EXCLUSIF! Wunderschönes Haus in Terre Sainte
Auf den Anhöhen von Crans-près-Céligny gelegen, profitiert diese Liegenschaft von einer aussergewöhnlichen und völlig freien Panoramasicht auf den Genfersee und die Alpen, in einem der begehrtesten Wohngebiete zwischen Genf und Nyon.
Das Haus ist nicht für Kunden geeignet, die eine perfekt ruhige Umgebung suchen. Die 200 m entfernte Eisenbahnlinie gehört zur Umgebung, mit einigen regelmässigen Durchfahrten von ca. 10 Sekunden während des Tages.
Diese Immobilie richtet sich ausschliesslich an Personen, die einen zeitgenössischen und raffinierten Lebensstil suchen.
Genau das bietet Ihnen die Villa: einen Panoramablick von den Lavaux bis zum Genfer Jet d'Eau, eine unglaubliche Helligkeit, echte Familienvolumen, absolute Ruhe im Inneren und eine direkte Verbindung zwischen Genf und Lausanne.
Für Käufer, die vor allem die Qualität des Standorts, die Aussicht und das Potenzial der Immobilie schätzen, ist dies eine besonders seltene Gelegenheit in der Region.
Die auf einem ca. 1'420 m² grossen Landschaftsgrundstück erbaute Villa bietet ca. 250 m² Wohnfläche und insbesondere:
? Aussergewöhnlicher Panoramablick auf den See & die Alpen
? Natürlicher Pool, beheizt durch Solarkollektoren
? Mehrere Terrassen, davon eine überdacht
? 4 bis 5 potenzielle Schlafzimmer
? Vollständig unabhängige Wohnung
? Separates Büro / Homeoffice
? Privater Hof mit elektrischem Tor
Die Immobilie stellt auch eine kohärente Vermögenslogik in einem Sektor dar, in dem ideal gelegene Objekte historisch gesehen langfristig eine starke natürliche Wertsteigerung erfahren haben.
Ausgezeichnete Vermögensanlage: Mit einem durchschnittlichen Wachstum von 3 % pro Jahr würde dies theoretisch eine Wertsteigerung von über CHF 6 Millionen über einen Zeitraum von 15 Jahren bei einer anfänglichen Investition von ca. 1 Mio. CHF (Eigenkapital) bedeuten.
Das 1970 erbaute und 2007 sorgfältig renovierte Anwesen entwickelt fast 386 m² Nutzfläche und bietet grosszügige Volumen, bemerkenswerte Helligkeit und eine seltene Lebensqualität auf dem aktuellen Markt.
Schon bei der Ankunft besticht die Immobilie durch ihre vertrauliche Atmosphäre und ihren sicheren Zugang über ein elektrisches Tor, das sich zu einem eleganten privaten Hof mit mehreren Aussenparkplätzen öffnet. Die Aussenanlagen wurden als wahre Erweiterung der Wohnräume konzipiert: Natursteinterrassen, eine überdachte Terrasse, ein sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten und ein wunderschöner Naturpool, beheizt durch Solarkollektoren, bilden einen aussergewöhnlichen Lebensrahmen, der auf Entspannung und die Kunst des Empfangens ausgerichtet ist.
Lichtdurchflutete Empfangsbereiche
Das Innere offenbart eine warme und funktionale Architektur, die durch grosse, zum See ausgerichtete Öffnungen sublimiert wird und den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung bietet. Das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und profitiert von einer spektakulären, freien Aussicht. Ein raffinierter Bibliotheksbereich sowie ein elegantes Esszimmer erweitern die Empfangsräume harmonisch.
Die offene Küche, voll ausgestattet und mit einer gemütlichen Mittelinsel versehen, fügt sich perfekt in die Wohnbereiche ein und ermöglicht einen direkten Zugang zu den Aussenterrassen und dem Panorama-Balkon. Das Ganze schafft eine bemerkenswerte Fluidität zwischen Innen- und Aussenbereich, ideal für ein zeitgemässes Familienleben oder für Empfänge in einem prestigeträchtigen Rahmen.
Ein für Komfort konzipierter Nachtbereich
Die Villa verfügt über vier grosszügig geschnittene Schlafzimmer, begleitet von mehreren Badezimmern und Duschräumen. Einige Suiten verfügen über Ankleidezimmer sowie private Badezimmer, die jedem Bewohner Komfort und Privatsphäre bieten.
Die Nebenräume stellen einen echten zusätzlichen Vorteil dar:
- eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad, ideal für Gäste, ein Au-pair-Mädchen oder zur Miete;
- ein unabhängiges Büro, perfekt geeignet für eine berufliche Tätigkeit, Telearbeit oder einen kreativen Raum;
- mehrere Technikräume und Abstellräume, die den täglichen Komfort optimieren.
Ein strategischer Lebensraum im Herzen des Genfersee-Bogens
In einer Gemeinde gelegen, die für ihre Lebensqualität, geringe Wohndichte und attraktive Besteuerung bekannt ist, profitiert die Immobilie von einer idealen Lage zwischen Genf und Lausanne. Nyon ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, Genf in etwa 20 Minuten und Lausanne in weniger als 30 Minuten, je nach Verkehr.
Die Ufer des Genfersees, der Hafen und die Seepromenaden sind in wenigen Minuten erreichbar, während der SBB-Bahnhof Coppet sowie die Autobahn A1 eine optimale tägliche Mobilität gewährleisten.
Highlights
- Unverbaubarer Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen
- Privates Grundstück von 1'420 m²
- Hochwertige und geschützte Wohngegend
- Natürlicher Pool, beheizt mit Solarenergie
- Grosszügige Volumen und ausgezeichnete Helligkeit
- Unabhängige Wohnung
- Separates Büro für berufliche Tätigkeit
- Zahlreiche Terrassen und Landschaftsgarten
- Schneller Zugang zu Genf, Nyon und Lausanne
- Seltene Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial
Eleganz, Privatsphäre, spektakuläre Aussicht und strategische Lage vereint, stellt diese Immobilie eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Kunden dar, die einen exklusiven Lebensstil an der Waadtländer Küste suchen.
Private Besichtigung auf Anfrage
Auf den Anhöhen von Crans-près-Céligny gelegen, profitiert diese Liegenschaft von einer aussergewöhnlichen und völlig freien Panoramasicht auf den Genfersee und die Alpen, in einem der begehrtesten Wohngebiete zwischen Genf und Nyon.
Das Haus ist nicht für Kunden geeignet, die eine perfekt ruhige Umgebung suchen. Die 200 m entfernte Eisenbahnlinie gehört zur Umgebung, mit einigen regelmässigen Durchfahrten von ca. 10 Sekunden während des Tages.
Diese Immobilie richtet sich ausschliesslich an Personen, die einen zeitgenössischen und raffinierten Lebensstil suchen.
Genau das bietet Ihnen die Villa: einen Panoramablick von den Lavaux bis zum Genfer Jet d'Eau, eine unglaubliche Helligkeit, echte Familienvolumen, absolute Ruhe im Inneren und eine direkte Verbindung zwischen Genf und Lausanne.
Für Käufer, die vor allem die Qualität des Standorts, die Aussicht und das Potenzial der Immobilie schätzen, ist dies eine besonders seltene Gelegenheit in der Region.
Die auf einem ca. 1'420 m² grossen Landschaftsgrundstück erbaute Villa bietet ca. 250 m² Wohnfläche und insbesondere:
? Aussergewöhnlicher Panoramablick auf den See & die Alpen
? Natürlicher Pool, beheizt durch Solarkollektoren
? Mehrere Terrassen, davon eine überdacht
? 4 bis 5 potenzielle Schlafzimmer
? Vollständig unabhängige Wohnung
? Separates Büro / Homeoffice
? Privater Hof mit elektrischem Tor
Die Immobilie stellt auch eine kohärente Vermögenslogik in einem Sektor dar, in dem ideal gelegene Objekte historisch gesehen langfristig eine starke natürliche Wertsteigerung erfahren haben.
Ausgezeichnete Vermögensanlage: Mit einem durchschnittlichen Wachstum von 3 % pro Jahr würde dies theoretisch eine Wertsteigerung von über CHF 6 Millionen über einen Zeitraum von 15 Jahren bei einer anfänglichen Investition von ca. 1 Mio. CHF (Eigenkapital) bedeuten.
Das 1970 erbaute und 2007 sorgfältig renovierte Anwesen entwickelt fast 386 m² Nutzfläche und bietet grosszügige Volumen, bemerkenswerte Helligkeit und eine seltene Lebensqualität auf dem aktuellen Markt.
Schon bei der Ankunft besticht die Immobilie durch ihre vertrauliche Atmosphäre und ihren sicheren Zugang über ein elektrisches Tor, das sich zu einem eleganten privaten Hof mit mehreren Aussenparkplätzen öffnet. Die Aussenanlagen wurden als wahre Erweiterung der Wohnräume konzipiert: Natursteinterrassen, eine überdachte Terrasse, ein sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten und ein wunderschöner Naturpool, beheizt durch Solarkollektoren, bilden einen aussergewöhnlichen Lebensrahmen, der auf Entspannung und die Kunst des Empfangens ausgerichtet ist.
Lichtdurchflutete Empfangsbereiche
Das Innere offenbart eine warme und funktionale Architektur, die durch grosse, zum See ausgerichtete Öffnungen sublimiert wird und den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung bietet. Das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und profitiert von einer spektakulären, freien Aussicht. Ein raffinierter Bibliotheksbereich sowie ein elegantes Esszimmer erweitern die Empfangsräume harmonisch.
Die offene Küche, voll ausgestattet und mit einer gemütlichen Mittelinsel versehen, fügt sich perfekt in die Wohnbereiche ein und ermöglicht einen direkten Zugang zu den Aussenterrassen und dem Panorama-Balkon. Das Ganze schafft eine bemerkenswerte Fluidität zwischen Innen- und Aussenbereich, ideal für ein zeitgemässes Familienleben oder für Empfänge in einem prestigeträchtigen Rahmen.
Ein für Komfort konzipierter Nachtbereich
Die Villa verfügt über vier grosszügig geschnittene Schlafzimmer, begleitet von mehreren Badezimmern und Duschräumen. Einige Suiten verfügen über Ankleidezimmer sowie private Badezimmer, die jedem Bewohner Komfort und Privatsphäre bieten.
Die Nebenräume stellen einen echten zusätzlichen Vorteil dar:
- eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad, ideal für Gäste, ein Au-pair-Mädchen oder zur Miete;
- ein unabhängiges Büro, perfekt geeignet für eine berufliche Tätigkeit, Telearbeit oder einen kreativen Raum;
- mehrere Technikräume und Abstellräume, die den täglichen Komfort optimieren.
Ein strategischer Lebensraum im Herzen des Genfersee-Bogens
In einer Gemeinde gelegen, die für ihre Lebensqualität, geringe Wohndichte und attraktive Besteuerung bekannt ist, profitiert die Immobilie von einer idealen Lage zwischen Genf und Lausanne. Nyon ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, Genf in etwa 20 Minuten und Lausanne in weniger als 30 Minuten, je nach Verkehr.
Die Ufer des Genfersees, der Hafen und die Seepromenaden sind in wenigen Minuten erreichbar, während der SBB-Bahnhof Coppet sowie die Autobahn A1 eine optimale tägliche Mobilität gewährleisten.
Highlights
- Unverbaubarer Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen
- Privates Grundstück von 1'420 m²
- Hochwertige und geschützte Wohngegend
- Natürlicher Pool, beheizt mit Solarenergie
- Grosszügige Volumen und ausgezeichnete Helligkeit
- Unabhängige Wohnung
- Separates Büro für berufliche Tätigkeit
- Zahlreiche Terrassen und Landschaftsgarten
- Schneller Zugang zu Genf, Nyon und Lausanne
- Seltene Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial
Eleganz, Privatsphäre, spektakuläre Aussicht und strategische Lage vereint, stellt diese Immobilie eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Kunden dar, die einen exklusiven Lebensstil an der Waadtländer Küste suchen.
Private Besichtigung auf Anfrage
