Im Herzen des Dorfes Saint-Prex, nur wenige Schritte vom See entfernt, nimmt dieser Durchgangsbereich das gesamte Erdgeschoss eines historischen Gebäudes ein.
Umgeben von Kopfsteinpflasterstraßen und geschichtsträchtigen Gebäuden profitiert dieses Geschäftsviertel von sehr guter Sichtbarkeit und einer authentischen Atmosphäre und schafft so einen idealen Rahmen für kommerzielle Aktivitäten.
Aktuell ist die Fläche für CHF 2‘400.– pro Monat + Gebühren (Nebenkosten) vermietet, d.h. eine jährliche Mietabrechnung von CHF 28‘800.– (exkl. Verbrauchskosten, die dem Mieter in Form von Nebenkosten in Rechnung gestellt werden).
Nettorendite von 5,2 %
Diese Immobilie verteilt sich wie folgt:
Bemerkungen:
Das Objekt wird vermietet bzw. mieterfrei verkauft, so dass der Käufer wahlweise dort eine eigene gewerbliche Tätigkeit aufnehmen oder den Mieter bis zum vertraglich festgelegten Ablauf des Mietvertrags (31. Januar 2026) behalten kann.
Derzeit handelt es sich bei der Tätigkeit um eine Wäscherei.
Es wurden durch den Mieter Renovations- und Umbauarbeiten im Gesamtwert von rund CHF 50‘000 getätigt.
Das Gebäude und die Gemeinschaftsbereiche wurden zwischen 2023 und 2024 vollständig renoviert. Die Arbeiten umfassen:
- Austausch des Kessels durch einen neuen Gaskessel;
- Renovierung von Dreifach-Verglasungsfenstern;
- Renovierung der Gemeinschaftsräume und des Treppenhauses;
- Sanierung des Gebäudeeingangs, Schaffung von Lagerflächen und neuen Briefkästen;
- Gemälde.
Geschätzte monatliche Kosten: CHF 293.03.-
Die Verwaltung des Miteigentums wird durch die Geschäftsführung Daudin sichergestellt.
Umgeben von Kopfsteinpflasterstraßen und geschichtsträchtigen Gebäuden profitiert dieses Geschäftsviertel von sehr guter Sichtbarkeit und einer authentischen Atmosphäre und schafft so einen idealen Rahmen für kommerzielle Aktivitäten.
Aktuell ist die Fläche für CHF 2‘400.– pro Monat + Gebühren (Nebenkosten) vermietet, d.h. eine jährliche Mietabrechnung von CHF 28‘800.– (exkl. Verbrauchskosten, die dem Mieter in Form von Nebenkosten in Rechnung gestellt werden).
Nettorendite von 5,2 %
Diese Immobilie verteilt sich wie folgt:
- Ein großes, komplett möbliertes Durchgangszimmer zur Straßenseite;
- Ein Technikraum;
- Eine Toilette.
Bemerkungen:
Das Objekt wird vermietet bzw. mieterfrei verkauft, so dass der Käufer wahlweise dort eine eigene gewerbliche Tätigkeit aufnehmen oder den Mieter bis zum vertraglich festgelegten Ablauf des Mietvertrags (31. Januar 2026) behalten kann.
Derzeit handelt es sich bei der Tätigkeit um eine Wäscherei.
Es wurden durch den Mieter Renovations- und Umbauarbeiten im Gesamtwert von rund CHF 50‘000 getätigt.
Das Gebäude und die Gemeinschaftsbereiche wurden zwischen 2023 und 2024 vollständig renoviert. Die Arbeiten umfassen:
- Austausch des Kessels durch einen neuen Gaskessel;
- Renovierung von Dreifach-Verglasungsfenstern;
- Renovierung der Gemeinschaftsräume und des Treppenhauses;
- Sanierung des Gebäudeeingangs, Schaffung von Lagerflächen und neuen Briefkästen;
- Gemälde.
Geschätzte monatliche Kosten: CHF 293.03.-
Die Verwaltung des Miteigentums wird durch die Geschäftsführung Daudin sichergestellt.