BC IMMO bietet Ihnen dieses Gebäude aus dem Jahr 1932 in der Stadt Cossonay an. Dieses Gebäude bietet einem Investor außergewöhnliches Potenzial. Bisher bestand das Gebäude aus drei Wohnungen. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen, wobei sich im Erdgeschoss ein 50 m² großer Gewerberaum befindet.
Cossonay ist ein charmantes Dorf im Kanton Waadt. Die Stadt verbindet perfekt den Charme der Landschaft mit moderner Infrastruktur.
Beschreibung der Immobilie:
Erdgeschoss: Gewerberäume mit ca. 50 m², ideal für die Unterbringung einer unabhängigen Tätigkeit, eines Unternehmens oder zur Umgestaltung für andere Zwecke.
Erster Stock: Ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzlicher modularer Raum (Büro, Küche, Lager usw.).
Zweite Etage: Ein großes, helles Wohnzimmer mit einer zum Wohn- und Esszimmer offenen Küche, ein kleiner Balkon, ein Duschbad mit WC und ein Wäschebereich.
Dritter Stock: Zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer.
Dachboden: Ein zusätzlicher Dachbodenraum, perfekt als Lagerraum oder zur Integration in ein komplettes Sanierungsprojekt.
Folgende Arbeiten wurden in den letzten 15 Jahren durchgeführt:
- Die Fenster wurden 2009 ausgetauscht
- Die Beheizung des Objekts erfolgt über Gas mit Radiatoren, der Heizkessel wurde 2022 renoviert
- Das Dach wurde 2023 isoliert
Immobilienpotenzial:
Um sein Potenzial voll auszuschöpfen, sind Renovierungsarbeiten an diesem Gebäude erforderlich. Mit seiner aktuellen Raumaufteilung und den großzügigen Räumlichkeiten bietet es eine seltene Investitionsmöglichkeit.
Für einen Investor: Möglichkeit, dieses Gebäude in drei separate Wohnungen mit Geschäftsräumen jeweils im Erdgeschoss umzuwandeln und so eine attraktive Mietrendite im Herzen von Cossonay zu erzielen.
Zugang und Transport
Das Haus ist verkehrsgünstig gelegen und bietet schnellen Zugang zur Autobahn A1, die Lausanne, Genf und Morges in nur 10 Minuten verbindet. Der Bahnhof Cossonay-Penthalaz ist mit der Standseilbahn in wenigen Minuten erreichbar (ein Fussweg von weniger als 10 Minuten führt dorthin), und bietet direkte Verbindungen. Es gibt auch Buslinien, die Cossonay anfahren und so eine bequeme Anbindung an die Nachbardörfer ermöglichen.
Lokale Annehmlichkeiten und Infrastruktur
Das Zentrum von Cossonay bietet verschiedene Geschäfte, darunter eine große Migros und lokale Lebensmittelläden für den täglichen Einkauf. Für die Gesundheit gibt es eine Apotheke, mehrere Arztpraxen sowie ein Ärztehaus. Außerdem verfügt die Gemeinde über Schulen für alle Altersstufen und Kindertagesstätten.
Hinweis: Bei den in dieser Anzeige gezeigten Bildern handelt es sich um computergenerierte Bilder, die das Potenzial des Hauses nach Renovierungsarbeiten veranschaulichen. Um diese Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen anzupassen, sind Sanierungsarbeiten erforderlich.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine Immobilie mit so vielen Möglichkeiten im Herzen von Cossonay zu erwerben.
Cossonay ist ein charmantes Dorf im Kanton Waadt. Die Stadt verbindet perfekt den Charme der Landschaft mit moderner Infrastruktur.
Beschreibung der Immobilie:
Erdgeschoss: Gewerberäume mit ca. 50 m², ideal für die Unterbringung einer unabhängigen Tätigkeit, eines Unternehmens oder zur Umgestaltung für andere Zwecke.
Erster Stock: Ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzlicher modularer Raum (Büro, Küche, Lager usw.).
Zweite Etage: Ein großes, helles Wohnzimmer mit einer zum Wohn- und Esszimmer offenen Küche, ein kleiner Balkon, ein Duschbad mit WC und ein Wäschebereich.
Dritter Stock: Zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer.
Dachboden: Ein zusätzlicher Dachbodenraum, perfekt als Lagerraum oder zur Integration in ein komplettes Sanierungsprojekt.
Folgende Arbeiten wurden in den letzten 15 Jahren durchgeführt:
- Die Fenster wurden 2009 ausgetauscht
- Die Beheizung des Objekts erfolgt über Gas mit Radiatoren, der Heizkessel wurde 2022 renoviert
- Das Dach wurde 2023 isoliert
Immobilienpotenzial:
Um sein Potenzial voll auszuschöpfen, sind Renovierungsarbeiten an diesem Gebäude erforderlich. Mit seiner aktuellen Raumaufteilung und den großzügigen Räumlichkeiten bietet es eine seltene Investitionsmöglichkeit.
Für einen Investor: Möglichkeit, dieses Gebäude in drei separate Wohnungen mit Geschäftsräumen jeweils im Erdgeschoss umzuwandeln und so eine attraktive Mietrendite im Herzen von Cossonay zu erzielen.
Zugang und Transport
Das Haus ist verkehrsgünstig gelegen und bietet schnellen Zugang zur Autobahn A1, die Lausanne, Genf und Morges in nur 10 Minuten verbindet. Der Bahnhof Cossonay-Penthalaz ist mit der Standseilbahn in wenigen Minuten erreichbar (ein Fussweg von weniger als 10 Minuten führt dorthin), und bietet direkte Verbindungen. Es gibt auch Buslinien, die Cossonay anfahren und so eine bequeme Anbindung an die Nachbardörfer ermöglichen.
Lokale Annehmlichkeiten und Infrastruktur
Das Zentrum von Cossonay bietet verschiedene Geschäfte, darunter eine große Migros und lokale Lebensmittelläden für den täglichen Einkauf. Für die Gesundheit gibt es eine Apotheke, mehrere Arztpraxen sowie ein Ärztehaus. Außerdem verfügt die Gemeinde über Schulen für alle Altersstufen und Kindertagesstätten.
Hinweis: Bei den in dieser Anzeige gezeigten Bildern handelt es sich um computergenerierte Bilder, die das Potenzial des Hauses nach Renovierungsarbeiten veranschaulichen. Um diese Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen anzupassen, sind Sanierungsarbeiten erforderlich.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine Immobilie mit so vielen Möglichkeiten im Herzen von Cossonay zu erwerben.