Bauernhaus 3.5 Zimmer

Immobilie mit Entwicklungspotenzial – Investitionsmöglichkeit in Oulens-sur-Lucens

Allgemeine Beschreibung
Diese Immobilie zeichnet sich durch eine seltene Kombination aus Folgendem aus:

• ein bestehendes, renoviertes Wohnhaus, das sofort bezugsfertig ist
• ein teilweise genehmigtes Entwicklungsprojekt
• erhebliches zusätzliches Baupotenzial

Hierbei handelt es sich um eine Immobilie mit hohem Potenzial, die sich besonders für eine gestaffelte Investitions- oder Entwicklungsstrategie eignet.

Aktuelle Situation
Das Objekt umfasst derzeit:

• 1 renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung
• Nettowohnfläche: 108 m²
• Zustand: ausgezeichnet, sofort bezugsfertig oder vermietbar

Diese Wohnung könnte sein:

• als Mieteinnahmen einbehalten,
• als Hauptwohnsitz genutzt
• später in ein größeres Projekt integriert.

Entwicklungspotenzial
Der konstruktive Rahmen ermöglicht Folgendes:
die Errichtung einer zusätzlichen Wohnung mit einer gültigen Genehmigung
die Möglichkeit, noch mehr zu erreichen:

• 2 zusätzliche Wohneinheiten
• 1 lokaler Kunsthandwerksladen

Gesamt erreichbare Kapazität

• bis zu 4 Wohneinheiten
• plus 1 Bastelbereich
• Gesamte geplante Nettowohnfläche: ca. 750 m²
• Gesamtnutzfläche einschließlich bestehender Strukturen: ca. 858 m²

Wichtigste Stärken

• Für einen Teil des Projekts wurde bereits eine Genehmigung erteilt.
• erhebliches Baupotenzial
• Möglichkeit einer schrittweisen Entwicklung
• strategische Flexibilität (Wohnen, Mieten, Bauen)
• bestehendes Vermögen mit sofortigem Wert
• seltener Artikel auf dem Markt

Ideales Käuferprofil
Diese Immobilie eignet sich besonders für:

• Immobilienentwickler
• Immobilieninvestoren
• private Bauträger
• Käufer, die ein Projekt mit Potenzial suchen

Positionierung
Diese Immobilie richtet sich an einen Käufer mit strategischer Vision, der ein Objekt erwerben möchte, das gleichzeitig Folgendes bietet:

• Sicherheiten
• Optimierungspotenzial
• Möglichkeit der zukünftigen Wertschöpfung