Maison 5.5 pièces

Un joyau sur un versant calme et ensoleillé

Vous recherchez une maison individuelle moderne et indépendante avec une belle vue sur les Alpes ? Une extension de qualité et une optimisation énergétique sont-elles importantes pour vous ? Alors cette maison certifiée Minergie-P avec système solaire thermique pourrait être faite pour vous !

Les faits sur les maisons unifamiliales
Construction de haute qualité : pièces à vivre lumineuses et hautes avec grandes façades vitrées, cuisine de menuisier réalisée individuellement, parquet en érable dans toutes les pièces à vivre, spots intégrés, stores électriques, poêle suédois dans le séjour, nombreux placards intégrés.
Maison à optimisation énergétique (certifiée Minergie-P) avec ventilation de confort, chauffage au bois, système solaire thermique pour le chauffage et la préparation d'eau chaude, stockage de chaleur (10 000 litres), commande centrale (pour stores, éclairage, ventilation, etc.)
Taille du terrain : 736 m2
Surface habitable nette : 171,5 m2
Construit en 2010, état très bien entretenu
Garage simple spacieux, place de parking extérieure supplémentaire et parvis

Localisation à Villnachern
Endroit très ensoleillé dans un quartier de maison unifamiliale familial et calme. L'arrêt de bus le plus proche, « Villnachern Dorf », se trouve à 700 mètres. Tout ce dont vous avez besoin pour faire vos courses au quotidien se trouve à Volg, accessible en 4 minutes à pied. L'école primaire et maternelle sont à 7 minutes à pied. La piscine est accessible en 3 minutes en vélo. Les environs verdoyants et les magnifiques paysages de prairies de l'Aar et du Bözberg vous invitent à la promenade et au sport.

Programme de la salle
Sous-sol:
Parvis/escaliers 32,0 m², deux caves ou Pièces Wobby de 22,5 m², technologie/chauffage 11,5 m²

Rez-de-chaussée:
Entrée 16,5 m², pièce 14,0 m², pièce 14,0 m², pièce 17,0 m², salle de bain/douche 12,0 m², buanderie 9,5 m², garage 15,0 m²,

Étage supérieur:
Couloir/escalier 12,0 m², séjour/salle à manger/cuisine 57,5 m², bureau 11,0 m², réduit 5,0 m², toilettes invités 3,0 m², balcon 26,0 m², terrasse 27,0 m²

Condition
La propriété est présentée dans un état très bien entretenu.

Les rénovations suivantes ont été effectuées au cours des dernières années :
2024 Remplacement des aménagements des pièces humides, lave-vaisselle (train en V), peinture des murs intérieurs
2023 Repeinture de la façade
lave linge 2015
En fonction de vos exigences et de vos besoins, il y a un besoin de rafraîchissement et de renouvellement, par exemple le bardage en bois du balcon doit être renouvelé.
Le vendeur se charge du ponçage du parquet du rez-de-chaussée et de l'étage.