Diese prächtige Villa verfügt über alle Vorteile, die sie zu einem außergewöhnlichen Objekt machen.
Sie wurden nur aus edlen Materialien gebaut und verfügen über große und helle Räume. Von außen kann man sich die Größe und Originalität des Ortes nicht vorstellen.
Die Villa könnte sich auch hervorragend für die Eröffnung einer Arzt- oder Physiotherapiepraxis, eines Notariats oder einer anderen unabhängigen Tätigkeit im Erdgeschoss eignen. Derzeit sind die Räumlichkeiten als Behandlungs- und Ästhetikzentrum eingerichtet.
Der Wellnessbereich kann als gewerbliche oder private Aktivität genutzt werden.
Der Keller bietet Platz für ein großes Fitnessstudio (Yoga, Pilates oder andere) oder Kraftgeräte.
Das Erdgeschoss kann auch in eine Wohnung umgewandelt werden.
SITUATION
Die Villa liegt auf einem Grundstück von 617 m2, ruhig und nah an allen Annehmlichkeiten.
150 Meter von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt
500 Meter von den Geschäften und 800 Meter vom CFF-Bahnhof entfernt
KELLER
1 Vorraum von 8 m2, 1 Fitnessraum oder sonstiger Raum von 65 m2
2 Lagerräume von 25 m2 und 6 m2
1 DIY-Workshop-Raum von 35 m2
1 klimatisierter Weinkeller von 8 m2
1 PC-Unterstand von 13 m2
1 Technikraum von 9 m2
1 Raum von 9 m2 mit Öltank mit einem Fassungsvermögen von 6.200 Litern
ERDGESCHOSS
1 Eingangshalle von 7 m2
1 Empfangs- oder Schlafzimmer von 23 m2
2 Schlafzimmer von 14 und 7 m2
1 Büro von 8 m2
1 Geräteraum mit Waschbecken
1 Verteilerhalle von 4 m2
1 Toilette (Dusche)
1 Umkleideraum von 18 m2
1 kleine Waschküche mit Waschmaschine und Zugang nach draußen
1 Wellnessbereich von 25 m2 mit Spa, Sauna, Hamam, Infrarotkabine und großer ebenerdiger Dusche
1 Technikraum für das Spa von 12m2
1 Doppelgarage von 39 m2 mit zwei automatischen Türen, Steckdosen und Waschbecken
Mehrere Wandschränke auf allen Etagen der Villa.
1. STOCK
1 Halle von 4 m2
1 perfekt eingerichtete offene Küche von 16m2
1 Wohn-/Esszimmer von 45 m2 mit Kamin/Grill
1 Kommissar/Waschküche mit Waschbecken von 7 m2
1 Hauptschlafzimmer von 22 m2 mit Zugang zu 1 Ankleidezimmer von 7,5 m2 und 1 WC mit Waschbecken
DRAUSSEN
1 große und hübsche geflieste und teilweise überdachte Terrasse mit Bäumen von 65 m2 mit Kamin/Grill und Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer.
2. STOCK
1 Vorraum von 6 m2
1 offenes Schlafzimmer von 27 m2
3 Schlafzimmer von 13,5, 12 und 11,5 m2
1 Badezimmer von 6 m2 mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC
IN DUPLEX: 1 große Galerie von 30 m2, nutzbar als Fernseh-/Leseraum, Spielzimmer oder anderes.
AUSSENDESIGN
6 Parkplätze vor der Villa und 2 Garagen
1 komplett eingezäunte Grünfläche mit Gras und Bäumen
Baujahr: 1988
Informationen und Besichtigung:
Kontaktieren Sie Corinne unter 032 426 66 89 / 078 711 88 04
Dieses Dokument hat keinen vertraglichen Wert.
