Wohnung 3 Zimmer

Dieses angenehme 3-Zimmer-Apartment im oberen Erdgeschoss befindet sich in sehr guter Lage im begehrten Viertel Petite-Boissière und profitiert von einer ruhigen und grünen Wohngegend in einer gut gepflegten Eigentumswohnung, die in den 2000er Jahren erbaut wurde.

Dank seiner Süd-West-Ausrichtung profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von angenehmem natürlichem Licht. Diese Immobilie bietet ein komfortables und gemütliches Wohnambiente und die jüngsten Renovierungsarbeiten ermöglichen es, die Wohnung sofort zu beziehen.
Ihre privilegierte Lage ermöglicht es, ein angenehmes Wohnumfeld zu geniessen, in unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 67m2 PPE

- Eingangsbereich mit Einbauschrank
- Halboffene, voll ausgestattete Küche
- Helles Wohn-/Esszimmer
- Verteilerflur mit Stauraum
- Schlafzimmer mit integriertem Stauraum
- Badezimmer mit WC
- Private Terrasse von ca. 50 m2, von allen Zimmern aus zugänglich

Nebenräume:

- Geschlossene Innenbox
- Keller
- Gemeinsame Waschküche

Aussenbereiche:

- Grosser gemeinsamer, baumbestandener Park
- Besucherparkplätze für Bewohner und deren Gäste verfügbar

Verkehrsmittel:

- Bus: 5 und 25 - 400m
- Tram: 12 und 17 - 500m
- CEVA/Bahnhof Eaux-Vives: 750m

Heizung:

- Heizkörper/Gas

Nebenkosten 2025:

- Nebenkosten: 6'809 CHF/Jahr oder 567 CHF/Monat, davon 233 CHF/Monat für den Renovierungsfonds.
- Renovierungsfonds per 31.12.2025: 421'531.22 CHF
- Die Nebenkosten umfassen Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und die Wartung der Gemeinschaftsbereiche.