Bureau

1700 Fribourg
490 m²

SURFACE ADMINISTRATIVE DE 490 M² ENV. AU 4ÈME ETAGE - AILE SUD-EST

Locaux lumineux situés dans un immeuble de qualité.
A cinq minutes à pied des gares routière et ferroviaire.
Hauteur : 2,6 m sous plafond.
Distribution selon plan (fond de l'aile sud-ouest remanié - partie en rouge sur plan scanné).
Parking public d une capacité 290 places dans le bâtiment (entrée sur av. Jean-Gambach).
Places de parc disponibles sur abonnement à l attention des employés.
Distribution selon plan.
Etat des locaux : à discuter.
Bureaux lumineux ventilés et équipés d'installations de refroidissement de l'air, WC, etc.
Nombreuses autres sociétés implantées dans le complexe immobilier.
Dépôts disponibles.

DISPONIBILITE
1er janvier 2026 si locaux remis en l'état, délai d'attente correspondant au temps d'exécution des travaux, le cas échéant.

SITUATION
o À 5 minutes de la gare CFF.
o À 7 minutes des entrées et sorties d'autoroute (à 3,8 km de l'A12).
o À 1 h de Lausanne (à 71,4 km de la gare de Lausanne).
o À 35 minutes de Berne (à 25 km de la gare de Berne).

LOYER MENSUEL DEPÔTS
o Dépôt non chauffé/ventilé d'env. 20,8 m² au 2ème sous-sol : CHF 158.00 (côté av. de Beauregard 13 - 11401 410 940).
o Dépôt non chauffé/ventilé d'env. 77 m² au 1er sous-sol : CHF 640.00 (côté av. de Beauregard 13 - 11001 420 921).
o Dépôt non chauffé/ventilé d'env. 41,5 m² : CHF 310.00 (Carrière 2a - situé dans le couloir le long du fitness et école, à proximité du local électrique - 11403 500 905).
o Dépôt chauffé/ventilé d'env. 69 m² : CHF 575.00 + CHF 250.00 (Carrière 2a - situé dans le couloir le long du fitness et école, à côté du dépôt de l'école - 11403 500 905).

RESTRICTIONS DE LOCATION
Activités bruyantes.
Activités en concurrence avec certains locataires du complexe.
Habitation.

Informations complémentaires

4ème étage
490 m² (surface utilisable)
Construit en 2018
Disponibilité sur demande
Référence 114.11401 550 441 Aile sud-est
Lien vers plus d'informations

Équipements

Ascenseur
Parking
Accessibilité handicapés
Construit selon les standards minergie

Garantie de loyer flexible, avec ou sans dépôt bancaire

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20m - 1 min
Jardin d'enfants
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Ce bien est proposé par

Régie de Fribourg SA
Rue St. Pierre 1
1700 Fribourg