Appartement 4.5 pièces

CHF 1'240'000.-

8907 Wettswil
126 m² • 4.5 pièces

APPARTEMENT 4 ½ PIÈCES TRÈS LUMINEUX ET COMME NEUF

Dans le quartier résidentiel bien entretenu, dans la maison décontractée de 7 logements, vous emménagerez dans des pièces de bien-être inondées de lumière, dotées de larges fenêtres et d'un ensoleillement optimal. Vous apprécierez non seulement l'équipement moderne et de qualité de la cuisine avec cuiseur vapeur, micro-ondes et plaques à induction, mais également les salles de bains avec douche à effet pluie, radiateurs sèche-serviettes et WC-douche. Emménagez et sentez-vous immédiatement à l'aise.

EN MEILLEUR ETAT
Les espaces de vie ont été entièrement rénovés en 2023. En plus de rénover la cuisine et les salles de bain, tous les revêtements de sol ont été remplacés et les murs et plafonds ont été fraîchement repeints. Entre autres choses, le toit et la façade du bâtiment construit en 1974 ont été rénovés et isolés et les fenêtres ont été remplacées. Il me fera plaisir de vous montrer tous les détails lors d'une visite sur place.

RESPECTUEUX DE L'ENVIRONNEMENT ET ÉCONOMIQUE
L'enveloppe extérieure à haute isolation thermique, le double vitrage isolant et la géothermie efficace vous garantissent une chaleur agréable à faible coût supplémentaire. La cheminée en verre apporte une chaleur agréable supplémentaire et une atmosphère chaleureuse dans le salon.

126m² ESPACE DE VIE LUMINEUX
Plus de 56 m² de salon/salle à manger/cuisine ouvert avec des fenêtres généreusement conçues qui laissent entrer beaucoup de lumière. Trois chambres ainsi qu'une salle de bains/WC et une douche/WC offrent chacune une grande liberté de mouvement pour toute la famille.

PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE AU SOUS-SOL
La salle de loisirs chauffée de 13 m² au sous-sol est disponible pour CHF 30'000. Il y a de l'espace pour les loisirs, le fitness ou le bureau. En plus d'un évier avec eau froide et chaude, une machine à laver est également installée.

LAVER INDÉPENDAMMENT
Faites votre lessive confortablement et 24 heures sur 24 avec votre propre machine à laver dans la salle de loisirs. Si nécessaire, la buanderie commune et la salle de séchage sont également disponibles pour un usage commun.

BALCON PROTÉGÉ AVEC VUE
Vous aurez peut-être envie de profiter de la fin de la journée sur le balcon sud-ouest couvert et protégé. Le soleil du soir vous offre chaleur et lumière.

BEAUCOUP D'ESPACE DE RANGEMENT
Beaucoup d'espace de rangement organisé dans les placards intégrés dans l'entrée et dans la pièce 3. Tout ce dont vous n'avez pas besoin au quotidien peut être rangé dans la salle de loisirs ou dans le compartiment cave au sous-sol.

PARKING
Une place de parc pour deux voitures en enfilade vous est réservée dans le parking souterrain pour CHF 50'000. Vous pourrez ranger vos vélos dans le local à vélos commun. Vos invités se garent sur les places visiteurs. Les places de parking blanches le long de la Quartierstrasse peuvent être utilisées librement.

ACCÈS PRATIQUE AVEC ASCENSEUR
Vous pouvez prendre l'ascenseur depuis le garage, la salle de loisirs, la cave et l'entrée de la maison directement jusqu'à la porte de votre appartement, confortablement et sans marches.

DES IMPÔTS PROFONDES
Avec un taux d'imposition de seulement 91%, Wettswil est l'une des communes les plus avantageuses fiscalement du canton de Zurich.

AUSSI IMPORTANT
- Orientation sud-ouest ensoleillée
- Parquets continus

BIENVENUE ENFANTS
A 700m du quartier jusqu'à l'école maternelle et primaire. Pour l'école secondaire, les jeunes vont à l'école secondaire voisine de Bonstetten-Wettswil. Les plus petits rencontrent des camarades de jeu du quartier dans l'aire de jeux du village.

LES INCONTOURNABLES AU VILLAGE, PLUS À SIHLCITY
Volg, boulangerie et boucherie à proximité, Coop et Migros à proximité de la station S-Bahn. L'expérience shopping complète à seulement dix minutes en voiture dans le centre commercial Sihlcity.

MEILLEURE CONNEXION DE TRANSPORT PUBLIC
Arrêt de bus juste au coin avec des liaisons optimales vers Zurich HB, Zurich Wiedikon, Zurich Enge et Zoug. En voiture, vous pouvez rejoindre l'échangeur autoroutier Zurich-Ouest en quatre minutes et circuler rapidement dans toutes les directions.

Informations complémentaires

Disponibilité sur demande
Référence 119271011-541

Équipements

Ascenseur
Cheminée
Balcon
Accessibilité handicapés

Ce bien est proposé par

RE/MAX Immobilien in Affoltern am Albis
Bahnhofplatz 1
8910 Affoltern am Albis