objet
Construit en 1981, fondation solide sur laquelle les nouveaux propriétaires peuvent construire selon leurs besoins individuels, terrain 706 m², surface habitable 189 m², surfaces supplémentaires 133 m², volume 1.500 m³, poêle en fonte dans le séjour, jardin très bien entretenu avec plusieurs sièges (partiellement couverts), pelouse, buissons et arbres, remise à outils pouvant être utilisée de diverses façons, balcons, garage double avec portail électrique et deux places de parking extérieures
Position
La propriété est située dans un quartier résidentiel familial non loin de la zone agricole avec ses belles vignes et plantations d'arbres fruitiers. Situé en hauteur sur le versant ensoleillé de Magden, vous bénéficiez d'une vue magnifique sur la vallée et profitez d'un bronzage optimal toute la journée. À pied, vous pourrez rejoindre divers magasins (par exemple l'agence Coop), le centre communautaire, la banque, la poste et les restaurants en 10 à 15 minutes environ. L'école primaire et les gymnases « Juch » et « Matte » ainsi que le terrain de sport sont accessibles à pied. L'arrêt de bus le plus proche, permettant de rejoindre la gare CFF de Rheinfelden, se trouve à seulement 180 mètres. La gare CFF de Rheinfelden, avec des liaisons régulières vers Bâle et Zurich, est accessible en 8 minutes en voiture. La sortie de l'autoroute A3 se trouve à 2,3 km et est accessible en 5 minutes en voiture.
À qui convient le bien ?
Le quartier familial et la proximité avec la nature séduiront en priorité les familles avec enfants. Les couples qui ont besoin de beaucoup d'espace pour vivre et travailler trouveront également ici des conditions idéales.
Programme de la salle
Sous-sol
Garage 41,7 m²
Sous-sol 29,6 m²
Technologie/lavage 10,0 m²
Chambre 12,7 m²
Abri 6,4 m²
Couloir/escalier 21,3 m²
Rez-de-chaussée
Entrée 10,8 m²
Cuisine 19,6 m²
Toilettes invités 3,1 m²
Séjour/salle à manger 53,8 m²
Étage supérieur
Galerie 15,2 m²
Pièce de passage 15,7 m²
Douche/WC 6,7 m²
Balcon 12,3 m²
Chambre 11,7 m²
Chambre 12,0 m²
Douche/WC 4,9 m²
Balcon 12,3 m²
grenier
Chambre 22,8 m²
La surface utile chauffée mesure environ 189 m², les surfaces supplémentaires encore environ 133 m².
Condition
La propriété est présentée dans un état très bien entretenu. Ces dernières années, les renouvellements suivants ont été effectués : 2013-2024
Nouvelle thermopompe installée (2015)
Diverses rénovations dans le jardin telles que terrasse et carrelage de jardin
Tous les appareils de cuisine remplacés et rénovation partielle
Porte sectionnelle industrielle de garage remplacée
Travaux de peinture intérieure
Fenêtre nouvelle peinture extérieure
Robinetterie remplacée dans les pièces humides
Stores à lamelles réparés, remplacés
Intéressé? Nous attendons votre demande avec impatience !
Vous souhaitez connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'estimation immobilière gratuit et sans engagement se fera un plaisir de vous aider sur https://www.remax.ch/de/immobilien/beraten
Construit en 1981, fondation solide sur laquelle les nouveaux propriétaires peuvent construire selon leurs besoins individuels, terrain 706 m², surface habitable 189 m², surfaces supplémentaires 133 m², volume 1.500 m³, poêle en fonte dans le séjour, jardin très bien entretenu avec plusieurs sièges (partiellement couverts), pelouse, buissons et arbres, remise à outils pouvant être utilisée de diverses façons, balcons, garage double avec portail électrique et deux places de parking extérieures
Position
La propriété est située dans un quartier résidentiel familial non loin de la zone agricole avec ses belles vignes et plantations d'arbres fruitiers. Situé en hauteur sur le versant ensoleillé de Magden, vous bénéficiez d'une vue magnifique sur la vallée et profitez d'un bronzage optimal toute la journée. À pied, vous pourrez rejoindre divers magasins (par exemple l'agence Coop), le centre communautaire, la banque, la poste et les restaurants en 10 à 15 minutes environ. L'école primaire et les gymnases « Juch » et « Matte » ainsi que le terrain de sport sont accessibles à pied. L'arrêt de bus le plus proche, permettant de rejoindre la gare CFF de Rheinfelden, se trouve à seulement 180 mètres. La gare CFF de Rheinfelden, avec des liaisons régulières vers Bâle et Zurich, est accessible en 8 minutes en voiture. La sortie de l'autoroute A3 se trouve à 2,3 km et est accessible en 5 minutes en voiture.
À qui convient le bien ?
Le quartier familial et la proximité avec la nature séduiront en priorité les familles avec enfants. Les couples qui ont besoin de beaucoup d'espace pour vivre et travailler trouveront également ici des conditions idéales.
Programme de la salle
Sous-sol
Garage 41,7 m²
Sous-sol 29,6 m²
Technologie/lavage 10,0 m²
Chambre 12,7 m²
Abri 6,4 m²
Couloir/escalier 21,3 m²
Rez-de-chaussée
Entrée 10,8 m²
Cuisine 19,6 m²
Toilettes invités 3,1 m²
Séjour/salle à manger 53,8 m²
Étage supérieur
Galerie 15,2 m²
Pièce de passage 15,7 m²
Douche/WC 6,7 m²
Balcon 12,3 m²
Chambre 11,7 m²
Chambre 12,0 m²
Douche/WC 4,9 m²
Balcon 12,3 m²
grenier
Chambre 22,8 m²
La surface utile chauffée mesure environ 189 m², les surfaces supplémentaires encore environ 133 m².
Condition
La propriété est présentée dans un état très bien entretenu. Ces dernières années, les renouvellements suivants ont été effectués : 2013-2024
Nouvelle thermopompe installée (2015)
Diverses rénovations dans le jardin telles que terrasse et carrelage de jardin
Tous les appareils de cuisine remplacés et rénovation partielle
Porte sectionnelle industrielle de garage remplacée
Travaux de peinture intérieure
Fenêtre nouvelle peinture extérieure
Robinetterie remplacée dans les pièces humides
Stores à lamelles réparés, remplacés
Intéressé? Nous attendons votre demande avec impatience !
Vous souhaitez connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'estimation immobilière gratuit et sans engagement se fera un plaisir de vous aider sur https://www.remax.ch/de/immobilien/beraten
