Einfamilienhaus 4.5 Zimmer

In der idyllischen Umgebung von Bussy-sur-Moudon gelegen, wurde dieses charmante Dorfhaus aus dem Jahr 1912 zwischen 2024 und 2025 vollständig renoviert, um einen komfortablen, energieeffizienten und perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnittenen Wohnort zu bieten.

Die Renovierung wurde umfassend durchgeführt, wobei Materialqualität und Energieeffizienz kombiniert wurden:

• Vollständige Aussenisolation
• Neue Dreifachverglasungsfenster
• Installation einer Wärmepumpe
• Installation von 20 Photovoltaik-Solarmodulen, die eine nachhaltige Stromproduktion und eine deutliche Reduzierung der Nebenkosten gewährleisten.

Das Haus bietet ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen.
Das Erdgeschoss beherbergt einen gemütlichen Wohnbereich, während das Hauptgeschoss eine helle Elternsuite mit Ankleidezimmer (oder Büro) und direktem Zugang zum Balkon oder direkt zum Garten bietet.

Der beheizte Dachboden wurde ausgebaut, um die Schaffung von zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einem Büro oder einem grossen Mehrzweckraum nach Ihren Wünschen zu ermöglichen.
Ein Badezimmer ist im 1. Obergeschoss in Entstehung.

Die Arbeiten sind im Gange. Das Haus wird schlüsselfertig, innen und aussen fertiggestellt, übergeben.

Aussen bietet das Anwesen sehr schöne Bereiche:

• Eine neue Terrasse, ideal um die schönen Tage zu geniessen
• Dieser Garten wurde vollständig revitalisiert dank einer umfassenden Reinigung, eines sorgfältigen Beschneidens von Bäumen und Sträuchern sowie einer Nachsaat des Rasens, um wieder einen dichten und grünen Rasen zu erhalten. Ein kleines Biotop wurde sorgfältig angelegt, inklusive eines Brunnens, der Frische und Gelassenheit in das Gesamtbild bringt. Dieser neue Naturraum fördert die Biodiversität und schafft gleichzeitig einen harmonischen und beruhigenden Ort der Entspannung.
• Ein Holzschuppen, der als Lager und Werkstatt dient
• Ein Nebengebäude, ehemals Öltankraum, vollständig in einen Technikraum umgewandelt.

Schliesslich stehen auf dem Grundstück mehrere Parkplätze zur Verfügung, wovon einer überdacht ist.

Dieses seltene Objekt vereint den Charme des Alten, modernste technische Ausstattung und eine ruhige Dorfumgebung, in unmittelbarer Nähe von Moudon (5 Min.) und Lucens (10 Min.), deren Geschäften, Schulen und Bahnhöfen. Eine ideale Gelegenheit für Naturliebhaber, die Komfort, Nachhaltigkeit und ländlichen Charme verbinden möchten.

Aufteilung:
Erdgeschoss

• Eingangsschleuse
• Offene Küche zum Esszimmer
• Wohnzimmer
• 1 Badezimmer: WC, Lavabo, Badewanne
• Waschküche und Speisekammer

1. Obergeschoss

• 1 Duschbad: WC, 1 Lavabo, 1 Dusche
• 1 grosses Schlafzimmer
• 1 kleines Durchgangszimmer (Ankleidezimmer, Büro,…)
• Zugang zu einem Balkon
• Zugang zum Garten 

Dachgeschoss

• Beheizter und ausgebauter Dachboden
• Möglichkeiten für 2 grosse Schlafzimmer

Aussenbereich

• 2 Terrassen
• Technikraum
• Holzschuppen, Werkstatt
• Schweinehaus, das umgebaut werden kann
• Gemüsegarten
• Rasenfläche
• Brunnen
• 1 überdachter Parkplatz
• 2 Aussenparkplätze