COUP DE COEUR - SPLENDIDE VUE - POSSIBILITÉ DE CRÉER 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS
Cette charmante maison villageoise à Mauborget offre un panorama exceptionnel sur les Alpes et la plaine, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'activités de plein air.
Construite en 1850, elle abritait autrefois la poste du village (d'après le recensement architectural du canton de Vaud). Entre 2010 et 2024, des rénovations significatives ont été réalisées, totalisant environ CHF 500'000.-, dont la réfection complète des façades en 2024.
Actuellement, la maison se compose d'un duplex et d'un atelier indépendant. Le rez inférieur peut facilement être transformé en un second logement autonome.
Le futur propriétaire pourra acquérir en priorité le terrain adjacent pour CHF 40'000.- (cf. plan du cadastre, page 19). De plus, un box à cheval peut être loué à proximité via une exploitation agricole (plus d'informations sur demande).
Le trafic de la route à proximité vous interpelle ? Rassurez-vous, cette route est très peu fréquentée, avec seulement 450 véhicules par jour, soit moins de 20 voitures par heure. À titre de comparaison, la route de Ste-Croix voit passer 6'000 voitures par jour (trafic frontalier) et celle à proximité de l'entrée d'autoroute à Yverdon près de 20'000. Cette situation présente des avantages notables : un car postal est à proximité, la route est systématiquement déneigée en hiver, et l'autoroute de Champagne est accessible en moins de 20 minutes, vous garantissant ainsi une excellente connexion tout en vivant au calme. Depuis l'intérieur de la maison, on entend d'ailleurs très peu la circulation. Venez voir par vous-même et appréciez le calme et le charme de cette maison unique. Vous serez agréablement surpris !
La maison s'étend sur 3 étages avec demi-niveaux :
REZ INFÉRIEUR
REZ SUPÉRIEUR
ÉTAGE
EXTÉRIEUR
Cette charmante maison villageoise à Mauborget offre un panorama exceptionnel sur les Alpes et la plaine, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'activités de plein air.
Construite en 1850, elle abritait autrefois la poste du village (d'après le recensement architectural du canton de Vaud). Entre 2010 et 2024, des rénovations significatives ont été réalisées, totalisant environ CHF 500'000.-, dont la réfection complète des façades en 2024.
Actuellement, la maison se compose d'un duplex et d'un atelier indépendant. Le rez inférieur peut facilement être transformé en un second logement autonome.
Le futur propriétaire pourra acquérir en priorité le terrain adjacent pour CHF 40'000.- (cf. plan du cadastre, page 19). De plus, un box à cheval peut être loué à proximité via une exploitation agricole (plus d'informations sur demande).
Le trafic de la route à proximité vous interpelle ? Rassurez-vous, cette route est très peu fréquentée, avec seulement 450 véhicules par jour, soit moins de 20 voitures par heure. À titre de comparaison, la route de Ste-Croix voit passer 6'000 voitures par jour (trafic frontalier) et celle à proximité de l'entrée d'autoroute à Yverdon près de 20'000. Cette situation présente des avantages notables : un car postal est à proximité, la route est systématiquement déneigée en hiver, et l'autoroute de Champagne est accessible en moins de 20 minutes, vous garantissant ainsi une excellente connexion tout en vivant au calme. Depuis l'intérieur de la maison, on entend d'ailleurs très peu la circulation. Venez voir par vous-même et appréciez le calme et le charme de cette maison unique. Vous serez agréablement surpris !
La maison s'étend sur 3 étages avec demi-niveaux :
REZ INFÉRIEUR
- Cave et cave à vin
- Espace technique et stockage
- Studio indépendant avec accès direct à l'extérieur (libre de bail)
- Pièce à vivre avec poêle à pellets
- Espace cuisine à équiper
- Salle d'eau avec douche, lavabo et WC
- Accès direct à la terrasse et au jardinet
REZ SUPÉRIEUR
- Entrée avec belle hauteur sous plafond et bibliothèque
- Grande pièce à vivre avec parquet en chêne "Versailles" et gravures murales
- Balcon orienté plein sud
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- 3 chambres, dont 2 avec poêle en faïence
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo, WC et pré-équipement pour colonne de lavage
ÉTAGE
- Couloir avec espace de rangement
- 1 chambre avec armoires murales
- WC
EXTÉRIEUR
- 2 places de parc
- Terrasse et jardinet exposés au sud
