Charmantes Einfamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen? Im Verrières
Verkaufspreis: CHF 560'000.-
Bankschätzung: CHF 655'000.-
Dieses sorgfältig gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem 498 m² großen Grundstück im ruhigen Dorf Verrières im Herzen des Val-de-Travers. In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Wanderwegen und der Natur bietet es eine privilegierte Wohnumgebung mit sämtlichen Nahversorgungseinrichtungen.
Haupteigenschaften:
Zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen (Nordloft und Südwohnung).
Gesamtfläche: ca. 199 m² Wohnfläche (davon 115 m² Nord-Loft + Mezzanin, 84 m² Süd-Wohnung).
Privater Garten von ca. 180 m².
Drei Parkplätze, einer davon überdacht.
Praktisches Gartenhäuschen zur Aufbewahrung.
Grundstück: 498 m², davon 145 m² Zufahrt und 180 m² Garten.
Details je Wohnung:
Loft gegenüber Nordeingang (115 m² + Zwischengeschoss und Terrasse)
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Schaufenster, Zugang zum Technikraum und Waschküche (20 m²).
Erster Stock:
Geräumiges Loft mit klar definierten Räumen:
Offene Küche (Dampfgarer und Trockner werden 2024 ausgetauscht).
Terrasse.
Warmes Wohnzimmer mit Kaminofen.
Duschraum mit Badewanne und Dusche.
Nachtraum und Büro.
Helles Zwischengeschoss.
Separate Toilette.
Südwohnung (84 m² im Erdgeschoss)
Zum Wohnzimmer offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Schlafzimmer.
Duschraum mit WC.
Möglichkeit zur Aufstellung einer Waschmaschine und eines Trockners.
Weitere Informationen:
Heizung: Ölkessel (Brenner im August 2023 ausgetauscht), regelmäßig überwacht von KF Énergie.
Jährlicher Heizölverbrauch: ca. 2.500 Liter.
Lokale Firmen, die am Haus gearbeitet haben:
Tischlerei Montandon-Grandjean, Boveresse.
Fauguel Sanitär & Heizung.
Electropro für Elektrizität.
2014 Bauleistungen: Schaffung von zwei Wohnungen, OIBT-konform.
2024: Im Erdgeschoss: Wäschetrockner, Backofen und Dampfgarer
2023: Gartenhäuschendach
Lage und Ausstattung:
Höhe: 930 Meter.
Barrierefreie öffentliche Verkehrsmittel.
Grundschule in der Nähe.
Ein paar Schritte entfernt:
Milch- und Käseladen mit regionalen Produkten.
Lebensmittelgeschäft mit Postamt.
Mehrere Restaurants bieten abwechslungsreiche Küche.
Wichtige Entfernungen:
40 Minuten von Neuenburg, Yverdon-les-Bains oder La Chaux-de-Fonds.
10 Minuten von Pontarlier.
1h15 von Lausanne, 1h20 von Genf.
3 Stunden von Paris mit dem TGV Frasne.
Eine seltene Gelegenheit zu einem wettbewerbsfähigen Preis.
Flexibilität bei der Nutzung: Möglichkeit der Zusammenlegung der beiden Wohnungen zu einer Wohneinheit.
Natürliche und ruhige Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Wintersportler (Skilanglauf, Ski Alpin, Schneeschuhwandern usw.).
Lokale Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar und sorgen für ein bequemes und angenehmes Alltagsleben.
Drei PKW-Stellplätze, einer davon überdacht, sowie ein Gartenhäuschen komplettieren dieses einladende Haus.
Die in dieser Verkaufsdatei enthaltenen Informationen dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken. Sie sind ohne Gewähr und werden nicht Bestandteil vertraglicher Vereinbarungen.
Kontaktieren Sie uns schnell, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einzigartige Immobilie zu entdecken.
Verkaufspreis: CHF 560'000.-
Bankschätzung: CHF 655'000.-
Dieses sorgfältig gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem 498 m² großen Grundstück im ruhigen Dorf Verrières im Herzen des Val-de-Travers. In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Wanderwegen und der Natur bietet es eine privilegierte Wohnumgebung mit sämtlichen Nahversorgungseinrichtungen.
Haupteigenschaften:
Zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen (Nordloft und Südwohnung).
Gesamtfläche: ca. 199 m² Wohnfläche (davon 115 m² Nord-Loft + Mezzanin, 84 m² Süd-Wohnung).
Privater Garten von ca. 180 m².
Drei Parkplätze, einer davon überdacht.
Praktisches Gartenhäuschen zur Aufbewahrung.
Grundstück: 498 m², davon 145 m² Zufahrt und 180 m² Garten.
Details je Wohnung:
Loft gegenüber Nordeingang (115 m² + Zwischengeschoss und Terrasse)
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Schaufenster, Zugang zum Technikraum und Waschküche (20 m²).
Erster Stock:
Geräumiges Loft mit klar definierten Räumen:
Offene Küche (Dampfgarer und Trockner werden 2024 ausgetauscht).
Terrasse.
Warmes Wohnzimmer mit Kaminofen.
Duschraum mit Badewanne und Dusche.
Nachtraum und Büro.
Helles Zwischengeschoss.
Separate Toilette.
Südwohnung (84 m² im Erdgeschoss)
Zum Wohnzimmer offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Schlafzimmer.
Duschraum mit WC.
Möglichkeit zur Aufstellung einer Waschmaschine und eines Trockners.
Weitere Informationen:
Heizung: Ölkessel (Brenner im August 2023 ausgetauscht), regelmäßig überwacht von KF Énergie.
Jährlicher Heizölverbrauch: ca. 2.500 Liter.
Lokale Firmen, die am Haus gearbeitet haben:
Tischlerei Montandon-Grandjean, Boveresse.
Fauguel Sanitär & Heizung.
Electropro für Elektrizität.
2014 Bauleistungen: Schaffung von zwei Wohnungen, OIBT-konform.
2024: Im Erdgeschoss: Wäschetrockner, Backofen und Dampfgarer
2023: Gartenhäuschendach
Lage und Ausstattung:
Höhe: 930 Meter.
Barrierefreie öffentliche Verkehrsmittel.
Grundschule in der Nähe.
Ein paar Schritte entfernt:
Milch- und Käseladen mit regionalen Produkten.
Lebensmittelgeschäft mit Postamt.
Mehrere Restaurants bieten abwechslungsreiche Küche.
Wichtige Entfernungen:
40 Minuten von Neuenburg, Yverdon-les-Bains oder La Chaux-de-Fonds.
10 Minuten von Pontarlier.
1h15 von Lausanne, 1h20 von Genf.
3 Stunden von Paris mit dem TGV Frasne.
Eine seltene Gelegenheit zu einem wettbewerbsfähigen Preis.
Flexibilität bei der Nutzung: Möglichkeit der Zusammenlegung der beiden Wohnungen zu einer Wohneinheit.
Natürliche und ruhige Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Wintersportler (Skilanglauf, Ski Alpin, Schneeschuhwandern usw.).
Lokale Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar und sorgen für ein bequemes und angenehmes Alltagsleben.
Drei PKW-Stellplätze, einer davon überdacht, sowie ein Gartenhäuschen komplettieren dieses einladende Haus.
Die in dieser Verkaufsdatei enthaltenen Informationen dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken. Sie sind ohne Gewähr und werden nicht Bestandteil vertraglicher Vereinbarungen.
Kontaktieren Sie uns schnell, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einzigartige Immobilie zu entdecken.
