Exklusivität BARNES!
Seltene Gelegenheit in Payerne: Dieses schöne Reihenhaus mit 6.5 Zimmern, entstanden aus der Zusammenlegung zweier Stockwerkeigentumswohnungen, bietet heute das Volumen und die Flexibilität eines echten Familienhauses. Erbaut im Jahr 2013, verfügt es über ca. 202 m² Wohnfläche, bzw. eine gewichtete Fläche von ca. 214 m², auf einem Grundstück von 418 m². Die Qualität der Materialien, die Fussbodenheizung, die thermischen Solarpaneele und die Südwestausrichtung machen es zu einem hellen und energieeffizienten Objekt.
Das Erdgeschoss beherbergt zwei grosse, separate Wohnbereiche, darunter ein grosszügiges Wohnzimmer von über 45 m², das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zum Essbereich, und zwei vielseitige Räume ergänzen diese Etage, ideal als Büros oder Schlafzimmer je nach Bedarf. Eine Waschküche und ein Gäste-WC runden die Aufteilung ab.
Im Obergeschoss profitiert die 30 m² grosse Master-Suite von einem 9 m² grossen massgeschneiderten Ankleidezimmer und direktem Zugang zum fast 17 m² grossen Balkon mit schöner Aussicht auf die Stadt. Zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein 10 m² grosser Flur vervollständigen eine Etage, die für den täglichen Komfort konzipiert ist.
Der Keller ist ein grosser Vorteil der Immobilie: Zwei Keller mit insgesamt ca. 74 m², beide von aussen zugänglich, bieten ein seltenes Potenzial. Der erste, geräumige Keller eignet sich für den Ausbau als Werkstatt, Weinkeller oder grosszügiger Lagerraum. Der zweite, heute als Fitnessraum eingerichtet, könnte problemlos ein unabhängiges Büro, ein Kinozimmer oder jede andere Nutzung nach Wunsch beherbergen.
Im Aussenbereich präsentiert sich das Anwesen mit einem sorgfältig bepflanzten Garten, der mit verschiedenen Arten, darunter ein Olivenbaum, zum Entspannen einlädt. Eine grosse Terrasse mit privatem Abstellraum erweitert die Wohnbereiche angenehm, während ein separater Unterstand den Grillplatz beherbergt, ideal, um die schönen Jahreszeiten voll zu geniessen. Zwei private Parkplätze, zusätzlich zum Preis von Fr. 30'000.- für beide, vervollständigen das Ensemble, wobei einer davon mit einer Steckdose zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet ist. Besucherparkplätze sind auf dem angrenzenden Parkplatz verfügbar.
AUFTEILUNG
UNTERGESCHOSS
- Keller mit Werkstattbereich und Weinkeller
- Fitnessraum
ERDGESCHOSS
- Eingangshalle
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- WC
- Waschküche
- Schlafzimmer
- Büro
1. OBERGESCHOSS
- 2 Schlafzimmer
- Master-Suite
- Ankleidezimmer
- Badezimmer mit WC
- Duschbad mit WC
Seltene Gelegenheit in Payerne: Dieses schöne Reihenhaus mit 6.5 Zimmern, entstanden aus der Zusammenlegung zweier Stockwerkeigentumswohnungen, bietet heute das Volumen und die Flexibilität eines echten Familienhauses. Erbaut im Jahr 2013, verfügt es über ca. 202 m² Wohnfläche, bzw. eine gewichtete Fläche von ca. 214 m², auf einem Grundstück von 418 m². Die Qualität der Materialien, die Fussbodenheizung, die thermischen Solarpaneele und die Südwestausrichtung machen es zu einem hellen und energieeffizienten Objekt.
Das Erdgeschoss beherbergt zwei grosse, separate Wohnbereiche, darunter ein grosszügiges Wohnzimmer von über 45 m², das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zum Essbereich, und zwei vielseitige Räume ergänzen diese Etage, ideal als Büros oder Schlafzimmer je nach Bedarf. Eine Waschküche und ein Gäste-WC runden die Aufteilung ab.
Im Obergeschoss profitiert die 30 m² grosse Master-Suite von einem 9 m² grossen massgeschneiderten Ankleidezimmer und direktem Zugang zum fast 17 m² grossen Balkon mit schöner Aussicht auf die Stadt. Zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein 10 m² grosser Flur vervollständigen eine Etage, die für den täglichen Komfort konzipiert ist.
Der Keller ist ein grosser Vorteil der Immobilie: Zwei Keller mit insgesamt ca. 74 m², beide von aussen zugänglich, bieten ein seltenes Potenzial. Der erste, geräumige Keller eignet sich für den Ausbau als Werkstatt, Weinkeller oder grosszügiger Lagerraum. Der zweite, heute als Fitnessraum eingerichtet, könnte problemlos ein unabhängiges Büro, ein Kinozimmer oder jede andere Nutzung nach Wunsch beherbergen.
Im Aussenbereich präsentiert sich das Anwesen mit einem sorgfältig bepflanzten Garten, der mit verschiedenen Arten, darunter ein Olivenbaum, zum Entspannen einlädt. Eine grosse Terrasse mit privatem Abstellraum erweitert die Wohnbereiche angenehm, während ein separater Unterstand den Grillplatz beherbergt, ideal, um die schönen Jahreszeiten voll zu geniessen. Zwei private Parkplätze, zusätzlich zum Preis von Fr. 30'000.- für beide, vervollständigen das Ensemble, wobei einer davon mit einer Steckdose zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet ist. Besucherparkplätze sind auf dem angrenzenden Parkplatz verfügbar.
AUFTEILUNG
UNTERGESCHOSS
- Keller mit Werkstattbereich und Weinkeller
- Fitnessraum
ERDGESCHOSS
- Eingangshalle
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- WC
- Waschküche
- Schlafzimmer
- Büro
1. OBERGESCHOSS
- 2 Schlafzimmer
- Master-Suite
- Ankleidezimmer
- Badezimmer mit WC
- Duschbad mit WC
