Exklusiv | Diese geräumige Villa liegt in einer ruhigen und begehrten Gegend von Commugny und bietet eine solide Basis und sofortigen Komfort, während sie gleichzeitig über ein erhebliches Baupotenzial verfügt. Auf einem Grundstück von 1282 m² bietet Ihnen dieses Objekt nicht nur die Möglichkeit, in einem bereits sanierten Haus zu wohnen, sondern auch Ihre Ausbauvorhaben zu realisieren oder gar Ihr Traumhaus zu bauen.
Erweitern Sie nach Bedarf und bauen Sie Ihr Traumhaus
Die im Jahr 2007 renovierte und sofort bewohnbare Villa bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Das großzügige Grundstück und die maximal mögliche Wohnfläche von 384 m² bieten Ihnen jedoch die Freiheit, die Räumlichkeiten Ihren Bedürfnissen entsprechend zu erweitern. Das auf ca. 242 m² geschätzte Ausbaupotenzial ermöglicht Ihnen die Schaffung eines Hauses, das perfekt Ihren Vorstellungen entspricht. Sie können das Innere und Äußere der Villa individuell gestalten, um sie zu einem echten Zuhause zu machen.
Eine steuereffiziente Investition
Neben der Lebensqualität, die sie Ihnen bietet, stellt diese Villa eine kluge Investition dar. Bei Renovierungs- oder Erweiterungsarbeiten an dieser Immobilie können steuerliche Vorteile entstehen, die die Gesamtkosten des Projekts reduzieren. Durch die Erweiterung oder den Umbau Ihrer Villa können Sie Ihr Vermögen steigern und gleichzeitig von Steueranreizen im Zusammenhang mit Heimwerkerarbeiten profitieren.
Bebauungsmöglichkeiten auf dem Grundstück
Das 1282 m² große Grundstück bietet Ihnen vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Unter Anwendung einer konstruktiven Tragfähigkeit von IUS 0,30 können Sie bis zu 384 m² Wohnfläche schaffen. Zu den Möglichkeiten gehören:
Auf vielen Nachbargrundstücken wurden bereits ähnliche Projekte abgeschlossen, um ihr Baupotenzial zu maximieren, und die Lage dieser Villa in einer ruhigen Wohngegend macht sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Ein Haus, das sofort bewohnbar ist, aber nach Wunsch personalisiert werden kann
Diese bereits bezugsfertige Villa bietet in ihrem aktuellen Zustand einen sehr hohen Komfort. Es verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung einer Familie, sowie eine voll ausgestattete Küche von hohem Standard mit modernen Geräten und sorgfältiger Verarbeitung. Beide Badezimmer bieten die gleichen Annehmlichkeiten. Sämtliche Einbauten und die zahlreichen Einbauschränke wurden nach Maß gefertigt. Flur, offene Küche und Bäder sind mit Naturstein (Travertin) verkleidet. Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer mit Parkettboden. Große Erkerfenster lassen reichlich natürliches Licht herein und öffnen sich zu mehreren Terrassen, die den Wohnbereich im Freien erweitern. Eine Garage für zwei Autos vervollständigt dieses Anwesen und bietet sicheres und bequemes Parken. Obwohl dieses Haus bereits komfortabel und funktional ist, bieten seine Grundfläche und das großzügige Grundstück auch Erweiterungs- oder Individualisierungsmöglichkeiten, sei es durch einen Anbau, eine Erhöhung oder auch einen Umbau ganz nach Ihren Wünschen.
Erweitern Sie nach Bedarf und bauen Sie Ihr Traumhaus
Die im Jahr 2007 renovierte und sofort bewohnbare Villa bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Das großzügige Grundstück und die maximal mögliche Wohnfläche von 384 m² bieten Ihnen jedoch die Freiheit, die Räumlichkeiten Ihren Bedürfnissen entsprechend zu erweitern. Das auf ca. 242 m² geschätzte Ausbaupotenzial ermöglicht Ihnen die Schaffung eines Hauses, das perfekt Ihren Vorstellungen entspricht. Sie können das Innere und Äußere der Villa individuell gestalten, um sie zu einem echten Zuhause zu machen.
Eine steuereffiziente Investition
Neben der Lebensqualität, die sie Ihnen bietet, stellt diese Villa eine kluge Investition dar. Bei Renovierungs- oder Erweiterungsarbeiten an dieser Immobilie können steuerliche Vorteile entstehen, die die Gesamtkosten des Projekts reduzieren. Durch die Erweiterung oder den Umbau Ihrer Villa können Sie Ihr Vermögen steigern und gleichzeitig von Steueranreizen im Zusammenhang mit Heimwerkerarbeiten profitieren.
Bebauungsmöglichkeiten auf dem Grundstück
Das 1282 m² große Grundstück bietet Ihnen vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Unter Anwendung einer konstruktiven Tragfähigkeit von IUS 0,30 können Sie bis zu 384 m² Wohnfläche schaffen. Zu den Möglichkeiten gehören:
Erweiterung oder Aufstockung des bestehenden Gebäudes
Abriss und Wiederaufbau für ein individuelles Eigenheim
Bau von maximal 2 Wohnungen
Auf vielen Nachbargrundstücken wurden bereits ähnliche Projekte abgeschlossen, um ihr Baupotenzial zu maximieren, und die Lage dieser Villa in einer ruhigen Wohngegend macht sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Ein Haus, das sofort bewohnbar ist, aber nach Wunsch personalisiert werden kann
Diese bereits bezugsfertige Villa bietet in ihrem aktuellen Zustand einen sehr hohen Komfort. Es verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung einer Familie, sowie eine voll ausgestattete Küche von hohem Standard mit modernen Geräten und sorgfältiger Verarbeitung. Beide Badezimmer bieten die gleichen Annehmlichkeiten. Sämtliche Einbauten und die zahlreichen Einbauschränke wurden nach Maß gefertigt. Flur, offene Küche und Bäder sind mit Naturstein (Travertin) verkleidet. Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer mit Parkettboden. Große Erkerfenster lassen reichlich natürliches Licht herein und öffnen sich zu mehreren Terrassen, die den Wohnbereich im Freien erweitern. Eine Garage für zwei Autos vervollständigt dieses Anwesen und bietet sicheres und bequemes Parken. Obwohl dieses Haus bereits komfortabel und funktional ist, bieten seine Grundfläche und das großzügige Grundstück auch Erweiterungs- oder Individualisierungsmöglichkeiten, sei es durch einen Anbau, eine Erhöhung oder auch einen Umbau ganz nach Ihren Wünschen.