Seltene Gelegenheit: Mehrfamilienhaus mit Vermietungspotenzial in Martigny (Chemin-Dessous)
Zu verkaufen: zwei benachbarte Villen mit Panoramablick auf das Martigny-Tal
Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen auf den Höhen von Martigny, in einer ruhigen Wohngegend. Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für eine Familie, die Komfort und Rentabilität bei der Vermietung kombinieren möchte. Es besteht aus **zwei angrenzenden Villen** und bietet mehrere Aufteilungsmöglichkeiten:
**Ein 4,5 Zimmer Einfamilienhaus (128 m²)
**Zwei 2,5 Zimmerwohnungen (52 m² und 48 m²), die einzeln oder zusammen gemietet werden können
Ideal für:
- Eine große Familie, die in der Nähe wohnen und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahren möchte
- Ein Investor, der eine gute Mietrendite sucht
- Ein Eigentümer, der einen Teil bewohnen und den anderen vermieten möchte
Detaillierte Beschreibung der Ware
Villa 1 (links) – 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern
- Hochparterre: 2,5 Zimmerwohnung (52 m²) renoviert 2020 mit Terrasse und Garten
- 1. Stock: 2,5 Zimmerwohnung (48 m²) renoviert im Jahr 2013, mit Balkon und Sichtbalken
- Unteres Erdgeschoss: Garage, großer Keller, umbaubar zu einem Büro (umbaubar)
Villa 2 (rechts) – 4,5 Zimmer Einfamilienhaus (128 m²)
- Unteres Erdgeschoss: Doppelgarage, Werkstatt, Keller, Waschküche, Technikraum
- Oberes Erdgeschoss: Einbauküche mit Zugang zum Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Büro/Schlafzimmer, WC, Veranda mit der Möglichkeit zum Schließen
- Etage: 2 Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer
Außenbereich und Gelände
- Grundstück von 2445 m², davon 600 m² Wald
- Möglichkeit zur Erweiterung oder Installation eines Swimmingpools
- Waldgarten, Rasen, Naturbiotop
- Zahlreiche Außenparkplätze
Ideale Lage
Transport: Bushaltestelle 150 m, Bahnhof Martigny 19 min
Schneller Zugang: Autobahn 6 Min., Martigny Stadtzentrum 10 Min.
Dienstleistungen: Martigny Krankenhaus 10 Minuten entfernt
Schulen: Orientierungsradweg 9 Min. mit dem Auto oder 23 Min. mit dem Bus
Highlights dieser Immobilie
- Atemberaubende Aussicht und Südausrichtung
- Großzügige Volumen und helle Räume
- Gepflegtes Haus, Fußbodenheizung
- Angebot und Sanierungsplan vorhanden
Interessiert? Kontaktieren Sie mich jetzt! | Laetitia Speckinger
Preis CHF 1'390'000 – Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Zu verkaufen: zwei benachbarte Villen mit Panoramablick auf das Martigny-Tal
Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen auf den Höhen von Martigny, in einer ruhigen Wohngegend. Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für eine Familie, die Komfort und Rentabilität bei der Vermietung kombinieren möchte. Es besteht aus **zwei angrenzenden Villen** und bietet mehrere Aufteilungsmöglichkeiten:
**Ein 4,5 Zimmer Einfamilienhaus (128 m²)
**Zwei 2,5 Zimmerwohnungen (52 m² und 48 m²), die einzeln oder zusammen gemietet werden können
Ideal für:
- Eine große Familie, die in der Nähe wohnen und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahren möchte
- Ein Investor, der eine gute Mietrendite sucht
- Ein Eigentümer, der einen Teil bewohnen und den anderen vermieten möchte
Detaillierte Beschreibung der Ware
Villa 1 (links) – 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern
- Hochparterre: 2,5 Zimmerwohnung (52 m²) renoviert 2020 mit Terrasse und Garten
- 1. Stock: 2,5 Zimmerwohnung (48 m²) renoviert im Jahr 2013, mit Balkon und Sichtbalken
- Unteres Erdgeschoss: Garage, großer Keller, umbaubar zu einem Büro (umbaubar)
Villa 2 (rechts) – 4,5 Zimmer Einfamilienhaus (128 m²)
- Unteres Erdgeschoss: Doppelgarage, Werkstatt, Keller, Waschküche, Technikraum
- Oberes Erdgeschoss: Einbauküche mit Zugang zum Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Büro/Schlafzimmer, WC, Veranda mit der Möglichkeit zum Schließen
- Etage: 2 Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer
Außenbereich und Gelände
- Grundstück von 2445 m², davon 600 m² Wald
- Möglichkeit zur Erweiterung oder Installation eines Swimmingpools
- Waldgarten, Rasen, Naturbiotop
- Zahlreiche Außenparkplätze
Ideale Lage
Transport: Bushaltestelle 150 m, Bahnhof Martigny 19 min
Schneller Zugang: Autobahn 6 Min., Martigny Stadtzentrum 10 Min.
Dienstleistungen: Martigny Krankenhaus 10 Minuten entfernt
Schulen: Orientierungsradweg 9 Min. mit dem Auto oder 23 Min. mit dem Bus
Highlights dieser Immobilie
- Atemberaubende Aussicht und Südausrichtung
- Großzügige Volumen und helle Räume
- Gepflegtes Haus, Fußbodenheizung
- Angebot und Sanierungsplan vorhanden
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Preis CHF 1'390'000 – Verfügbarkeit nach Vereinbarung