Villa 7 Zimmer

EXKLUSIV - Schöne, ruhige Doppelhaushälfte mit der Möglichkeit einer eigenständigen Wohnung

IMRO bietet Ihnen exklusiv dieses charmante Reihenhaus in einer ruhigen Sackgasse im Herzen der Stadt Lancy an.

Dank der Südwestausrichtung profitiert diese Villa von optimalem Sonnenschein und einer sicheren, hochwertigen Umgebung für eine Familie mit Kindern.

Das Erdgeschoss besteht aus der Eingangshalle mit Garderobe, die zu einer geschlossenen Wohnküche (Möglichkeit der Öffnung zum Wohnzimmer) führt, einem Wohnzimmer und einem Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit einer Fläche von 30 m² profitiert von natürlichem Licht und verfügt über Erkerfenster, die auf eine überdachte Terrasse und den gut bepflanzten Garten führen.

Die erste Etage verfügt über 3 Schlafzimmer, alle mit Zwischengeschossen ausgestattet, um die großzügige Deckenhöhe optimal zu nutzen, ein Badezimmer, ein separates WC und eine große Balkonterrasse.

Der vollständig ausgehobene Keller verfügt über einen eigenen externen Zugang und kann als völlig unabhängige Wohnung mit drei Zimmern und einem Duschbad genutzt werden. Der Raum ist hell, da das Fenster eines der Zimmer auf einen 9 m² großen Innenhof blickt und die anderen beiden Zimmer halb versenkte Fenster haben.

Die Immobilie wurde sehr gut gepflegt und regelmäßig instandgehalten. Die einzigen Arbeiten, die in Betracht gezogen werden müssen, sind persönliche Zwecke, um sie auf den neuesten Stand zu bringen.

Das Haus wird mit Gas beheizt und die Anlagen im Jahr 2023 renoviert. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

In der großen geschlossenen Garage von 24 m² können Sie mehrere Fahrzeuge/Motorräder/Fahrräder abstellen, und 2 Außenparkplätze stehen exklusiv diesem Haus zur Verfügung.

Öffentliche Schulen (Grund- und weiterführende Schulen in Saussure usw.) und Privatschulen (Montessori, Institut International de Lancy usw.) sind nur wenige Minuten entfernt, und die Geschäfte im Zentrum von Lancy oder Onex sind sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar , liegen in unmittelbarer Nähe.

Zusammenfassend bietet dieses Haus folgende Vorteile:

- Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, CEVA)
- Ruhe, Kindersicherheit (Sackgasse)
- Zimmer mit Zwischengeschossen
- sehr guter Wartungszustand, keine kurzfristigen Arbeiten außer aus persönlichen Gründen
- Separater Kellereingang für selbständige berufliche Tätigkeit
- Möglichkeit, eine Wohnung mit eigenem Zugang zu schaffen

Einen virtuellen Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://shorturl.at/EOT68

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