Wohngebäude

CHF 1'750'000.-

1673 Rue

LANDHAUS - BLESSENS - STRASSE - KANTON FREIBURG

LANDHAUS - BLESSENS - STRASSENKOMMUNE - 15 Minuten von Romont

Dieses stilvolle und charaktervolle Haus ist eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung und ist in drei geräumige Wohnungen mit jeweils über 100 m² aufgeteilt.

Erstwohnsitz oder großartige Investitionsmöglichkeit für eine große Familie, die zusammenkommen möchte, mit der Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen.

Dieses Objekt wurde 2016 komplett renoviert (Küchen, Böden, Bäder etc.)

Die großen Bauten des Hauses sind in einwandfreiem Zustand: Das Dach wurde beim ersten Umbau des Hauses 1994 komplett erneuert, die Fassaden wurden 2018 restauriert, der Ölkessel und die Schalttafeln wurden 2020 ausgetauscht.

Diese Immobilie verteilt sich wie folgt:

Eine 4,5 Zimmerwohnung von 130 m2 im Erdgeschoss
Eine 5,5 Zimmerwohnung von 103 m2 im ersten Stock
Eine 3,5 Zimmerwohnung von 145 m2 mit Mezzanine im 2. Stock

Die Mieteinnahmen der drei Wohnungen betragen CHF 68‘400.

Bruttomietpotenzial einschließlich Wohnungen und Garagen.

Neben dem Haus verfügt das Anwesen über eine eigenständige Werkstatt mit einer Grundfläche von ca. 80 m2. Dieses könnte problemlos für eine monatliche Miete von CHF 700.- an einen Handwerker vermietet oder als Kreativraum genutzt werden.
(Der Vorbesitzer war auch ein berühmter Maler).

Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von 1628 m2, mit großem Garten in idyllischer Umgebung, ohne Einsicht und mit völlig freier Aussicht.

Die Liegenschaft wird zum Preis von CHF 1'750'000.- verkauft. In diesem Verkaufspreis sind zwei Garagenboxen und 6 Aussenparkplätze inbegriffen.

Wenn Sie einen Besuch vereinbaren und/oder weitere Informationen wünschen, senden Sie bitte Ihre Anfrage oder E-Mail an

Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Vorhaben unterstützen zu dürfen.

Weitere Informationen

398 m² (Grundstückfläche)
Renovierungsjahr 2016
Ab sofort verfügbar
Referenz 1482623

Einrichtungen

Sicht
Parkplatz
Garage

Diese Immobilie wird angeboten von

LB Gérance SA
Route de Corbaroche 20
1723 Marly