In einer grünen Wohngegend von Prangins gelegen, wird dieses charmante Haus aus dem Jahr 2003 Familien ansprechen, die auf der Suche nach Platz, Komfort und Lebensqualität sind.
Durch die Garage verbunden, genießt es eine schöne Unabhängigkeit und ungestörte Privatsphäre auf einem 550 m² großen Grundstück.
Die Villa verfügt über wunderschöne Empfangsbereiche und drei Schlafzimmer, mit insgesamt 235 m² Nutzfläche, verteilt auf drei sorgfältig angeordnete Ebenen.
Der Empfang erfolgt über eine große Eingangshalle mit zahlreichen Einbauschränken, die den Stauraum von Anfang an perfekt optimieren.
Der Tagesbereich besteht aus einer funktionalen und hellen Küche mit Esszimmer von 18 m² sowie einem Wohnzimmer von 24 m².
Dieser Hauptwohnraum, der mit einem Kamin ausgestattet ist, öffnet sich weit nach außen und schafft einen fließenden Übergang zur Terrasse und zum Garten.
Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.
Im Obergeschoss ist die Aufteilung optimal. Zwei helle und gut proportionierte Schlafzimmer von 10 m² und 11 m² teilen sich ein Duschbad mit separatem WC.
Die 12 m² große Master-Suite ist ein wahrer Ort der Ruhe, mit ihrem privaten Ankleidezimmer von 9 m² und ihrem Bad und Duschbad von 7 m², die allen Komfort eines gut eingerichteten Schlafbereichs bieten.
Das voll ausgebaute Untergeschoss ist ein erheblicher Vorteil.
Das beheizte Spielzimmer von 19 m² und der große beheizte Mehrzweckraum von 23 m² – perfekt als Fitnessraum oder Gästezimmer – bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarf. Eine Waschküche, ein 17 m² großer Keller und ein Technikraum mit Gasheizung vervollständigen diese Ebene.
Der Außenbereich ist eine wahre Erweiterung des Hauses.
Der private, ideal nach Süden ausgerichtete Garten erstreckt sich über ein 550 m² großes, sorgfältig gepflegtes Grundstück.
Der Garten verfügt über schöne Pflanzen und profitiert von einer automatischen Bewässerung.
Die große Holzterrasse und der freie Rasen bieten eine grüne und sonnige Umgebung, ideal, um dieses privilegierte Wohnumfeld in vollen Zügen zu genießen.
Das Anwesen ist durch ein Eingangstor vollständig gesichert, das den Zugang privatisiert, und verfügt über eine geschlossene Garage für ein Auto und zwei Außenparkplätze.
Das Haus wurde regelmäßig gewartet und renoviert, zuletzt im Jahr 2020.
Ideal gelegen in der Nähe einer Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Nyon ermöglicht, bietet dieses charmante Haus das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines grünen Wohnviertels und die Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Eine seltene Immobilie, die Sie ohne Verzögerung besichtigen sollten.
Durch die Garage verbunden, genießt es eine schöne Unabhängigkeit und ungestörte Privatsphäre auf einem 550 m² großen Grundstück.
Die Villa verfügt über wunderschöne Empfangsbereiche und drei Schlafzimmer, mit insgesamt 235 m² Nutzfläche, verteilt auf drei sorgfältig angeordnete Ebenen.
Der Empfang erfolgt über eine große Eingangshalle mit zahlreichen Einbauschränken, die den Stauraum von Anfang an perfekt optimieren.
Der Tagesbereich besteht aus einer funktionalen und hellen Küche mit Esszimmer von 18 m² sowie einem Wohnzimmer von 24 m².
Dieser Hauptwohnraum, der mit einem Kamin ausgestattet ist, öffnet sich weit nach außen und schafft einen fließenden Übergang zur Terrasse und zum Garten.
Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.
Im Obergeschoss ist die Aufteilung optimal. Zwei helle und gut proportionierte Schlafzimmer von 10 m² und 11 m² teilen sich ein Duschbad mit separatem WC.
Die 12 m² große Master-Suite ist ein wahrer Ort der Ruhe, mit ihrem privaten Ankleidezimmer von 9 m² und ihrem Bad und Duschbad von 7 m², die allen Komfort eines gut eingerichteten Schlafbereichs bieten.
Das voll ausgebaute Untergeschoss ist ein erheblicher Vorteil.
Das beheizte Spielzimmer von 19 m² und der große beheizte Mehrzweckraum von 23 m² – perfekt als Fitnessraum oder Gästezimmer – bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarf. Eine Waschküche, ein 17 m² großer Keller und ein Technikraum mit Gasheizung vervollständigen diese Ebene.
Der Außenbereich ist eine wahre Erweiterung des Hauses.
Der private, ideal nach Süden ausgerichtete Garten erstreckt sich über ein 550 m² großes, sorgfältig gepflegtes Grundstück.
Der Garten verfügt über schöne Pflanzen und profitiert von einer automatischen Bewässerung.
Die große Holzterrasse und der freie Rasen bieten eine grüne und sonnige Umgebung, ideal, um dieses privilegierte Wohnumfeld in vollen Zügen zu genießen.
Das Anwesen ist durch ein Eingangstor vollständig gesichert, das den Zugang privatisiert, und verfügt über eine geschlossene Garage für ein Auto und zwei Außenparkplätze.
Das Haus wurde regelmäßig gewartet und renoviert, zuletzt im Jahr 2020.
Ideal gelegen in der Nähe einer Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Nyon ermöglicht, bietet dieses charmante Haus das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines grünen Wohnviertels und die Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Eine seltene Immobilie, die Sie ohne Verzögerung besichtigen sollten.
