Dieses Objekt existiert nicht mehr

Geräumiges Einzelzimmer (2 mögliche Unterkünfte oder gewerblich-professionelle Räume)

Ideal gelegen im Herzen des Trails, alle Geschäfte und Einrichtungen weniger als 3 Minuten zu Fuß entfernt, kann dieses geräumige Einzelstück (Fertigstellung noch fertigzustellen*) aufgrund seiner Aufteilung und Lage ideal für einen Selbstständigen sein Freier Beruf oder eine Familie.
Die Villa wurde erweitert und renoviert
.und besteht aus 2 Flügeln (204 m² Wohnfläche für 260 m² Nutzfläche).
Kurz gesagt, die Villa besteht aus 3 Schlafzimmern, davon 2 auf einer Ebene mit eigenem Bad, 3 Badezimmern, 2 Wohnzimmern, 1 Büroraum, 1 Werkstattraum, 1 Leseecke im Zwischengeschoss, zahlreichen Lagerräumen und kann beschrieben werden wie folgt:

Das ursprüngliche Gebäude (vollständig ausgegraben) besteht aus dem Untergeschoss:
- ein erster Eingang, der zu einem hellen, beheizten Raum mit Erkerfenstern führt, der als Büro oder Werkstatt genutzt werden kann,
- eine Waschküche,
- ein Technikraum,
- ein Werkstatt-„Raum“ (breiter Flur mit direktem Zugang zum Tageslicht),
- ein großer Lagerraum im Keller.
Obergeschoss (Obergeschoss):
- eine Halle mit 2. Eingang,
- eine Gästetoilette, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, eine beheizte japanische Toilette mit Massagedüsen und eine ebenerdige Dusche (Raum muss noch fertiggestellt werden. Materialien stehen in der Warteschleife zur Verfügung),
- ein Essbereich,
- ein großes Wohnzimmer mit Herd,
- eine voll ausgestattete offene Küche (alle Luxusgeräte, Gas- und/oder Elektroherd, amerikanischer Kühlschrank usw.), große Arbeitsflächen und viel Stauraum,
Oben (1.):
- ein Büro- und Lagerraum,
- eine Leseecke im Zwischengeschoss,
- Zimmer.

Die Erweiterung des Nord-/Westflügels (die auch ein vollkommen separater und unabhängiger Raum sein kann) umfasst:
- ein großer Raum (mit separatem Eingang), der in ein Wohnzimmer oder einen Raum für geschäftliche oder berufliche Aktivitäten umgewandelt werden kann (ein Platz für eine Küche wurde bereitgestellt),
- eine Toilette,
- ein 1. großes Schlafzimmer (roh, noch fertigzustellen) mit Erkerfenster und Zugang zum Garten mit allen Anschlüssen für ein eigenes Badezimmer,
- ein zweites großes Schlafzimmer mit Badezimmer, ebenerdiger Dusche und WC (fertig), alles auf einer Ebene.

Bei der Ausführung der Arbeiten wurde auf die Details und die ausgewählten Materialien geachtet.

Wurden installiert und/oder erneuert: Dach, Fenster, Küche, Rohrleitungen und Sanitär, Strom, Isolierung, Heizung, massiver Eichenparkettboden, Glasfaser

(alle Elemente und Materialien: WC, Whirlpool-Badewanne usw. sind in Bereitschaft und verfügbar)

*Ein Schlafzimmer muss noch fertiggestellt werden, d. h. Malerarbeiten, Bodenbelag und Einrichtung seines Badezimmers sowie zweier weiterer Badezimmer, ein wenig Strom, einige letzte Handgriffe und die Installation elektrischer Rollläden.

Der Außenbereich bietet 4 Parkplätze, 1 überdachten Abstellraum für 2 Autos, 1 großen Garten von ca. 600 m²

Komm und besuche!
Betty KLEIN