Ein Haus, das von morgens bis abends die Sonne geniesst:
Privilegierte Lage für dieses zeitgenössische und komfortable Haus in Cheseaux-Noréaz in einem Villenviertel, nahe den Seeufern und den Annehmlichkeiten von Yverdon-les-Bains.
Hohe Bau-, Ausstattungs- und Lebensqualität in einer ruhigen, grünen und störungsfreien Umgebung mit Blick auf den Wald, den Waadtländer Jura vom Chasseron bis zum Chasseral und im Winter auf den See.
Eigenschaften der Immobilie:
- Helle und geräumige Villa
- Erbaut 2010 in Holzrahmenbauweise
- Minergie-zertifiziert
- Energieeffizienz gemäss GEAK: B-B-A
- Südausrichtung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Doppellüftungssystem
- Sonnenkollektoren
- Fussbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Option für zentralen Ofen
Harmonisch gestalteter Innenraum:
- Wohnfläche von 184 m² auf 3 Ebenen
- Nutzfläche von 276 m²
- Volumen von 1246 m³
- 6,5 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC
Erdgeschoss aus Sichtbeton:
- 7.21 m² Eingangsbereich
- 2.97 m² Gäste-WC
- 35.48 m² Wohnzimmer mit grosser Fensterfront zum Garten
- 17.90 m² Esszimmer
- 14.31 m² offene Küche
- 13.09 m² Mehrzweckzimmer
- 20.77 m² Waschküche
- 32.18 m² Garage mit Zugang zur Küche
Obergeschoss mit Kirschparkett:
- 4.04 m² Treppenhaus mit Panoramafenster
- 10.84 m² Flur und Diele
- 4 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
14.88 m² / 14.78 m² / 15.39 m² / 15.94 m²
- 11.68 m² Bad / Dusche
- 5.82 m² Duschbad (Kinder / Gäste)
Untergeschoss:
- 29.99 m² Keller
- 9.76 m² Technikraum inkl. Wasserenthärter
Aussenbereich mit einem echten grünen Paradies:
- Auf einem grosszügigen Grundstück von 1401 m² gelegen
reich bepflanzt und gestaltet
- Eiben, Lärche, Zeder, Kiefer, Amberbaum, Ginkgo
- Blumenwiese, Hochbeet, Hainbuchenhecke, begrünter Zaun
- Gartenhaus / Fahrradunterstand
Balkon und Terrassen mit grosszügigen Flächen:
- 52 m² Südterrasse
- 24 m² Südbalkon
- 40 m² schattige Pergola im Westen
- 24 m² Nord-West-Terrasse
- Parkplätze:
1 Garagenparkplatz und 3 Aussenparkplätze
Besucherparkplätze im Quartier
- Potenzial für Aussengestaltung (Pool, Poolhaus etc.)
In der Nähe:
- Pro Natura Zentrum Champ-Pittet und Naturschutzgebiet Grande Cariçaie
- Strände von Yverdon, Yvonand und Camping VD8
- Restaurants: Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura und VD8
- Gymnasium Yverdon: 5 Gehminuten
- HEIG-VD: 10 Gehminuten
Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
- 2 Bushaltestellen in der Nähe: Gymnasium Yverdon, Coteau des Ifs
- Bahnhof Yverdon: 7 Minuten
- Lausanne, Neuchâtel: ca. 30 Minuten
- Genf, Fribourg, Bern: ca. 60 Minuten
Privilegierte Lage für dieses zeitgenössische und komfortable Haus in Cheseaux-Noréaz in einem Villenviertel, nahe den Seeufern und den Annehmlichkeiten von Yverdon-les-Bains.
Hohe Bau-, Ausstattungs- und Lebensqualität in einer ruhigen, grünen und störungsfreien Umgebung mit Blick auf den Wald, den Waadtländer Jura vom Chasseron bis zum Chasseral und im Winter auf den See.
Eigenschaften der Immobilie:
- Helle und geräumige Villa
- Erbaut 2010 in Holzrahmenbauweise
- Minergie-zertifiziert
- Energieeffizienz gemäss GEAK: B-B-A
- Südausrichtung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Doppellüftungssystem
- Sonnenkollektoren
- Fussbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Option für zentralen Ofen
Harmonisch gestalteter Innenraum:
- Wohnfläche von 184 m² auf 3 Ebenen
- Nutzfläche von 276 m²
- Volumen von 1246 m³
- 6,5 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC
Erdgeschoss aus Sichtbeton:
- 7.21 m² Eingangsbereich
- 2.97 m² Gäste-WC
- 35.48 m² Wohnzimmer mit grosser Fensterfront zum Garten
- 17.90 m² Esszimmer
- 14.31 m² offene Küche
- 13.09 m² Mehrzweckzimmer
- 20.77 m² Waschküche
- 32.18 m² Garage mit Zugang zur Küche
Obergeschoss mit Kirschparkett:
- 4.04 m² Treppenhaus mit Panoramafenster
- 10.84 m² Flur und Diele
- 4 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
14.88 m² / 14.78 m² / 15.39 m² / 15.94 m²
- 11.68 m² Bad / Dusche
- 5.82 m² Duschbad (Kinder / Gäste)
Untergeschoss:
- 29.99 m² Keller
- 9.76 m² Technikraum inkl. Wasserenthärter
Aussenbereich mit einem echten grünen Paradies:
- Auf einem grosszügigen Grundstück von 1401 m² gelegen
reich bepflanzt und gestaltet
- Eiben, Lärche, Zeder, Kiefer, Amberbaum, Ginkgo
- Blumenwiese, Hochbeet, Hainbuchenhecke, begrünter Zaun
- Gartenhaus / Fahrradunterstand
Balkon und Terrassen mit grosszügigen Flächen:
- 52 m² Südterrasse
- 24 m² Südbalkon
- 40 m² schattige Pergola im Westen
- 24 m² Nord-West-Terrasse
- Parkplätze:
1 Garagenparkplatz und 3 Aussenparkplätze
Besucherparkplätze im Quartier
- Potenzial für Aussengestaltung (Pool, Poolhaus etc.)
In der Nähe:
- Pro Natura Zentrum Champ-Pittet und Naturschutzgebiet Grande Cariçaie
- Strände von Yverdon, Yvonand und Camping VD8
- Restaurants: Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura und VD8
- Gymnasium Yverdon: 5 Gehminuten
- HEIG-VD: 10 Gehminuten
Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
- 2 Bushaltestellen in der Nähe: Gymnasium Yverdon, Coteau des Ifs
- Bahnhof Yverdon: 7 Minuten
- Lausanne, Neuchâtel: ca. 30 Minuten
- Genf, Fribourg, Bern: ca. 60 Minuten
