Villa 8.5 Zimmer

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IHRE RUHIGE VILLA, IN DER NÄHE VON ALLEM

Perfekt gelegen in einer ruhigen Wohngegend in Etoy, profitiert diese prächtige freistehende Villa von einem privilegierten und absolut natürlichen Wohnumfeld, in einer ruhigen und entspannten Atmosphäre, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt. Mit großen Innenräumen, prächtiger Außenausstattung und weitläufigem Grundstück bietet dieses Anwesen ein angenehmes Alltagsleben und wird Sie mit seinem intelligenten Design, seiner grünen Umgebung und dem Komfort seines privaten Aspekts verführen.

Die Aufteilung im Erdgeschoss basiert auf einer Eingangshalle, die direkt zu einem riesigen Wohnraum führt, darunter ein großes Esszimmer, dessen Erkerfenster sich zum Garten öffnen, eine voll ausgestattete offene Küche mit Zugang von außen und ein großes Wohnzimmer mit außergewöhnlicher Deckenhöhe Öffnung zur angrenzenden Terrasse. Außerdem gibt es auf dieser Etage einen zusätzlichen Empfangsraum, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, eine Lese-/Klavierecke, ein Gäste-WC und ein separates Büro.

Die obere Etage besteht aus einer geräumigen Master-Suite mit großem Privatbad, zwei großzügigen Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer. Darüber hinaus bietet ein schöner offener Raum mit Blick auf das Wohnzimmer und einem großen Zwischengeschoss schöne Volumen, die als Wohnzimmer oder Freizeitbereich genutzt werden können, alles lichtdurchflutet und mit hohen Decken. Darüber hinaus genießen Sie einen Balkon mit herrlichem Panorama auf die Region, den See und die Berge.

Schließlich verfügt diese Immobilie im Untergeschoss über eine Waschküche, einen Carnotzet, einen speziell ausgestatteten Weinkeller, eine große Werkstatt mit Lagerräumen sowie einen großen Raum mit Bad, der in ein unabhängiges Schlafzimmer/Fitnessstudio umgewandelt wurde. Außerdem gibt es einen direkten Zugang zur großen Garage, die Platz für zwei Autos, zwei Motorräder und Fahrräder bietet.

Das Äußere ist nicht zu übertreffen: Zwei herrliche, perfekt exponierte Terrassen, ein Pétanque-Platz und ein riesiger umzäunter Garten mit Schuppen und Baumbereichen garantieren Ihnen ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe und bieten gleichzeitig wunderschöne Möglichkeiten für besondere Momente mit Ihren Lieben. Außerdem gibt es einen großen, schön gepflasterten Parkplatz, auf dem viele Fahrzeuge parken können.

Das Haus liegt in einer ruhigen Villengegend am Rande der Felder, fernab von Belästigungen und 1 Minute vom Zentrum entfernt. Bushaltestelle 120 m entfernt, CFF-Station 3 Minuten entfernt. Das Gewerbegebiet Etoy mit Einkaufszentren, Restaurants und Freizeiteinrichtungen liegt 2 Minuten entfernt. Schulen sind 2 bzw. 3 Minuten entfernt und das Seeufer ist 4 Minuten entfernt. Einfache Anbindung an die Autobahn in weniger als 5 Minuten. Die Fahrt ins Stadtzentrum von Morges dauert etwa 12 Minuten, nach Lausanne 20 Minuten und nach Genf 30 Minuten.

SELTEN ZU VERKAUFEN!
Eine Besichtigung vor Ort ist unbedingt erforderlich.

Unsere Meinung :

- Freistehende Villa mit großem Grundstück, selten auf dem lokalen Markt
- Ideale ruhige Lage in einer idyllischen und privilegierten Umgebung
- Herrlicher Garten und Außenbereich, große Flächen
- Freie Sicht auf die Berge und die Region
- Direkte Nähe zu allen Annehmlichkeiten
- Einfacher Zugang zu wichtigen Straßen und Städten
- Hochwertige Dienstleistungen für einen angenehmen Alltag

Es ist uns eine große Freude, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen und für Sie eine Besichtigung der Räumlichkeiten zu organisieren.

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Datei, Information und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.

Sébastien Pannatier

PROXIMMO Sàrl
Immobilienagentur

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