Reihenfamilienhaus 9.5 Zimmer

SELTEN ! GROSSES HAUS MIT 2 EINHEITEN

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRER IMMOBILIENAGENTUR:
HERRLICH RENOVIERTES HAUS, IN DER NÄHE VON ALLEM

Ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Eclépens, bietet diese charmante Villa mit 2 separaten Unterkünften und einer Gesamtinnenfläche von ca. 282 m2 ein privilegiertes Wohnumfeld, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Diese einzigartige „Lieblings“-Immobilie wurde kürzlich auf die aktuellen Energiestandards modernisiert, genießt eine perfekte Lage und wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, um einen äußerst komfortablen Wohnort für den Alltag zu bieten.

Dieses Anwesen mit Charakter, ideal für große Familien oder Investoren, verteilt sich auf zwei separate Unterkünfte, 3 Zimmer im Erdgeschoss und 6,5 Maisonette-Zimmer im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Bei der 3-Zimmer-Wohnung erfolgt die Aufteilung über eine Eingangshalle, die zu einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern führt, von denen eines auch nach außen hin offen ist.

Im Obergeschoss bietet die große Maisonette-Wohnung eine komfortable Eingangshalle, die zu einem großen Esszimmer, einer sehr großen Küche und einem riesigen Wohnzimmer mit Kamin, Treppe zum Dachboden, Erkerfenstern und Zugang zur fast 30 m² großen Terrasse führt. Dieses schöne, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet prächtige hohe Decken mit außergewöhnlichem Charakter. Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Dachgeschoss profitieren Sie von einem Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer, 3 weiteren Schlafzimmern, einem Abstellraum mit Einbauschränken, einem Badezimmer und einem geschlossenen Dachboden.

Schließlich verfügt die Villa im Nebengebäude über einen Raum vom Typ „Werkstatt/Keller“ von fast 20 m2, eine Waschküche im Technikraum im Erdgeschoss, eine Garage für ein Auto und einen Abstellraum, eine überdachte Garage für die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge usw ein Außenbereich, auf dem 3-4 Autos problemlos geparkt werden können.

Das Haus liegt nahe dem Zentrum von Eclépens, in einem Wohngebiet. Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Banken usw.) befinden sich im 2 km entfernten La Sarraz. In der Nähe der Bahnhöfe Eclépens und La Sarraz erreichen Sie Lausanne und Yverdon in 20 Minuten. Die Autobahn ist 5 Minuten entfernt, Yverdon 20 Minuten mit dem Auto und Lausanne 25 Minuten.

SELTEN ZU VERKAUFEN!
Eine Besichtigung vor Ort ist unbedingt erforderlich.

Unsere Meinung :

- Villa mit 2 separaten Unterkünften, selten auf dem lokalen Markt
- Ideale Lage, ruhig und nah an allem
- Herrliches Volumen und große Flächen, Alltagskomfort
- Kürzlich durchgeführte größere Renovierungen, die den aktuellen Energiestandards entsprechen
- Tiefster Steuersatz im Kanton
- Einfacher Zugang zu den wichtigsten Straßen- und Schienenstrecken
- Hochwertige Dienstleistungen für einen angenehmen Alltag

Es ist uns eine große Freude, Ihnen diese Immobilie anhand der Verkaufsunterlagen näher vorzustellen und für Sie eine Besichtigung der Räumlichkeiten zu organisieren.

--------

Datei, Information und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.

Sébastien Pannatier

PROXIMMO Sàrl
Immobilienagentur

www.proximmo.ch

--------

Alle unsere Angebote und Aktionen finden Sie hier:
https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html

--------

Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie zum Verkauf anzubieten?
Kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen kostenlosen Kostenvoranschlag für Ihren Artikel.

www.proximmo.ch