erlinsbach SO, Dorfzentrum, nahe Aarau, 100 m zu ÖV, Eink...

Die Liegenschaft Gösgerstr. Nr. 17, ist ein zweiseitig zusammengebautes Einfamilienhaus und verfügt über zwei Garagen. Das EFH ist rechts mit dem Nachbargebäude Nr. 15 und rückseitig mit Nr. 19 (andere Eigentümer) verbunden. Zur Zeit ist das Haus noch auf derselben Parzelle wie das Gebäude Gösgerstr. 7 und 9-11. Für den Verkauf könnte die Nr. 17 einzeln abparzelliert und bei Interesse auch mit Nr. 15 erworben werden. Eine Abparzellierung wäre ohne weiteres möglich, unter der Prämisse und der notwendigen Randbedingungen z.B. Zufahrt und Parkplatz bei Gösgerstr. 7 und 9 / 11 zu berücksichtigen.

Das Gebäude bzw. Parzelle wäre einzeln zu kaufen ODER sogar vorteilhafterweise zusammen mit Nr. 15.

Gösgerstr. 17 jetzt ein Teil der Parzelle 1452 mit Gösgerstr. 9 / 11 und 7.
Grundstück: ca. 300 m² abzuparzellieren.
Kubatur: 760 m³
Baujahr: 1985
GVA-Wert 2021: 522'125.-
Wohnungen: EFH 5 Zimmer
Parkplätze: 2 Garagen
Status: vermietet
EFH-Jahreseinnahmen Gösgerstr. 17: CHF 20‘754.- excl. NK

OPTIONAL zu kaufen:
Nachbar-Parzelle 2430, Gösgerstr. 15:
Grundstück 89 m²
Kubatur 542 m³
EFH 5 Zimmer
Baujahr 1956
GVA-Wert 2021: 404'034.-
Parkplatz: 1 direkt vor Hauseingang.
Status: vermietet
EFH-Jahreseinnahmen Gösgerstr. 15: CHF 17‘808.- excl. NK

Die beiden Liegenschaften sind Teil des zu verkaufenden Areals, in der Dorf-Kernzone von Erlinsbach SO. Es werden 4 Gebäude auf 3 Parzellen, direkt angrenzend zueinander, verkauft. Variante A) als «Gesamtpaket» ODER Variante B) einzeln abparzelliert. Diese Kapitalanlage umfasst, die Parzellen 1448, 1452 und 2530, mit den Gebäuden Gösgerstr. Nr. 7, Nr. 9 - 11, Nr. 15 und Nr. 17.

Die weiterführenden Informationen sind im Exposé verfügbar. Solvente Kauf-Interessenten mit finanziellem Nachweis oder „Letter of Intent“ sind herzlich zur Besprechung bzw. Besichtigung vor Ort eingeladen und können davor gerne das Exposé anfordern. Rufen Sie jetzt Bonni Kuruvilla an, er steht Ihnen gerne zur Beantwortung von Fragen zur Verfügung.

Weitere Informationen

2 Stufen
760 m³
298 m² (Grundstückfläche)
Baujahr 1900
Ab sofort verfügbar
Referenz 119841012-21

Diese Immobilie wird angeboten von

RE/MAX Immobilien in Aarau
Pelzgasse 7
5000 Aarau