Doppeleinfamilienhaus 6 Zimmer

Großes Haus auf 3 Ebenen, eingebettet in die Natur!

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI Léman SA, freut sich, Ihnen dieses Haus in einer idyllischen und grünen Umgebung der Gemeinde Onex zum Verkauf anbieten zu können, das modernen Komfort und authentischen Charme perfekt miteinander verbindet.

Diese Residenz, die 1978 auf einem gemeinsamen Grundstück von ca. 3 Hektar innerhalb einer charmanten Eigentumswohnung errichtet wurde, zeichnet sich durch ihren sehr guten Allgemeinzustand und die Qualität ihrer Instandhaltung aus. Es ist ohne Gegenüber, in unmittelbarer Nähe des Flusses Aire, nur wenige Schritte von der Grundschule von Onex und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und wirklich nur 5 Minuten von der Autobahnauffahrt Bernex entfernt.

"Absoluter Komfort" und "Ruhige und freundliche Umgebung" sind die Schlüsselwörter dieses Hauses, dessen Typologie sich wie folgt darstellt:

Das Erdgeschoss ist geräumig und hell:

• Eine Eingangshalle mit einer großen Garderobe und einem Gäste-WC.


• Eine funktionale Küche, die ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Es ist zu beachten, dass die Elektrogeräte sehr neu sind.


• Ein großer Wohnraum von etwa 40 m2, der das Esszimmer, das Wohn- und Esszimmer und einen schönen, offenen und funktionellen Kamin beherbergt. Große Fensterfronten ermöglichen die Verbindung zur Terrasse und zum Garten mit SÜD/SÜDWEST-Ausrichtung.

Im ersten Stock ist der Schlafbereich komfortabel, mit Stauraum ausgestattet und umfasst insgesamt vier Schlafzimmer:

• Zwei Kinderzimmer von ca. 11 m2 mit NORD-OST-Ausrichtung.


• Zu ihren Diensten steht ein Duschraum WC Säule mit Waschmaschine und Trockner.


• Ein Zimmer von 10 m2 und ein großes Zimmer von 16 m2 mit Balkon zur Gartenseite.


• Zu ihren Diensten steht ein großes Badezimmer mit Dusche, Whirlpool, WC und Doppelwaschbecken. Es ist anzumerken, dass dieser Raum 2017 komplett renoviert wurde.


• Im Verteilerflur befindet sich ein Zwischengeschoss, das als Büro genutzt wird.

Das Untergeschoss dieses Hauses ist ebenfalls sehr geräumig:

• Ein großes Spielzimmer, das derzeit mithilfe einer mobilen Trennwand in zwei Räume unterteilt ist.


• Ein PC-Schutzraum, der als Keller genutzt wird.


• Ein technischer Raum zur Unterbringung des Heizraums.


• Ein zweiter Raum zur Unterbringung des Heizöltanks mit einem Fassungsvermögen von 6000 L.

Die Außenanlagen sind weitläufig und harmonisch gestaltet, ein echter Vorteil, um die sonnigen Tage sowohl für die Großen als auch für die Kleinen voll auszunutzen:

• Die Außenanlagen wurden sorgfältig angelegt, um ein Lebensumfeld in Harmonie mit der umgebenden Natur zu bieten.


• Eine Terrasse sowie ein wunderschöner, nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten, der eine optimale Sonneneinstrahlung bietet, blicken auf einen Naturpark am Ufer des Flusses Aire.


• Dieser über 3 Hektar große Park wird von der Eigentümergemeinschaft gemeinsam genutzt und verfügt über einen großen Spielplatz im Freien.


• Der Verkehr ist dort für die Sicherheit aller geregelt.


• Es gibt zahlreiche Parkplätze für Besucher.

Einige Zahlen, die dieses schöne Haus und seine sorgfältige und regelmäßige Wartung charakterisieren:

• Gesamtrenovierung des großen Badezimmers und der Duschen im Jahr 2017 für die Summe von CHF 60'000,-.


• Ersatz der Fenster im Erdgeschoss (2014) und im Obergeschoss (2019) mit Dreifachverglasung für die Summe von CHF 35'000,-.


• Renovierung der Fassaden, Anstriche, Verputz und Holzverkleidung im Jahr 2022 für die Summe von CHF 12'000,-.


• Miteigentumsgebühren inklusive Renovierungsfonds = ca. CHF 300,- pro Monat.


• Heizölverbrauch für Heizung und Warmwasserbereitung = ca. 2'500 Liter pro Jahr.


• Periodische...