Einfamilienhaus 10 Zimmer

Einmalige Gelegenheit in Moudon: Einfamilienhaus mit 2. Wohnung zum attraktiven Preis!

Dieses herrliche Einfamilienhaus in der Avenue de Bussy 59 in Moudon bietet ein aussergewöhnliches Wohnumfeld mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft. Zu einem sehr attraktiven Preis ein echtes Schnäppchen für Käufer, die eine Immobilie suchen, die Charme, Komfort und Entwicklungsmöglichkeiten vereint.
Zwei renovierte und modulare Wohnungen

• Eine 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, vollständig renoviert im Jahr 2023, ideal für Mieteinnahmen, einen privaten Raum für ein Familienmitglied oder sogar ein Büro/Home-Office.
• Eine großzügige 4.5 Zimmerwohnung, welche durch die Verbindung mit einer weiteren 3.5 Zimmerwohnung zu einem großzügigen Wohnraum erweitert werden kann.
• Möglichkeit, die dritte Unterkunft als professionelles Büro oder Home-Office zu nutzen, eine ideale Lösung für Freiberufler und Telearbeit.

Außergewöhnliche Außenbereiche

• Große überdachte Terrasse und Balkon, perfekt, um die spektakuläre Aussicht und entspannende Momente im Freien zu genießen.
• Großer Garten mit Schuppen, der eine grüne und freundliche Umgebung für die ganze Familie bietet.
• Etwa 7 Parkplätze, ein seltener und sehr geschätzter Besitz.

Jüngste Renovierungen und Verbesserungspotenzial
Der Innenbereich wurde kürzlich renoviert und bietet sofortigen Komfort. Auch der Außenausbau ist erfolgt. Für Interessenten an mittelfristigen Projekten bieten sich durch die Möglichkeit zur Fassadensanierung und Heizungsoptimierung interessante Investitionspotenziale.
Ein ideales Wohnumfeld für eine Familie
Mit seinen zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, seinem großen Garten und seiner ruhigen Umgebung ist dieses Haus perfekt für eine Familie, die einen warmen und anpassungsfähigen Kokon entsprechend ihren Bedürfnissen sucht.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie verführen.

Wohnfläche in m²
1. Stock 72,99
Erdgeschoss: 100,52 (inkl. 1/3 Terrasse)
Unteres Erdgeschoss: 100,15
Gesamt: 273,66

Nutzfläche in m²:
1. Stock 99,58
Erdgeschoss 101.19 (ohne Terrasse)
Unteres Erdgeschoss : 127,19
Gesamt: 327,96

Volumen: 1189 m3
Grundstück 1091 m²
Stücke 10
Badezimmer 3

Parkplätze 7



Geografische Lage: 1510 Moudon
Dieses Gebäude befindet sich an der begehrten Adresse Avenue de Bussy 59 in Moudon und profitiert von einer idealen Lage im Herzen einer charmanten und dynamischen Region.
Moudon, eine malerische Gemeinde im Kanton Waadt, bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das den Charme einer historischen Stadt mit der Nähe zu allen modernen Annehmlichkeiten verbindet.
Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die Landschaft und ist dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie werden die Nähe zu Geschäften, Schulen sowie Sport- und Kultureinrichtungen zu schätzen wissen.
Die Grundschule und weiterführende Schule (1-11 P) ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar (750m).
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar (400 m – Haltestelle Prairie), so dass Sie Lausanne und andere umliegende Großstädte schnell erreichen können.
Darüber hinaus ist Moudon gut an ein effizientes Straßennetz angebunden, was Ihnen die täglichen Reisen erleichtert. Naturliebhaber werden begeistert sein, die vielen Wanderwege, die umliegenden Wälder und Grünflächen zu entdecken, für die diese Region berühmt ist.
Diese ideale Lage verbindet auf perfekte Weise die Ruhe einer Kleinstadt mit einer schnellen Anbindung an Großstädte und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein außergewöhnliches Wohnumfeld.

Alle über dieses Haus übermittelten Daten und Unterlagen sind gewerblicher Natur und nicht...