Das einladende Zuhause in Merlischachen, Küssnacht im Kanton Schwyz öffnet interessante Wohnmöglichkeiten.
Dieser Wohntraum bietet ein wunderbares Zuhause für eine Familie mit Kindern. Dank der ausgeklügelten Aufteilung kann es auch sehr gut als Generationenhaus genutzt werden. Gut umsetzbar wären auch die Abtrennung einer Einliegerwohnung und die Untervermietung von Zimmern mit Bad.
Die Liegenschaft auf drei Etagen beherbergt 7 ½ Zimmer und insgesamt ca. 329 m² Nutzfläche, teils mit fantastischer Sicht auf den Vierwaldstättersee, die umliegende Landschaft, den Hausberg, die Rigi und das übrige Bergpanorama. Dank vielen Fenstern und drei grosszügigen Wintergärten, zwei davon beheizt, sowie überhohe Räume, erstrahlt der Wohnbereich sehr hell und leicht.
Die Hauptebene wurde 2020 neu umgesetzt, erhielt neue Bodenbeläge und eine sehr moderne sowie hochwertige Küche. Diese Ebene, mit separatem Hauszugang, besticht durch einen zweiten grossen Wintergarten mit Schwedenofen. Dieser Bereich lässt sich zur wunderschönen, gedeckten Terrasse vollständig öffnen und lädt zu entspannten Stunden und gemütlichem Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Das oberste Geschoss ist ein Refugium für sich. Mit zwei geräumigen, hellen Zimmern, vier Balkonen mit atemberaubender Sicht und einem Badezimmer, beeindruckt diese Ebene zusätzlich mit einer kleinen Galerie über dem Wohnbereich.
Ein grosszügiger, beheizter Raum von 31 m² im Erdgeschoss, mit angrenzendem Bad / Dusche und direktem Ausgang in den Garten, kann vielseitig genutzt werde, zum Beispiel als Fitnessraum. Dieses Geschoss, mit separatem Eingang, kann ganz autonom bewohnt werden. Eine kleine Einbauküche steht im beheizten Wintergarten zur Verfügung. Für lange, angenehme Abende in den kälteren Jahreszeiten sorgt hier im Wohnbereich ein weiterer Schwedenofen für gemütliche Wärme.
Diese Liegenschaft wird Sie mit vielen weiteren Details überraschen. Ergreifen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Perle am Vierwaldstättersee zeigen zu dürfen.
Die Liegenschaft aus dem Jahr 1940 wurde 1999 und 2020 umfassend saniert.
HIGHLIGHTS
- Sehr grosszügiges Raumangebot
- Interessante Nutzungsmöglichkeiten
- Optimale Lage mit Seesicht
- Sicht auf den Hausberg, die Rigi und das übrige Bergpanorama
- Nur 2 Gehminuten zum Strandbad und zum Anlegesteg des Kursschiffes
- Umfassende Sanierung im 2020:Küche, Bodenbeläge, Dachfenster
- Hochwertige Küche 2020
- 3 Wintergärten, davon 2 beheizt
- 4 Badezimmer
- Fitnessraum beheizt
- 2 Schwedenöfen
- 4 Autoabstellplätze
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
- Grosszügiges Familienhaus für eine Familie mit Kindern
- Ideal als Mehrgenerationenhaus
- Möglichkeit zur Abtrennung einer Einliegerwohnung
- Vermietung von Zimmern mit eigenem Bad
- Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
DISTANZEN
Bahnhof ca. 8 Gehminuten
Einkauf ca. 3 Gehminuten
Primarschule ca. 3 Gehminuten
Kindergarten ca. 3 Gehminuten
Sekundarschule ca. 15 Fahrradminuten
Seebadi ca. 2 Gehminuten
Schiffsanlegestelle ca. 2 Gehminuten
Küssnacht an Rigi ca. 12 Fahrradminuten
Zug ca. 24 Autominuten
Luzern ca. 17 Autominuten
und ca. 25 Minuten mit ÖV
Zürich ca. 38 Autominuten
Diese Liegenschaft wird sie mit vielen weiteren Details überraschen. Ergreifen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Perle am Vierwaldstättersee zeigen zu dürfen.
Dieser Wohntraum bietet ein wunderbares Zuhause für eine Familie mit Kindern. Dank der ausgeklügelten Aufteilung kann es auch sehr gut als Generationenhaus genutzt werden. Gut umsetzbar wären auch die Abtrennung einer Einliegerwohnung und die Untervermietung von Zimmern mit Bad.
Die Liegenschaft auf drei Etagen beherbergt 7 ½ Zimmer und insgesamt ca. 329 m² Nutzfläche, teils mit fantastischer Sicht auf den Vierwaldstättersee, die umliegende Landschaft, den Hausberg, die Rigi und das übrige Bergpanorama. Dank vielen Fenstern und drei grosszügigen Wintergärten, zwei davon beheizt, sowie überhohe Räume, erstrahlt der Wohnbereich sehr hell und leicht.
Die Hauptebene wurde 2020 neu umgesetzt, erhielt neue Bodenbeläge und eine sehr moderne sowie hochwertige Küche. Diese Ebene, mit separatem Hauszugang, besticht durch einen zweiten grossen Wintergarten mit Schwedenofen. Dieser Bereich lässt sich zur wunderschönen, gedeckten Terrasse vollständig öffnen und lädt zu entspannten Stunden und gemütlichem Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Das oberste Geschoss ist ein Refugium für sich. Mit zwei geräumigen, hellen Zimmern, vier Balkonen mit atemberaubender Sicht und einem Badezimmer, beeindruckt diese Ebene zusätzlich mit einer kleinen Galerie über dem Wohnbereich.
Ein grosszügiger, beheizter Raum von 31 m² im Erdgeschoss, mit angrenzendem Bad / Dusche und direktem Ausgang in den Garten, kann vielseitig genutzt werde, zum Beispiel als Fitnessraum. Dieses Geschoss, mit separatem Eingang, kann ganz autonom bewohnt werden. Eine kleine Einbauküche steht im beheizten Wintergarten zur Verfügung. Für lange, angenehme Abende in den kälteren Jahreszeiten sorgt hier im Wohnbereich ein weiterer Schwedenofen für gemütliche Wärme.
Diese Liegenschaft wird Sie mit vielen weiteren Details überraschen. Ergreifen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Perle am Vierwaldstättersee zeigen zu dürfen.
Die Liegenschaft aus dem Jahr 1940 wurde 1999 und 2020 umfassend saniert.
HIGHLIGHTS
- Sehr grosszügiges Raumangebot
- Interessante Nutzungsmöglichkeiten
- Optimale Lage mit Seesicht
- Sicht auf den Hausberg, die Rigi und das übrige Bergpanorama
- Nur 2 Gehminuten zum Strandbad und zum Anlegesteg des Kursschiffes
- Umfassende Sanierung im 2020:Küche, Bodenbeläge, Dachfenster
- Hochwertige Küche 2020
- 3 Wintergärten, davon 2 beheizt
- 4 Badezimmer
- Fitnessraum beheizt
- 2 Schwedenöfen
- 4 Autoabstellplätze
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
- Grosszügiges Familienhaus für eine Familie mit Kindern
- Ideal als Mehrgenerationenhaus
- Möglichkeit zur Abtrennung einer Einliegerwohnung
- Vermietung von Zimmern mit eigenem Bad
- Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
DISTANZEN
Bahnhof ca. 8 Gehminuten
Einkauf ca. 3 Gehminuten
Primarschule ca. 3 Gehminuten
Kindergarten ca. 3 Gehminuten
Sekundarschule ca. 15 Fahrradminuten
Seebadi ca. 2 Gehminuten
Schiffsanlegestelle ca. 2 Gehminuten
Küssnacht an Rigi ca. 12 Fahrradminuten
Zug ca. 24 Autominuten
Luzern ca. 17 Autominuten
und ca. 25 Minuten mit ÖV
Zürich ca. 38 Autominuten
Diese Liegenschaft wird sie mit vielen weiteren Details überraschen. Ergreifen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Perle am Vierwaldstättersee zeigen zu dürfen.
