Doppeleinfamilienhaus 6 Zimmer

Letzte Möglichkeit nach einer Absage! Baustelle geöffnet!

Verpassen Sie nicht die ultimative Gelegenheit, eine moderne und helle Doppelhaushälfte in der Gemeinde Lancy in ländlicher und idyllischer Umgebung zu erwerben. Als Teil eines exklusiven Komplexes aus vier modernen Villen bietet Ihnen dieses letzte verfügbare Haus in der Nähe des Flusses Drize Ruhe und Gelassenheit.

Ein Wohnraum, der auf Komfort und Licht optimiert ist
Mit einer Wohnfläche von 140 m² und einem ausbaubaren Keller von 70 m² bietet diese 6-Zimmer-Villa großzügige Volumen und eine fließende Aufteilung:

Erdgeschoss

• Eine Eingangshalle mit eingebautem Stauraum
• Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Eine offene Küche (Budget CHF 35'000.- inkl. MwSt.)
• Ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten
• Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer 11 m² großen Terrasse mit Blick auf den Garten
• Büro oder kleines Gästezimmer mit Zugang zum Garten
• Optionale überdachte Pergola, um das ganze Jahr über den Außenbereich zu genießen

Boden

• Eine Verteilerhalle mit Lichtschächten
• Zwei geräumige Schlafzimmer mit einem Badezimmer und einer großen 10 m² großen Balkonterrasse
• Eine Master-Suite mit eigenem Bad und Balkon

Keller

• Ein großer, vielseitiger Raum von 27 m² mit Tageslicht (ideal für Heimkino, Spielzimmer oder Büro)
• Ein Waschraum/Technikraum
• Ein Lagerraum

Hochwertige Dienstleistungen und Ausstattung

• Thermische und/oder photovoltaische Solarmodule für optimierte Energieautonomie
• Fußbodenheizung
• Zwei private Parkplätze (1 überdacht + 1 im Freien)

Ein strategischer und begehrter Standort

• Ruhige, familienfreundliche Wohnlage umgeben von Grünflächen
• In der Nähe von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen
• Schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (CEVA/Léman Express 10 Minuten zu Fuß und Buslinien)
• Hochwertige Schulen und Bildungseinrichtungen in der Nähe (Cycle d'orientation de Drize, ECG, HEG und UNIGE 5 Minuten zu Fuß).

Lassen Sie sich von dieser modernen und funktionalen Villa verführen, die für eine außergewöhnliche Lebensqualität konzipiert wurde.

Letzte Chance! Kontaktieren Sie Compagnie Immobilière du Léman jetzt für weitere Informationen und um eine private Besichtigung zu vereinbaren.