Wohnung 3.5 Zimmer

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit in Froideville, in einer ruhigen und grünen Umgebung. In idealer Lage im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes bietet diese hervorragende 3,5-Zimmer-Wohnung Komfort, Funktionalität und Aussenräume für eine aussergewöhnliche Lebensqualität. Die PPE besteht aus lediglich 3 Wohnungen.



Wohnungsbeschreibung

• Fläche: Hell und gut ausgestattet bietet diese Wohnung einen modernen, angenehmen Wohnraum mit Hausautomation für Jalousien, Licht und Heizung. Obwohl das Gebäude bereits 10 Jahre alt ist, wurden Küche, Bad und Malerarbeiten erneuert.

• Außenbereich: Eine Terrasse mit Blick auf einen flachen, pflegeleichten Garten, perfekt für Momente der Entspannung oder Aktivitäten im Freien.

• Keller: Ein großer Kellerraum von 40 m² vervollständigt diese Immobilie (separat erhältlich). Dieses Angebot ist mit einer Küche und einem kompletten Duschraum ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Freizeitraum oder anderes.

• Im Untergeschoss befinden sich ein Keller und eine separate Waschküche.



Parken

• Eine gemeinsam genutzte geschlossene Garage (extra verkauft).

• Ein Außenparkplatz (extra erhältlich).


Familienchance im 1. OG: Zudem steht im 1. OG des gleichen Gebäudes noch eine weitere 3.5 Zimmerwohnung mit Balkon zum Verkauf. Diese einzigartige Konfiguration ist ideal für eine Familie, die zusammenleben und gleichzeitig von der Privatsphäre zweier getrennter Wohnungen profitieren möchte. Selbstverständlich ist jede Wohnung auch einzeln erwerbbar.



Highlights

• Ruhige Lage und in der Nähe von Annehmlichkeiten.

• Flexible Unterbringung mit hochwertigen Zusatzräumen.

• Perfekt für eine Familie oder als Mietinvestition.



Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren.



Anordnung:

Erdgeschoss:

• Eintrag

• zum Wohnzimmer offene Küche

• 2 Schlafzimmer

• 1 Badezimmer mit Dusche

• Terrasse und Garten

• Keller

• Waschküche

• 42m2 im Untergeschoss mit Küche und Bad verfügbar (extra)

• 1 Stellplatz in gemeinsam genutzter Garagenbox (extra)

• 1 Außenparkplatz (extra)



Nutzfläche: ca.: 122 m2 (Wohnraum, Keller, Waschküche, vorhanden)

Verkaufsfläche: ca.: 96 (Wohnfläche, 1/3: Keller, Waschküche, Abstellraum und Terrasse)


Verkaufspreis:

• Unterkunft, Keller, Waschküche: 685.000,-

• Verfügbar: CHF 100'000.-

• 1 Stellplatz in der geschlossenen Garage: 25.000,-

• 1 Außenparkplatz: 20.000,-

Gesamtpreis: CHF 830'000.-




Ideale geografische Lage:
Wohnen in 1055 Froideville, zwischen Natur und Erreichbarkeit. Froideville liegt im Kanton Waadt auf angenehmer Höhenlage und ist eine charmante Stadt, die Ruhe und die Nähe zu Annehmlichkeiten vereint. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet dieser Ort eine ruhige Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.



• Nur 20 Minuten von Lausanne entfernt: Froideville profitiert vom schnellen Zugang zur Stadt und bietet gleichzeitig ein Wohnumfeld fernab vom städtischen Trubel.

• Lokale Annehmlichkeiten: Sie finden Schulen, lokale Geschäfte, Restaurants und wichtige Dienstleistungen direkt im Dorf oder in Nachbarstädten wie dem Einkaufszentrum Cugy.

• Zugang zur Natur: Umgeben von Wäldern und Wanderwegen ist Froideville ein wahres Paradies für Spaziergänge, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.

• Gut ausgebauter öffentlicher Verkehr: Regelmäßige Buslinien verbinden Froideville mit Lausanne...