Einfamilienhaus 12 Zimmer

Charmantes Dorfgebäude, Lizenz in Kraft

SELTENES OBJEKT I Großes Dorfhaus mit zwei Unterkünften und unabhängigem Studio.

Eingebettet in einen diskreten Innenhof, abseits der Mandement-Straße, verführt dieses charaktervolle Gebäude mit seinen hohen Decken, seinen alten Steinen und seinem Charme der alten Welt.

Dieses einzigartige Anwesen bestehend aus 3 Wohnungen bietet großes Potenzial für eine Sanierung. Die Atmosphäre, die sich aus dem Ganzen ergibt, lässt auf ein wunderschönes Projekt schließen und lädt uns ganz natürlich ein, uns in diesen zukünftigen Wohnräumen vorzustellen.

Das Ganze (407 m2 Bruttogeschossfläche) verfügt über eine gültige Baugenehmigung, frei von Architekten- und Bewohnermandaten.

L'Atelier I 5 Zimmer I 181 m2 SBP

Mit einer Bruttogeschossfläche von 181 m2 verteilt sich die ehemalige Werkstatt auf 3 Ebenen.

Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer von 37 m2 mit einer seltenen Deckenhöhe von fast 3,30 m und dank eines großen doppelten französischen Fensters, typisch für Dorfhäuser, in natürliches Licht getaucht. Die Räume sind warm, perfekt durchdacht und optimiert. Stauraum ist insbesondere unter der Treppe vorhanden. Eine hübsche Terrasse im privaten Innenhof rundet den Tagesbereich ab.

Im ersten Stock befindet sich eine prächtige Master-Suite mit eigenem Bad und Zugang zum Zwischengeschoss von ca. 35 m2, das weggefegt werden kann. Dieser Dachboden mit Oberlicht ist ideal für die Einrichtung eines Spielzimmers, einer Fernsehlounge oder eines Büroraums. Ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.

Das Dorfhaus I 5 Zimmer I 203 m2 von SBP

Auf der Rückseite des privaten Innenhofs, nicht einsehbar, bietet das Dorfhaus dank Deckenhöhen von bis zu 2,60 m auf drei Etagen schöne Volumen.

Das Erdgeschoss entfaltet seinen Charakter auf 82 m2 (GBS) und Nebenräumen. Der Eingang öffnet sich zu einem schönen Raum von 22 m2, der mehrere Gestaltungsmöglichkeiten bietet (Esszimmer, Spielbereich, Büro?). Als nächstes folgt ein Wohnzimmer mit Kamin und einer hellen Veranda von fast 19 m², auf der sich die Küche mit Essbereich befindet. Eine charmante private Terrasse ist von der Veranda oder dem Innenhof aus zugänglich.

Die erste Etage besteht aus zwei schönen Schlafzimmern, von denen eines über 18 m² groß ist, und einem Badezimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich ein schöner Raum von 22 m2 mit Oberlicht und großem Stauraum.

Ein 15 m² großer Keller mit Technikraum ist über eine Außentreppe erreichbar.

Das Studio verfügt über mehr als 22 m2 SBP

Am Eingang zum Innenhof befindet sich ein unabhängiges Studio mit einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Duschbad und separaten Toiletten.

Diese Unterkunft ist ideal für ein Au-pair oder eine Unterkunft für ein Familienmitglied, das sich Unabhängigkeit wünscht. Aufgrund der vom Hauptgebäude zurückgesetzten Konfiguration und Lage wäre auch eine Vermietung an Dritte problemlos möglich.

Ausführliche Informationen auf Anfrage.