Wohngebäude

CHF 2'600'000.-

1337 Vallorbe

Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

Renditeobjekt 10 Wohnungen. Waadtländer Jura

Renditeobjekt - Waadtländer Jura
Gelegen in einer hübschen Gemeinde, die Ruhe, Lebensqualität und eine konstante Attraktivität für den Mietwohnungsmarkt bietet. In der Nähe von Vallorbe. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und einen kontrollierten Bodendruck aus.

Objektbeschreibung

Wohnrenditeobjekt, bestehend aus 8 bestehenden 4-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen, mit einer rechtskräftigen Baubewilligung für die Schaffung von 2 zusätzlichen 2.5-Zimmer-Wohnungen.

Das Objekt weist eine klare Struktur und einen rationalen Betrieb auf und richtet sich an einen Investor, der eine sofortige Rendite mit einem Hebel zur Wertschöpfung sucht.

Zusammensetzung

8 x 4-Zimmer-Wohnungen (bestehend)
2 x 2.5-Zimmer-Wohnungen (zu schaffen - Baubewilligung vorhanden)

Parkplätze

7 Garagen

Finanzielle Daten

Verkaufspreis: CHF 2'600'000.-
Bestehender Nettomietertrag CHF ~110'000.-
Aktuelle Bruttorendite: ~4.6%

Prognose mit Baubewilligung

Prognostizierter Nettomietertrag: CHF ~140'000 .-

LB Gérance SA steht Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung und begleitet Sie bei der Realisierung Ihres neuen Immobilienprojekts.

Tel | Mail

Weitere Informationen

auf Anfrage

Referenz 1767279.fc48ece8-73b8-11f1-871a-069ae14c7a06

Einrichtungen

Kinderfreundlich

Garage

Balkon

Diese Immobilie wird angeboten von

LB Gérance SA

Route de Corbaroche 20

1723 Marly

http://www.lb-gerance.ch

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