Eingebettet im Herzen des Lavaux, zwischen Lausanne und Vevey, verführt diese prächtige Villa mit 6,5 Zimmern mit ihrer Eleganz und Raffinesse. Es bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und vereint Komfort, Privatsphäre und Prestige. Ein unabhängiger 2-Zimmer-Raum vervollständigt diese außergewöhnliche Umgebung.
Erbaut auf einem Grundstück von ca. 2.000 m² bietet diese Villa eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² und ein Volumen von ca. 1.235 m³. Das Gebäude wurde 2007 erbaut und verfügt über eine hervorragende CECB-Gesamtbewertung von B, was seine Energieeffizienz unterstreicht. Es wurde sorgfältig gewartet und hat außerdem folgende Verbesserungen erfahren:
+ 2022: Pelletkessel
+ 2017: Außenanlagen (Doppelpergola, Außenküche, Pflastersteine, Zäune, Beleuchtung, Bewässerungssystem, Weinrebenwand, japanischer Garten)
+ 2017: Ausbau des Anbaus (Küchenbereich, WC und Dusche)
+ 2017: Schreinerarbeiten (Wohn- und Schlafzimmer)
+ 2017: Weinkeller
+ 2017: Herd und Kühlschrank
Beim Betreten lädt eine elegante Halle dazu ein, lichtdurchflutete Wohnräume zu entdecken. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin bietet eine warme und freundliche Atmosphäre. Dank seiner großen Erkerfenster öffnet es sich zu den Terrassen und dem Garten und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und unvergessliche Sonnenuntergänge.
Durch den Kamin gelangt man in eine großzügige Wohnküche und hat direkten Zugang zu den Terrassen für gesellige Momente im Freien, aber auch zum hinteren Teil des Anwesens. Abgerundet wird die Raumaufteilung dieser Etage durch ein erstes Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen Wellnessbereich mit Weinkeller, Keller und Sauna.
Die mit besonderer Sorgfalt gestalteten Außenbereiche bieten eine wahre Oase der Ruhe. Ein flacher Garten von ca. 170 m² verbindet sich mit einem eleganten japanischen Garten, während knapp 200 m² Terrassen zum Entspannen einladen. Ergänzt werden diese durch eine Doppelpergola mit elektrisch verstellbaren Lamellen, eine Außenküche, einen Loungebereich und einen Whirlpool mit atemberaubendem Blick auf den See. Das vollständig eingezäunte Grundstück verfügt über eine raffinierte Landschaftsbeleuchtung und ein automatisches Bewässerungssystem für absoluten Komfort.
Ein vielseitig nutzbarer Raum, der von der Küche aus zugänglich ist und über zwei unabhängige Eingänge verfügt, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Abstellraum, einer Werkstatt/Keller und einem Technikraum mit Heizungsraum. Im Obergeschoss beherbergt dieser Anbau einen großen Lagerraum sowie zwei weitere Räume, die mit einem Küchenbereich, einer Toilette und einer Dusche ausgestattet sind. Dieser Raum lässt sich perfekt an die Bedürfnisse der ganzen Familie anpassen und kann als Spielzimmer, Fitnessstudio oder sogar als separater Bereich für Gäste genutzt werden.
Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich eine prächtige Master-Suite mit etwa 80 m², die aus einem eleganten Schlafzimmer mit hohen Decken, einem Büroraum, einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC besteht. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Ankleide und Außenzugang, komplettieren diesen Schlafbereich. Zwei große Terrassen mit Whirlpool und Loungebereich laden zum Entspannen ein und bieten einen außergewöhnlichen Blick auf den See. Ein Flur mit Hängeschränken, ein Wäschebereich und ein Familienbad (Badewanne/Dusche/WC) runden diese Ebene harmonisch ab.
Das Anwesen verfügt über 3 bis 4 Außenparkplätze, die optimalen Komfort für Ihre Fahrzeuge gewährleisten. Ein Tor ermöglicht den direkten Zugang vom Parkplatz zu den Terrassen und dem Garten und erleichtert Ihnen oder Ihren Gästen so die tägliche Fortbewegung.
Ideal gelegen im Herzen von Lavaux, an der Kreuzung der charmanten Weinbauorte Chexbres, Puidoux und Saint-Saphorin, bietet diese Villa ein einzigartiges Wohnumfeld. Im Lavaux zu leben bedeutet, sich für eine außergewöhnliche Region zu entscheiden, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und in der das Panorama des Sees, der...
Erbaut auf einem Grundstück von ca. 2.000 m² bietet diese Villa eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² und ein Volumen von ca. 1.235 m³. Das Gebäude wurde 2007 erbaut und verfügt über eine hervorragende CECB-Gesamtbewertung von B, was seine Energieeffizienz unterstreicht. Es wurde sorgfältig gewartet und hat außerdem folgende Verbesserungen erfahren:
+ 2022: Pelletkessel
+ 2017: Außenanlagen (Doppelpergola, Außenküche, Pflastersteine, Zäune, Beleuchtung, Bewässerungssystem, Weinrebenwand, japanischer Garten)
+ 2017: Ausbau des Anbaus (Küchenbereich, WC und Dusche)
+ 2017: Schreinerarbeiten (Wohn- und Schlafzimmer)
+ 2017: Weinkeller
+ 2017: Herd und Kühlschrank
Beim Betreten lädt eine elegante Halle dazu ein, lichtdurchflutete Wohnräume zu entdecken. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin bietet eine warme und freundliche Atmosphäre. Dank seiner großen Erkerfenster öffnet es sich zu den Terrassen und dem Garten und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und unvergessliche Sonnenuntergänge.
Durch den Kamin gelangt man in eine großzügige Wohnküche und hat direkten Zugang zu den Terrassen für gesellige Momente im Freien, aber auch zum hinteren Teil des Anwesens. Abgerundet wird die Raumaufteilung dieser Etage durch ein erstes Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen Wellnessbereich mit Weinkeller, Keller und Sauna.
Die mit besonderer Sorgfalt gestalteten Außenbereiche bieten eine wahre Oase der Ruhe. Ein flacher Garten von ca. 170 m² verbindet sich mit einem eleganten japanischen Garten, während knapp 200 m² Terrassen zum Entspannen einladen. Ergänzt werden diese durch eine Doppelpergola mit elektrisch verstellbaren Lamellen, eine Außenküche, einen Loungebereich und einen Whirlpool mit atemberaubendem Blick auf den See. Das vollständig eingezäunte Grundstück verfügt über eine raffinierte Landschaftsbeleuchtung und ein automatisches Bewässerungssystem für absoluten Komfort.
Ein vielseitig nutzbarer Raum, der von der Küche aus zugänglich ist und über zwei unabhängige Eingänge verfügt, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Abstellraum, einer Werkstatt/Keller und einem Technikraum mit Heizungsraum. Im Obergeschoss beherbergt dieser Anbau einen großen Lagerraum sowie zwei weitere Räume, die mit einem Küchenbereich, einer Toilette und einer Dusche ausgestattet sind. Dieser Raum lässt sich perfekt an die Bedürfnisse der ganzen Familie anpassen und kann als Spielzimmer, Fitnessstudio oder sogar als separater Bereich für Gäste genutzt werden.
Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich eine prächtige Master-Suite mit etwa 80 m², die aus einem eleganten Schlafzimmer mit hohen Decken, einem Büroraum, einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC besteht. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Ankleide und Außenzugang, komplettieren diesen Schlafbereich. Zwei große Terrassen mit Whirlpool und Loungebereich laden zum Entspannen ein und bieten einen außergewöhnlichen Blick auf den See. Ein Flur mit Hängeschränken, ein Wäschebereich und ein Familienbad (Badewanne/Dusche/WC) runden diese Ebene harmonisch ab.
Das Anwesen verfügt über 3 bis 4 Außenparkplätze, die optimalen Komfort für Ihre Fahrzeuge gewährleisten. Ein Tor ermöglicht den direkten Zugang vom Parkplatz zu den Terrassen und dem Garten und erleichtert Ihnen oder Ihren Gästen so die tägliche Fortbewegung.
Ideal gelegen im Herzen von Lavaux, an der Kreuzung der charmanten Weinbauorte Chexbres, Puidoux und Saint-Saphorin, bietet diese Villa ein einzigartiges Wohnumfeld. Im Lavaux zu leben bedeutet, sich für eine außergewöhnliche Region zu entscheiden, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und in der das Panorama des Sees, der...