Villa 9.5 Zimmer

EINZIGARTIG ! HERVORRAGENDES ZEITHAUS IN DER NÄHE VON ALLEM!

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DIE SELTENE PERLE, AUF DIE SIE GEWARTET HABEN...

Dieses prächtige historische Haus liegt perfekt in einer bezaubernden Gegend von Renens und bietet eine grüne und ruhige Umgebung in der Nähe des Zentrums. Es genießt eine sehr privilegierte Lage, geschützt vor Belästigungen und nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Dieses architektonische Wunderwerk verfügt über prächtige Volumen und wurde mit dem Charme des frühen 20. Jahrhunderts erbaut (hohe Decken, Zierleisten, Fischgrätenparkett usw.). Es wird Sie mit seinen großzügigen Räumen, seinem intelligenten Design und seinem exklusiven Wohnumfeld verführen. Diese „Lieblings“-Immobilie, die auf dem Markt sehr selten ist, bietet Ihnen alle Vorteile, die Sie für einen äußerst komfortablen Familienalltag benötigen.

Im Erdgeschoss erfolgt die Verteilung auf eine große Eingangshalle mit separatem Vorraum, dann auf ein riesiges Wohn-/Esszimmer von mehr als 60 m2, aufgeteilt in drei prächtige Räume, die zueinander und zur erhöhten Außenterrasse hin offen sind. Die sehr große separate Küche befindet sich im hinteren Teil des Esszimmers. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Gästetoilette.

Im 1. Stock profitieren Sie von vier Schlafzimmern, eines mit Terrasse und eines mit Balkon, aber auch einer zusätzlichen Toilette und einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit kleinem Balkon und herrlichem Blick auf die Berge, ein Badezimmer, eine extra Küche und ein dachgeschossartiger Stauraum. Schließlich verfügt der Keller über mehrere Keller-/Werkstatträume, einen Technikraum, eine Waschküche, eine separate Toilette und einen unabhängigen Zugang.

Der Außenbereich ist nicht zu übertreffen, mit einem schönen Patio, der zu einer Terrasse im antiken Stil führt, die wiederum einen großen privaten Garten überblickt, der gut mit Bäumen bepflanzt und perfekt exponiert ist. Alles bildet einen herrlichen Ort der Entspannung, um die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Auf der Rückseite des Grundstücks gibt es auch einen durch ein Tor verschlossenen Platz zum einfachen Parken von 2-3 Fahrzeugen.

Dank eines großen, gut positionierten Treppenhauses würde die Trennung der Etagen außerdem eine problemlose Umgestaltung des Hauses in zwei oder drei separate Unterkünfte ermöglichen.

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Renens, der Coop, Migros, Ärzten, Banken, Sportzentren sowie Schulen und anderen Notwendigkeiten. Bushaltestelle 200m entfernt. Die CFF-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, darunter auch die M1 (TSOL) und die zukünftige T1 (Straßenbahn). Es dauert ca. 5 Minuten bis zur Autobahn. Das Stadtzentrum von Lausanne ist in 10 Minuten erreichbar.

Unsere Meinung :

- Historisches Haus mit einzigartigem Charakter, sehr seltenes Objekt
- Zahlreiche mögliche Grundrisse (1, 2 oder 3 Unterkünfte)
- Objekt mit großem Sanierungspotential
- Privilegierte Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und geschützt vor Belästigungen
- Nähe zu städtischen Zentren und Hauptstraßen
- Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Exklusive Nachbarschaft, AAA-Lage, sehr beliebt auf dem lokalen Markt

Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses prächtige Objekt zu präsentieren!

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Datei, Information und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.

Sébastien Pannatier

Und

Laurent Pannatier

PROXIMMO Sàrl
Immobilienagentur
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