Einfamilienhaus 9 Zimmer

CI-Léman SA präsentiert Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein aussergewöhnliches Grundstück von 1'380 m² ein erster Linie an den Quais von Cologny zu erwerben, das einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und die Berge bietet.

Dieses Grundstück profitiert von einer Baugenehmigung, die im Kauf inbegriffen ist , um eine freistehende THPE-Villa (Très Haute Performance Énergétique) mit 615 m² Nutzfläche zu errichten.

"Dieses außergewöhnliche Grundstück, das nackt mit seiner Baugenehmigung verkauft wird und frei von Architektenmandaten ist, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Villa zu bauen, die vollständig nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden kann."

Projektdetails:

• Grundstücksfläche: 1'380 m²
• Gesamtnutzfläche: 615 m²
• Genehmigtes Bauvolumen : 2'487 m³

Erdgeschoss:

• Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer, davon eine Mastersuite mit Ankleide und eigenem Bad
• Optionen zur Individualisierung : Möglichkeit, ein 4. oder sogar 5. Schlafzimmer hinzuzufügen
• Lebensräume: Großes Wohnzimmer mit Kamin und Deckenhöhe von 4,5 Metern, das sich zu einer großzügigen Halle und einer Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Außenpool öffnet
• Außenbereiche: Poolhaus mit Sommerküche.

Unteres Erdgeschoss:

• 
  
  • Hallenbad
  • Fitnessraum
  
  

Sauna und Dampfbad

• Kinosaal

Schwimmbäder:

• 
  
  • Außenpool: 12 x 4 Meter
  
  

Hallenbad

• : Für optimalen Komfort das ganze Jahr über

Garage:
Raum für 2 Autos
Highlights:

• Außergewöhnliche Lage: In erster Reihe, mit Panoramablick mit Sonnenuntergang über den See und die Berge
• Architektonische Freiheit : Grundstück wird frei von Architektenaufträgen verkauft und bietet völlige Freiheit bei der Personalisierung
• Flexibilität des Projekts: Anpassbare Inneneinrichtung, um eine maßgeschneiderte Villa zu schaffen
• Nachhaltigkeit: Projekt entspricht den THPE-Normen für Energieeinsparungen und reduzierte Umweltauswirkungen
• Prestigeträchtiger Rahmen: Eine exklusive Adresse, nahe aller Annehmlichkeiten

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Luxusvilla mit ihrer rechtskräftigen Baugenehmigung kann ohne Verzögerung errichtet werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Projekt einer außergewöhnlichen Residenz sofort zu verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung des Grundstücks zu vereinbaren.