Nicht zu verpassen: Hervorragende Doppelhaushälfte in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Vessy, die moderne Annehmlichkeiten, großzügige Volumen und eine grüne Umgebung vereint.
Dieses im Jahr 2022 vollständig renovierte Objekt bietet eine Wohnfläche von 237 m² (Nutzfläche: 329 m², Binnenraum: 722 m³) auf einem 539 m² großen Waldgrundstück, ergänzt durch einen privaten PKW-Stellplatz von 189 m².
Ein außergewöhnliches Wohnumfeld
Die Villa verfügt über zwei herrliche Privatgärten: einer ist nach Nordosten und der andere nach Südwesten ausgerichtet und eignet sich perfekt, um zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen. Die Nordostterrasse ist vollständig mit gespannter Plane überdacht, während der Südwestgarten über einen überdachten Bereich verfügt, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Freie Sicht auf den Salève und ein Waldgebiet.
Interne Verteilung
Diese Villa erstreckt sich über drei Ebenen + Keller und umfasst:
- 6,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer + ausbaubarer Dachboden
- Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
- 1 Badezimmer mit WC und 1 Duschraum mit WC
Voll ausgestattete moderne Küche
- Induktionskochfelder, Dunstabzugshaube, Backofen, Kochinsel
- Geräumiger Stauraum mit 90 cm langen Schubladen
- Geschirrspüler, integrierter Kühl-Gefrierschrank
Komfort und technische Ausstattung
- Dreifachverglasung und einbruchhemmende Verglasung im Erdgeschoss
- Sichere elektrische Jalousien in allen Räumen
- Hochleistungs-Randisolierung
- Kanadischer Brunnen für natürliche Belüftung
- Wärmepumpe mit Wartungsvertrag
- Wasserenthärter
- Gemischte Heizung: Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Heizkörper in den anderen Räumen
- Mähroboter in beiden Gärten
- Direkter Zugang zum Südwestgarten vom Weg
- Motorisiertes Tor mit Gegensprechanlage und Überwachungskamera
Umgebung und Annehmlichkeiten zu Fuß
Eine erstklassige Lage, in der Nähe von allem:
- 2 Buslinien im Umkreis von 100 Metern
- Grundschule 300 Meter entfernt, keine Straße zu überqueren
- Kindergarten, Post, Restaurants, Sportzentrum, Schwimmbad und Fitnessraum in unmittelbarer Nähe
- Nur wenige Minuten entfernt eröffnet bald eine neue Migros oder Coop
Gebühren
Ca. CHF 400-500.- / Monat, je nach Verbrauch.
Besuche nach Vereinbarung:
Dieses im Jahr 2022 vollständig renovierte Objekt bietet eine Wohnfläche von 237 m² (Nutzfläche: 329 m², Binnenraum: 722 m³) auf einem 539 m² großen Waldgrundstück, ergänzt durch einen privaten PKW-Stellplatz von 189 m².
Ein außergewöhnliches Wohnumfeld
Die Villa verfügt über zwei herrliche Privatgärten: einer ist nach Nordosten und der andere nach Südwesten ausgerichtet und eignet sich perfekt, um zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen. Die Nordostterrasse ist vollständig mit gespannter Plane überdacht, während der Südwestgarten über einen überdachten Bereich verfügt, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Freie Sicht auf den Salève und ein Waldgebiet.
Interne Verteilung
Diese Villa erstreckt sich über drei Ebenen + Keller und umfasst:
- 6,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer + ausbaubarer Dachboden
- Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
- 1 Badezimmer mit WC und 1 Duschraum mit WC
Voll ausgestattete moderne Küche
- Induktionskochfelder, Dunstabzugshaube, Backofen, Kochinsel
- Geräumiger Stauraum mit 90 cm langen Schubladen
- Geschirrspüler, integrierter Kühl-Gefrierschrank
Komfort und technische Ausstattung
- Dreifachverglasung und einbruchhemmende Verglasung im Erdgeschoss
- Sichere elektrische Jalousien in allen Räumen
- Hochleistungs-Randisolierung
- Kanadischer Brunnen für natürliche Belüftung
- Wärmepumpe mit Wartungsvertrag
- Wasserenthärter
- Gemischte Heizung: Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Heizkörper in den anderen Räumen
- Mähroboter in beiden Gärten
- Direkter Zugang zum Südwestgarten vom Weg
- Motorisiertes Tor mit Gegensprechanlage und Überwachungskamera
Umgebung und Annehmlichkeiten zu Fuß
Eine erstklassige Lage, in der Nähe von allem:
- 2 Buslinien im Umkreis von 100 Metern
- Grundschule 300 Meter entfernt, keine Straße zu überqueren
- Kindergarten, Post, Restaurants, Sportzentrum, Schwimmbad und Fitnessraum in unmittelbarer Nähe
- Nur wenige Minuten entfernt eröffnet bald eine neue Migros oder Coop
Gebühren
Ca. CHF 400-500.- / Monat, je nach Verbrauch.
Besuche nach Vereinbarung: